РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2026 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ольховской Е.В., при секретаре О.С., помощнике судьи А.В., с участием представителя истца О.В. – О.Г., действующей на основании доверенности от Д.М.Г., представителя ответчика А.Ф. – адвоката П.А., предоставившей удостоверение и ордер № от Д.М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В. к П.В., А.Ф. о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
О.В. обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с иском к П.В., в котором просит, с учетом уточнения, установить долевую собственность А.Ф. и В.Ф., умершего Д.М.Г. на жилой дом площадью 28,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признав за А.Ф. право на 107/200 доли в праве, за В.Ф. – 93/200 доли в праве общей долевой собственности; признать право собственности О.В., на жилой дом площадь. 21,7 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти В.Ф., родившегося Д.М.Г., умершего Д.М.Г.; признать право собственности О.В., на 93/200 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 28,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти В.Ф., родившегося Д.М.Г., умершего Д.М.Г..
В обоснование заявленных требований указала, что Д.М.Г. умер её отец В.Ф. После смерти отца она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которая не установила какое-либо имущество, права на которое были бы зарегистрированы за наследодателем.
Вместе с тем, наследодателю при жизни принадлежал жилой дом площадью 21,7 кв.м. по адресу: <адрес>, который расположен на предоставленном наследодателю в аренду земельном участке площадью 650 кв.м.; а также жилой дом площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Право на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче правоустанавливающих документов.
Жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, не поставлены на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют.
Однако на основании постановления <адрес> от Д.М.Г. № по указанному адресу образован земельный участок с утверждением его границ согласно проекту, который предоставлен в аренду В.Ф. для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства.
Д.М.Г. между Главой МО «<адрес>» и В.Ф. заключен договор аренды земельного участка № на срок до Д.М.Г., который прекращает свое действие смертью арендатора в случае отсутствия на участке объектов недвижимого имущества (п. 8.4 договора), а также считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом (п.8.5). В настоящее время указанный договор является действующим, она и ее семья продолжают пользоваться жилым домом, земельным участком и расположенными на нем временными строениями, вносить арендную плату.
Существование жилого дома подтверждается техническим планом здания, подготовленным Д.М.Г. кадастровым инженером Д.А., согласно которому деревянный одноэтажный индивидуальный жилой дом площадью 21,7 кв.м., расположен в пределах кадастрового квартала №, определено его местонахождение.
Жилому дому присвоен адрес: <адрес> что подтверждается постановлением от Д.М.Г. №, выданным администрацией <адрес>.
Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит наследодателю и его родному брату А.Ф. на основании договора дарения жилого дома от Д.М.Г.. Здание поставлено на кадастровый учет, как одноэтажный жилой дом площадью 28,6 кв.м., год постройки – 1991, имеет кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Причины, по которым при жизни наследодатель не оформил в установленном законом порядке право собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости, ей неизвестны. Наследником имущества после смерти В.Ф., является также его сын, её брат П.В., который на спорные объекты имущества не претендует. Иных наследников у В.Ф. нет.
Она проживает в другом городе, однако после смерти отца организовала его погребение в <адрес>, оплатив ритуальные услуги, приняла в наследство имущество В.Ф. в виде его личных вещей. Также она приняла меры по сохранению принадлежащей наследодателю недвижимости, оплатила арендную плату за земельный участок. В настоящее время полномочия собственника в отношении указанных выше объектов недвижимости от ее имени осуществляет ее родной брат П.В., а также родной брат наследодателя А.Ф.
Кроме того, в договоре дарения от Д.М.Г. на жилой дом площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> не указан размер доли в праве собственности, передаваемой каждому из одаряемых, а в связи со смертью одного из одаряемых определить их по соглашению не представляется возможным. Вместе с тем, спор между ней и сособственником жилого дома – А.Ф., об определении долей, их размере, отсутствует.
Определением суда от Д.М.Г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен А.Ф.
Истец О.В., ответчики П.В., А.Ф., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При этом, ответчик П.В. представил в суд заявление, согласно которому предъявленные требования признает в полном объеме, просит требования истца удовлетворить. Также указал, что факты, изложенные в исковом заявлении, соответствуют действительности. Он действительно является родным братом истца, сыном В.Ф., Д.М.Г. года рождения, умершего Д.М.Г.. Однако на какое-либо наследство, оставшееся после смерти отца, в том числе жилой дом площадью 21,7 кв.м. по адресу: <адрес>, а также жилой дом площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> не претендует.
Представитель истца О.Г. в судебном заседании заявленные О.В. требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что О.В. по закону является наследницей умершего В.Ф., кроме неё наследником так же является её родной бра П.В., который в письменном виде исковые требования признал. Никого спора между наследниками по поводу имущества, которое заявлено в иске, не имеется. Указанные объекты недвижимости при жизни принадлежали В.Ф. В 2007 году В.Ф. оформил в аренду земельный участок по адресу <адрес>, на котором, в том числе, находился ветхий жилой дом. В.Ф. данный дом был капитально отремонтирован, перестроен. Начиная с 2007 года и по 2022-2023 он постоянно и непрерывно пользовался этим имуществом, в 2023 года по состоянию здоровью пользоваться не мог, так как этот жилой дом находится в отдалённой местности, туда очень затруднён доступ, в связи с тем, что зимой имеется переправа, а в летнее время можно добраться только по реке. После того как В.Ф. перестал пользоваться данным имуществом, этим имуществом стали пользоваться его дети – О.В. и П.В. До настоящего времени О.В. и по её просьбе П.В. пользуются этим имуществом, обеспечивая его сохранность, обеспечивает его содержание. Земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежал В.Ф. на законном основании, был заключён договор аренды Д.М.Г.. Кроме того, существование данного жилого дома подтверждается техническим планом здания, который был подготовлен Д.М.Г., согласно которому это здание является деревянным одноэтажным индивидуальным жилым домом, площадью 21.7 кв. м., определено его местоположение. Так же этому жилому дому был присвоен адрес на основании постановления <адрес> от Д.М.Г. №. При жизни наследодатель это имущество не оформил, однако он принял меры к оформлению этого имущества, обратился к кадастровому инженеру, который выезжал на место в <адрес>, делал соответствующие замеры. Так же он обратился в Администрацию Инкинского сельского поселения для того, чтобы присвоить жилому дому адрес, но закончить оформление данного имущества при жизни не успел. На сегодняшний день эта постройка соответствует необходимым требованиям безопасности, её сохранение не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу иных лиц, это подтверждается заключением по результатам строительно-технического обследования здания от Д.М.Г.. Доля в жилом доме по адресу: <адрес> Ковалёвым В.Ф. была получена по договору дарения от его матери. При жизни В.Ф., так как в договоре не были установлены доли, эти доли не были определены. Стороны пришли к соглашению об определении данных долей и договорились о том, что исходя из фактического владения: 93/200 доли в праве собственности владел при жизни В.Ф., а А.Ф. владеет 107/200. После смерти В.Ф. истец приняла в наследство его личные вещи, она забрал альбом с их семейными фотографиями, все личные документы, паспорт, военный билет, удостоверение, так же часы, очки, некоторые личные вещи. После смерти В.Ф. именно О.В. организовала его погребение и оплатила его. Впоследствии, так как Ковалёв В.Ф. являлся ветераном вооружённых сил, Военкомат произвёл компенсацию данных расходов О.В.. Истец оплачивает в настоящее время аренду за данный земельный участок, в материалах дела имеется чек об оплате аренды.
Представитель ответчика А.Ф. – адвокат П.А. в судебном заседании заявленные О.В. требования, с учетом их уточнения, признала, пояснив, что А.Ф. не претендует на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни между В.Ф. и А.Ф. была достигнута договоренность относительно доли каждого в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно данной договоренности, которую не успели оформить в установленном законом порядке, А.Ф. владеет 107/200 доли в праве. В настоящее время никаких споров между наследниками не имеется. Факты, изложенные представителем истца, не оспаривают и с ними соглашаются. Данная позиция согласована ею с А.Ф.
Заслушав мнение представителей сторон, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что Д.М.Г. за №<адрес> подписано постановление о предоставлении в аренду В.Ф. земельного участка для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. В тексте указанного постановления указано на образование земельного участка общей площадью 650 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> и предоставление указанного земельного участка В.Ф. в аренду сроком на 11 месяцев для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. Утвержден проект границ земельного участка.
Из данного постановления также следует, что оно принято на основании, в том числе, заявления В.Ф. о юридическом оформлении прав на земельный участок, объявления в газете «Советский Север».
Д.М.Г. между Главой МО «<адрес>» в лице директора МУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом и размещению муниципального заказа» и В.Ф. заключен договор №, согласно которому последнему предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 650 кв.м., для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора с Д.М.Г. по Д.М.Г.. Действие договора прекращается смертью арендатора – физического лица в случае отсутствия на участке объектов недвижимого имущества. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Постановлением Администрации Инкинского сельского поселения № от Д.М.Г., в связи с обращением В.Ф. от Д.М.Г., жилом дому общей площадью 21,7 кв.м., расположенному в <адрес> в границах земельного участка площадью 650 кв.м., находящемуся в аренде в соответствии с договором аренды земельного участка от Д.М.Г. № присвоен адрес – <адрес>
Из технического плана здания от Д.М.Г. следует, что он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера созданное здание по своим характеристикам является индивидуальным жилым домом. Жилой дом расположен в пределах кадастрового квартала №, по адресу <адрес> Площадь созданного здания составляет 21,7 кв.м., 1-этажное, материал наружных стен – деревянные; год завершения строительства – 2007. Объект создан с соблюдением градостроительных норм и правил. Параметры объекта соответствуют Правилам землепользования и застройки МО «Инкинское сельское поселение».
В соответствии с заключением ООО «Томской независимой оценочной компании» от Д.М.Г., рыночная стоимость жилого деревянного дома общей площадью 21,70 кв.м., 2007 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 227 000 рублей.
Из заключения от Д.М.Г., подготовленного специалистом Е.В., следует, что оно составлено по результатам строительно-технического обследования здания по адресу <адрес> Площадь одноэтажного здания составляет 21,,7 кв.м., материал наружных стен – дерево, год завершения строительства – 2007. Здание обладает признаками, характерными для индивидуального жилого дома, является объектом капитального строительства, недвижимым имуществом, так как имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики, которые не позволяют осуществить перемещение без несоразмерного ущерба. Указанный жилой дом соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил. Параметры объекта соответствуют Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Инкинское сельское поселение» и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Объект размещён в границах земельного участка площадью 650 кв. м. по адресу: <адрес>, который на основании договора аренды земельного участка от Д.М.Г. № предоставлен В.Ф. Проект границ земельного участка утверждён постановлением <адрес> от Д.М.Г. №. Нормативные расстояния до границы смежного земельного участка и расположенных на нем строений не нарушены. Здание не создаёт препятствия в использовании смежным земельным участком. Размещение объекта соответствует санитарно-бытовым, градостроительным и противопожарным норма в соответствии с действующими требованиями. Здание соответствует основному виду разрешённого использования земельного участка. По конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям здание соответствует обязательным противопожарным нормам и требованиям ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (по степени огнестойкости несущих строительных конструкций, по противопожарным расстояниям, безопасности эвакуации людей). Проведённым обследованием установлено, что механическая безопасность исследуемого жилого дома обеспечена, отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, надёжность конструкций и безопасную эксплуатацию здания. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, что соответствует требованиям ст. 7 ФЗ от 30.12.2009 № 394-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В связи с указанным дальнейшая эксплуатация исследуемого жилого дома в соответствии с нормативными требованиями возможна без угрозы разрушения строительных конструкций, а, следовательно, угроза жизни и здоровью граждан, уничтожения или повреждения имущества гражданских и юридических лиц, в том числе находящихся на смежных земельных участках, отсутствует.
Согласно договору дарения от Д.М.Г., В.Н. дарит А.Ф. и В.Ф. полную долю домовладения, состоящего из жилого, одноэтажного брусового дома, размером жилой площади 28,6 кв.м. и полезной 28,6 кв.м., теплицы остекленной, находящегося в <адрес>. А.Ф. и В.Ф. указанный дар приняли.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, права собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.
В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах В.Ф. на все объекты имущества.
Согласно свидетельству о смерти № от Д.М.Г., В.Ф., Д.М.Г. года рождения, умер Д.М.Г..
Из ответа нотариуса нотариального округа Колпашевский района Томской области Томской областной нотариальной палаты Т.В. № от Д.М.Г. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу В.Ф., Д.М.Г. года рождения, умершего Д.М.Г.. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. При этом, как следует из представленного заявления, за принятием наследства обратилась О.В.
Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось сторонами и следует из представленных документов, В.Ф. является отцом П.В., и О.В. (К. ) О.В.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В.П. показала, что при жизни В.Ф. принадлежали дом в <адрес> Собственником дома по <адрес> являлась мама В.Ф., а потом этот дом перешел в собственность А.Ф. и В.Ф. В <адрес> дом принадлежал В.Ф., он его ремонтировал, ездил туда на рыбалку. Муж О.В. также приезжал в <адрес>, помогал ее отцу с ремонтом дома, перекрывали крышу. П.В. каждый год приезжает в <адрес>. О.В., когда приезжала в <адрес>, всегда занималась огородом по пер. Болотный, 6, использовали его как дачу. После смерти В.Ф. приняла его имущество, забрала семейный альбом, военный билет, часы, очки, личные вещи. Также она организовала и оплатила погребение отца и его поминки. Также после смерти отца она владеет указанными домами в <адрес> и в <адрес>.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В силу п. 36. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так, истцом предоставлены документы, из которых следует, что ею произведена оплата расходов на погребение В.Ф.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
При определении долей собственников в отношении жилого дома по адресу <адрес>, суд исходит из заявленных истцом требований, а также из пояснений сторон о том, что между ними достигнута договоренность по установлению размера этих долей: 93/200 – за В.Ф., 107/200 – за А.Ф.
Изложенные выше доказательства в совокупности с приведенными нормами права позволяют суду прийти к выводу о том, что В.Ф., умерший Д.М.Г., фактически имел в собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> а также 93/200 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> надлежаще не оформив свое право в отношении данного имущества. В то же время, истец О.В. фактически приняла наследство после смерти отца, и, учитывая тот факт, что с момента принятия наследства и по настоящее время ее право на данные объекты недвижимости никем не оспаривалось, истец вправе требовать признания за нею права собственности в порядке наследования, поскольку отсутствие государственной регистрации на имущество не должно являться основанием, препятствующим воспользоваться своим правом на наследство.
В связи с изложенным, учитывая отсутствие возражений либо правопритязаний со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что за истцом подлежит признанию право на жилой дом по адресу: <адрес>, а также право на 93/200 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования О.В. к П.В., А.Ф. о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Установить долевую собственность А.Ф. и В.Ф., Д.М.Г. года рождения, умершего Д.М.Г., на жилой дом площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признав за А.Ф. право на 107/200 доли в праве, за В.Ф. – 93/200 доли в праве общей долевой собственности.
Признать за О.В. право собственности на жилой дом площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за О.В. право собственности на 93/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Ольховская
Решение в окончательной форме принято: 09 апреля 2026 года.
Судья Е.В. Ольховская
№
№
№