РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи С.И. Косых при секретаре М.Т,.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М.Б. к администрации муниципального округа г. Славгород Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Н.М.Б. через своего представителя Н.Л.И, обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что она является племянницей и единственным наследником по закону второй очереди к имуществу Н.С.А.,А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец отразил, что после смерти Н.С.А. открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>.
Н.М.Б. обратилась к нотариусу за принятием наследства, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка по вышеуказанному адресу. При этом постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> было отказано в связи с тем, что государственная регистрация права собственности наследодателя на жилой дом не осуществлялась.
На основании вышеизложенного, Н.М.Б. просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Н.М.Б., представитель администрации г. Славгорода, и нотариус З.А,В. в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования иска.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст.1143 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что истица просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе вышеуказанного жилого помещения (л.д.104), при этом земельный участок по адресу: <адрес> при жизни на праве собственности принадлежал Н.С.А. (л.д.64-67) на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Н.Е.И. (л.д. 40, 62 оборот - 63).
Н.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), истица Н.М.Б., являющаяся племянницей Н.С.А. (л.д.59-60) обратилась к нотариусу о принятии наследства своего дяди, в виду отсутствия у него наследников первой очереди (л.д. 57-58).
ДД.ММ.ГГГГ Н.М.Б. было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.76). Согласно выписки из ЕГРН, Н.М.Б. в настоящее время является собственником указанного земельного участка (л.д.44-47).
При этом, ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного в <адрес> было отказано в связи с тем, что государственная регистрация права собственности наследодателя на указанный жилой дом не осуществлялась и по представленному регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Н.Е.И. (после смерти, которой наследство принял её сын – Н.С.А.) невозможно установить принадлежность Н.С.А. указанного имущества (л.д.9).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Из представленного суду регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за Н.Е.И. было зарегистрировано домовладение в <адрес>, № (л.д.90).
Из инвентарного дела на жилое помещение, расположенное в <адрес>, №, а также технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником указанного жилого дома являлась Н.Е.Н. (л.д.108-116).
С учетом изложенного, суд считает, что жилой дом, расположенный в <адрес> при жизни на праве собственности принадлежал Н.Е.И. и после её смерти право собственности на этот дом в порядке наследования перешло к ее сыну - Н.С.А., принявшему указанное наследство.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
После смерти Н.С.А. истица Н.М.Б. приняла его наследство, что прямо следует из её заявления и выданного ей свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка по адресу <адрес>
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).
Сведений о других наследниках, принявших наследство Н.С.А. по делу не установлено, Н.М.Б. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.10).
С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет иск и признает за истцом Н.М.Б. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Н.М.Б. удовлетворить.
Признать за Н.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2026 года.
Председательствующий С.И. Косых