ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года <адрес>
Судья Назаровского городского суда <адрес> Немеров К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Тепло плюс» (ОГРН 1082456000593, ИНН 2456012535), ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ОГРН 1122468040584, ИНН 2462222097) ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» (ОГРН 1022401802136, ИНН 2460050766), Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ОГРН: 1132468055268, ИНН: 2466266666) об определении порядка содержания общего имущества и разделе финансово-лицевых счетов, при участии в судебном заседании:
представителя истца ФИО1 – ФИО8, действующей на основании письменного ходатайства, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ООО «Тепло плюс», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении порядка содержания общего имущества и разделе финансово-лицевых счетов.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ответчик ФИО2 собственник 1/4 доли в этом же жилом помещении.
Соглашение относительно порядка оплаты за коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.
Со ссылкой на требования ст.ст.210, 244, 245, 247, 249, 254 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на ФИО1 в размере 3/4 платежей, на ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы платежа, ООО «Тепло плюс», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> производить начисления оплаты за коммунальные услуги и обслуживания жилья и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья с учетом определенного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг; кроме того, просит взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 15 000,00 руб.
В судебном заседании истца ФИО1 – ФИО8 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств не представила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, ходатайств не представила, причины неявки ответчика суду не известны.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика ФИО2 о судебном заседании путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу места регистрации ответчика.
Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представители ответчиков ООО «Тепло плюс», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями п. 2.1 ч.2 ст. 113 ГПК РФ.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.8 Гражданского Кодекса РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п.1 ст.9 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, ФИО1 на праве общей долевой собственности, принадлежит <данные изъяты> доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО2 – <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Управляющей организацией данного жилого дома является ООО «Тепло Плюс», открыт лицевой счет на указанную квартиру для оплаты жилищных услуг № на имя ФИО5; Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> открыт лицевой счет для оплаты услуг по ремонту МКД № на имя ФИО5; ПАО «Красноярскэнергосбыт» открыт лицевой счет для оплаты услуг энергоснабжения № на имя ФИО6; ООО «Эко-Транспорт» открыт лицевой счет № для оплаты услуг по вывозу ТКО на имя ФИО6; АО «Назаровская ГРЭС» открыт лицевой счет №, 23602100341 на имя ФИО5 для оплаты услуг по отоплению, горячего водоснабжения; ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» открыт лицевой счет № для оплаты услуг по холодному водоснабжению, водоотведению на имя ФИО7 (3/4 доли), ФИО2 (1/4 доли).
Учитывая отсутствие соглашения между сособственниками жилого помещения, а также, что истец намерен самостоятельно осуществлять платежи в отношении своей доли в общей долевой собственности, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, содержания общего имущества в жилом помещении по адресу <адрес> между собственниками следующим образом: определить ФИО1 к оплате за 3/4 долю от стоимости жилищно-коммунальных услуг, определить ФИО2 к оплате за 1/4 долю от стоимости жилищно-коммунальных услуг.
Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, содержания общего имущества, в жилом помещении по адресу <адрес> по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела
В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из п. 11,12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела интересы истца ФИО1 представляла ФИО8 на основании письменного ходатайства и договора об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ.
По согласованию сторон оплата и цена в договоре определена в общем размере как 15 000 руб., которая была оплачена, согласно представленному в материалы дела кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного, суд считает, что расходы истца по оплате представителю ФИО8 оказанных юридических услуг за составление искового заявления, за участие в одном судебном заседании, с учетом объема заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела и других обстоятельств подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 15 000,00 руб., поскольку данная сумма отвечает требованиям разумности и не носит неразумный (чрезмерный) характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194–199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 <данные изъяты>) в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: за ФИО1 в размере 3/4 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы платежей с начислением платы на отдельных лицевых счетах.
Определение данного порядка является основанием для разделения лицевых счетов ресурсоснабжающими, управляющими организациями, Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> с производством начисления платы пропорционально указанным долям в отдельных платежных документах.
Взыскать со ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000,00 руб.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Назаровский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Судья К.М. Немеров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.