Дело № 2-1331/2026 — Назаровский городской суд Красноярского края

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2026 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Омельченко М.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в размере 1890000руб., с возможностью увеличения лимита под 31,9% годовых сроком на 180 месяцев. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.1.7 договора залога целевое предоставление кредита - на неотъемлемое улучшения предмета залога – квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2130261,36руб. С учетом изложенного просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками, взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму задолженности за период с 22.01.2026 по 27.05.2025 в размере 2130261,36руб., государственную пошлину в размере 56302,61руб., проценты за пользованием кредита по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:54:0105007:1714, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2700000руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» направили в суд мировое соглашение сторон, выраженное в письменной форме, подписанное сторонами, согласно которого:

С целью урегулирования спора, явившегося основанием предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны (далее по тексту – Истец) и ФИО1, ФИО2 с другой стороны (далее по тексту – Ответчики), далее именуемые вместе - Стороны, пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

По состоянию на 29 июля 2026 года задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 884 579 (Один миллион восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят девять) 38 руб., в том числе просроченный основной долг – 1 884 579 (Один миллион восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят девять) 38 руб.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу, признается равной 0,00 рублей.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. № настоящего Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 31,90 (Тридцать одна целая девяносто сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.

Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при непредоставлении в течение 4 (Четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. № Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

=

ОСЗ

*

ПС

-

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 21 (двадцать первого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

7. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

8. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, установленной п. 4,5,8 настоящего Мирового соглашения, по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартира, общая площадь 55,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащая на праве собственности ФИО3, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 700 000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей 00 копеек на дату заключения настоящего Мирового соглашения.

10. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

11. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 56302,61 руб.: в размере 70%, а именно сумма 39411,83 руб. подлежат возврату Истцу на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ, судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 30%, а именно сумма 16890,79руб. подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.

12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

13. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Назаровский городской Красноярского края по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения Назаровского городского суда Красноярского края об утверждении настоящего Мирового соглашения.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил утвердить мировое соглашение в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО7, извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в размере 1890000руб., под 31,9% годовых сроком на 180 месяцев с возможностью увеличения лимита.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговым имуществом является квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 27.05.2026 составляет 2130261,36руб.

В ходе рассмотрения дела сторонами заключено мировое соглашение.

Поскольку заключенное сторонами мировое соглашение соответствует по форме и содержанию требованиям ст. 153.9 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, суд полагает, что мировое соглашение подлежит утверждению, производство по делу прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ПАО «Совкомбанк» и ответчиками ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которого: