РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи ФИО10 при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО1 – ФИО8, представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК Причулымье, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «СТК», ГПКК «ЦРКК», ООО «Эко-Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении порядка содержания общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК Причулымье, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «СТК», ГПКК «ЦРКК», ООО «Эко-Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении порядка содержания общего имущества. Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником 11/36 доли в квартире по адресу: <адрес>, а также собственником 25/36 доли является ФИО2, в данной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ФИО2, а также двое совместных несовершеннолетних детей, но проживают в квартире только истец и двое детей. В целях защиты законных прав и интересов несовершеннолетних необходимо определить размер оплаты коммунальных платежей.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на ФИО1 в размере 11/36 платежей, на ФИО2 в размере 25/36 платежей, возложив обязанности за услуги ТКО ООО «ЭКО-Транспорт» по 1/2 доли на каждого, возложить обязанность по оплате расходов по внесению платы за услуги электроэнергии ПАО «Красноярскэнергосбыт» и услуги водоотведения и водоснабжения ГПКК «ЦРКК» на ФИО1 в размере 2/3 части, на ФИО2 в размере 1/3 доли, обязать ООО «УК Причулымье», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО «Сибирскую Тепловую Компанию» производить начисления оплаты за коммунальные услуги и обслуживания жилья и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес> учётом определенного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, обязать ООО «Эко-Транспорт» производить начисления оплаты за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес> по 1/2 части на ФИО1 и 1/2 части на ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», ГПКК «ЦРКК» производить начисления оплаты за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> по 2/3 части на ФИО1 и 1/3 части на ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила.
Представитель истца ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить требования с учетом того, что часть требований уже исполнена компаниями добровольно. Полагает, что ФИО2 обязан содержать детей также как и она, в связи с чем оплата коммунальных услуг за детей также должна быть возложена на ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласны, в части оплаты ответчиком электроэнергии, воды и водоотведения. Содержание детей родители несут пополам, по содержанию долей детей оплачивать готов.
Представители ответчиков ООО УК "Причулымье", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО "Сибирская теплосбытовая компания", ГП Красноярского края "Центр развития коммунального комплекса", ООО "ЭКО-ТРАНСПОРТ", ПАО "Красноярскэнергосбыт" в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просили.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Какие-либо правовые препятствия для удовлетворения иска в указанной части судом не установлены, более того, иск направлен на установление порядка и размера участия каждого собственника в несении бремени содержания принадлежащего им имущества и исключение риска необоснованного возложения на одного из них обязанности, не предусмотренной законом и сложившимся порядком пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 148(34), 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 2 части 1 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, на основании решения Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права личной собственности на долю квартиры, взыскании судебных расходов удовлетворены частично. Решением постановлено:
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на 25/36 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности на 11/36 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый №.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, м.о. Назаровский, <адрес> проживают двое несовершеннолетних детей – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец ФИО1
Согласно справки о составе семьи, по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО2 снят с регистрационного учета 13.05.2026
В судебном заседании также установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.
Из ответа, предоставленного ООО ЕРКЦ следует, что лицевые счета в отношении жилого помещения по адресу <адрес> разделены на двух плательщиков на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 – 11/36 долей, ФИО2 25/36 долей, следовательно, требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Суд не может согласиться с доводами представителя истца о том, что следует возложить обязанность по начислению платежей с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку начисления производятся ежемесячно, с указанного периода начисления произведены, поскольку производятся ежемесячно, имеется задолженность, истец документов об оплате не предоставила, о взыскании долга не заявляла, в связи с чем, следует разъяснить истцу и ответчику о заключении соглашения относительно погашения задолженности и ее оплате, а также праве истца в случае оплаты задолженности взыскать с ответчика часть задолженности пропорционально его доле, либо об оплате за содержание детей.
Кроме того, ООО «ЭКО-Транспорт» производит начисление услуг за вывоз мусора исходя из количества зарегистрированных лиц, ответчик в жилом помещении на дату принятия решения суда не зарегистрирован.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ) (п. 28).
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Указанными выше нормами права законодатель презюмирует принцип равенства прав законных представителей несовершеннолетних детей до достижения ими 18 лет в решении вопросов, в том числе по исполнению обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, независимо от места проживания и регистрации ребенка, его родителей, уплаты одним из родителей алиментов на содержание ребенка.
Суд, проанализировав доводы истца, указанные выше правовые нормы, полагает, что коммунальные услуги, зависящие от фактического потребления (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТКО), ввиду непроживания ответчика в квартире и наличия приборов учета, должны быть возложены на истца, детей в размере 100% как на фактических потребителей, однако поскольку в силу норм Семейного кодекса РФ, обязанности ответчика по содержанию несовершеннолетних детей, обязанности по оплате долей детей несут родители, следовательно, за указанные услуги необходимо обязать ресурсоснабжающие организации открыть отдельные счета и заключить отдельные соглашения на истца в размере 2/3 долей размера начисляемых услуг, на ответчика в размере ? данного размера, как лица, обязанного нести бремя содержания детей.
Решение суда о возложении на управляющую компанию обязанности открыть отдельные лицевые счета и заключить отдельные соглашения соответствует разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Таким образом, проанализировав и оценив доводы сторон в порядке ст. 67 ГПК РФ в совокупности, руководствуясь статьями 30, 153 - 155, 157, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска: обязательные платежи (взносы на капремонт, содержание жилья, отопление) подлежат распределению пропорционально долям в праве собственности на собственников (истец – 11/36, ответчик – 25/36), тогда как за коммунальные услуги, зависящие от фактического потребления (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТКО), распределение исходя из обязанности ответчика нести бремя содержания детей – на истца 2/3, ответчика – 1/3
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК Причулымье, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «СТК», ГПКК «ЦРКК», ООО «Эко-Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении порядка содержания общего имущества, порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг за исключением услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии по долям собственников, определив долю ФИО1 в размере 11/36 доли, ФИО2 в размере 25/36 доли.
В части открытия и ведения отдельных финансовых лицевых счетов ООО УК Причулымье, Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ГПКК «ЦРКК» решения считать исполненным в связи с открытием отдельных счетов.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, вывоз ТКО ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, код подразделения 240-014) в размере 2/3, ФИО2 в размере 1/3(паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес>, код подразделения 242-041).
Настоящее решение является основанием для открытия и ведения отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1 в размере 2/3 и на имя ФИО2 в размере 1/3 от начислений по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, вывозу ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также основанием для АО «Назаровская ГРЭС», ООО «СТК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» заключения с указанными лицами отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире, исходя из обязанности ответчика оплачивать долю детей от начислений на содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись ФИО11 мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2026 года.
верно
Судья ФИО12