ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2026 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Омельченко М.А., с участием помощника Назаровского межрайонного прокурора ФИО4, с участием представителя истца ФИО2- ФИО9, при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Поскольку на момент заключения договора купли-продажи истец являлась несовершеннолетней, от имени истца действовала ответчик ФИО1, приходящаяся ей матерью. С даты регистрации права собственности на данное жилое помещение, а именно с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в нем приживает и состоит на регистрационном учете ФИО1 Вместе с тем, родственные связи с ответчиком давно утрачены, фактически воспитанием и содержанием с 1 года занималась бабушка ФИО6 в семье которой истец проживала по адресу: <адрес>. Ответичк ФИО1, проживая в спорном жилом помещении участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, на телефонные звонки не отвечает, связь с ней утрачена, на требования о выезде из квартиры отказывает, всячески скрываясь, сменила входные замки и препятствует истцу как собственнику в реализации права пользования и распоряжения жилым помещением. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком ФИО1 по праву пользования жилым помещением, не заключалось.
Истец ФИО2 извещалась о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, почтовый конверт был возвращен почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ее извещенной надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, согласно искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России "Назаровский", извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, почтовый конверт был возвращен почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ее извещенной надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель истца ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено на денежные средства, причитающиеся ФИО2 в связи с продажей квартиры, принадлежащей ФИО7 (брат ответчика), ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли. В связи с тем, что истец на момент заключения договора купли-продажи была несовершеннолетней, от ее имени действовала законный представитель – мать ФИО1 Родственные связи между истцом и ответчиком утрачены, поскольку мать воспитанием и содержанием дочери никогда не занималась, встречая дочь на улице, мать ее не узнает. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, со стороны соседей на ответчика поступают жалобы за ненадлежащее содержание жилого помещения.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьей 1 ЖК РФ определено, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, с выполнением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных положений законодательства.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является матерью ФИО2, что следует из содержания иска и сторонами не оспаривалось.
Из материалов дела также следует, что по адресу <адрес> регистрацию по месту жительства имеют следующие лица: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ, на момент посещения квартиры по адресу: <адрес> дверь никто не открыл, со слов соседей по данному адресу фактически проживает ФИО1
Из бытовой характеристики, подписанной жильцами комнат №, № <адрес>, с 2016 года по настоящее время в комн. <адрес> проживает ФИО1, которая зарекомендовала себя с крайне отрицательной стороны, поскольку ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, ведет себя агрессивно, конфликтная, на замечания реагирует не адекватно. В комнате постоянно собираются посторонние лица для распития спиртных напитков, происходят конфликты, перерастающие в драки, компании шумные, агрессивные, неоднократно выбивали дверь в общей комнате. В комнате, где проживает ФИО1 исходит неприятный запах, антисанитария, неоднократно ФИО1 замечена лежащей на полу в состоянии алкогольного опьянения, портила общедомовое имущество, оставляла мусор в помещениях общего пользования, приводит жилье в непригодное для проживания состояние.
Из ответа ОСП по Назаровскому району ГУФССП России по Красноярскому краю, за спорное жилое помещение перед ООО «Водоканал», АО «Назаровская ГРЭС» имеется задолженность».
Согласно сводного отчета, за жилое помещение также имеется задолженность перед НФУ ООО «МАЯК» за период с января 2024 года по июнь 2026 года.
Согласно сведений КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО1 не имеется.
Из показаний допрошенных в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетелей ФИО6, ФИО8 следует, что ФИО2 приходится внучкой ФИО6, ФИО1 -племянницей. Практически с рождения ФИО2 проживает в их семье, поскольку мать ФИО2 -ФИО1 вела аморальный образ жизни, воспитанием и содержанием дочери никогда не занималась, судьбой ребенка не интересовалась, при этом родительских прав она лишена не была. Спорное жилье было приобретено, когда ФИО2 была несовершеннолетней. В настоящее время ФИО2 не имеет доступа в жилое помещение, в нем проживает ответчик, ведет аморальный образ жизни, ЖКУ не оплачивает, за жилое помещение образовалась задолженность, которая в судебном порядке, в том числе, взыскана с ФИО2. Родственные связи между ФИО2 и ФИО1 утрачены.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением при наличии у истца ФИО2 как собственника в силу пунктов 1 и 2 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, доказательств, подтверждающих выезд ответчика из спорного жилого помещения, суду не представлено, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, родственные связи утрачены, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами отсутствуют, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы ответчиком в судебное заседание не представлено, регистрация ответчика в указанном жилом помещении сама по себе не порождает права пользования указанной жилой площадью.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Судья М.А. Омельченко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.