РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Славгород
Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Семёновой О.О., при секретаре Мордовиной Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», администрации муниципального округа г. Славгород Алтайского края о взыскании ущерба, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД») и администрации муниципального округа г. Славгород Алтайского края, в котором просит, взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу сумму в размере 249 100 руб. в качестве возмещения ущерба, возникшего при затоплении <адрес> при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома. Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в размере 25 282 руб. в качестве оплаты за экспертизу, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
В обоснование требований указала, что является собственником <адрес>
На основании краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014 - 2043 годы, с согласия собственников помещений, в 2024 году был проведен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
Организацией, уполномоченной на проведение капитальных ремонтов в многоквартирных домах, является ответчик. Подрядчиком, выполняющим работы по капитальному ремонту является ООО «Мегастрой».
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения ремонтных работ кровли указанной подрядной организацией ООО «Мегастрой», принадлежащая истцу квартира была затоплена, в результате чего конструкциям, отделке квартиры, находящему в ней имуществу был причинен ущерб.
Для определения размера ущерба от залива истец обратилась к эксперту - ИП ФИО3 о чем уведомила НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД». Согласно акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего результаты строительно-технического исследования, объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению негативных факторов залива квартиры, составляет 249 100 руб.
Согласно акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего выводы товароведческого исследования, стоимость восстановительного ремонта строительных конструкций и внутренней отделки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> пострадавшей от залива квартиры, в ценах 1-го квартала 2026 года, на дату проведения экспертизы составляет 249 100 руб.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по доводам в нём изложенным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Представители ответчика РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», третьего лица в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.
В силу требований вышеуказанных положений на истца возлагается обязанность доказать основание возникновения ответственности в виде возмещения ущерба, нарушение его прав и законных интересов действиями ответчика, размер ущерба. На ответчика возлагается обязанность доказывания отсутствия вины, а также размера причиненного ущерба, в случае его оспаривания.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно краткосрочного плана реализации 2023-2025 годах краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014 - 2043 годы, с согласия собственников помещений, в 2024 году был проведен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
Между НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» и подрядной организацией ООО «Мегастрой» заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.
Согласно условиям данного договора подрядчик принял на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества, выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе многоквартирного <адрес>.
В период с сентября 2024 по декабрь 2024 по заданию НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» подрядной организацией ООО «Мегастрой» проводился капитальный ремонт общего имущества (кровли) многоквартирного <адрес>
В период проведения капитального ремонта кровли указанного многоквартирного дома, в <адрес> по адресу: <адрес> п/о произошло затопление квартиры атмосферными осадками, в результате чего конструкциям, отделке квартиры, находящему в ней имуществу был причинен ущерб.
Актом б/н осмотра помещения квартиры, проведенного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе собственников помещений и представителя подрядной организации ООО «Мегастрой», было установлено, что затопление жилого помещения произошло по причине нарушений подрядной организацией, выполняющей капитальный ремонт кровли многоквартирного дома. Затопление принадлежащей ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также было зафиксировано актом о затоплении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего результаты строительно-технического исследования, объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению негативных факторов залива квартиры, составляет 249 100 руб.
Согласно акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего выводы товароведческого исследования, стоимость восстановительного ремонта строительных конструкций и внутренней отделки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей от залива квартиры, в ценах 1-го квартала 2026 года, на дату проведения экспертизы составляет 249 100 руб.
Иных причин, либо иного времени причинения вреда имуществу истца, а также иного размера ущерба суду сторонами не представлено.
При этом согласно п.4.0.1.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.
Одной из функций регионального оператора, определенных ст. 180 ЖК РФ, является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора либо на специальных счетах, открытых у регионального оператора.
В соответствии с ч. 1, 2, 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.
В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.
Частью 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В соответствии с ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
При таких обстоятельствах, ответственность по возмещению причиненного истцу ущерба должна быть возложена на НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» в силу закона, поскольку именно Фонд несет ответственность перед собственниками помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. Оснований для возложения на администрацию муниципального округа г. Славгород Алтайского края ответственности по возмещению материального ущерба, причиненного истцу, не имеется.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 249 100 руб.
Разрешая заявленные требования истца о взыскании морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» суд приходит к следующему выводу.
Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнение работ, оказание услуг).
Исполнителем, согласно Закону, является организация, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
В данном случае положения указанного Закона к правоотношениям сторон не применимы, т.к. между сторонами имеются деликтные правоотношения: оказанием услуг собственникам квартир региональный оператор не занимается: обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта: Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» указанные функции входящую в уставную деятельность регионального оператора, по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно.
Таким образом, оснований для взыскания с Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда не имеется, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав в связи с причинением повреждений квартиры при заливе.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, и иные необходимые расходы, связанные с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд признает необходимыми понесенные истцом расходы по оплате заключения специалиста в размере 25 282 рублей, что подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данное доказательство представлено для подтверждения позиции о стоимости причиненного ущерба.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 473 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.
Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 2225996465, ОГРН 1142225900574) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежные средства в счет возмещения ущерба, возникшего в результате затопления квартиры в размере 249 100 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 25 282 руб.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального округа г. Славгород Алтайского края и взыскании морального вреда, отказать
Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 2225996465, ОГРН 1142225900574) в доход бюджета государственную пошлину в размере 8 473 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.О.Семёнова