РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Мавлютова А.В., при секретаре К.А., помощнике судьи О.В., с участием помощника Колпашевского городского прокурора А.Г., представителя истца Н.В. - адвоката С.С., предоставившего удостоверение № от Д.М.Г. и ордер № от Д.М.Г. , представителя ответчика И.А. - адвоката Т.Г., предоставившей удостоверение № от Д.М.Г. и ордер № от Д.М.Г. , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Н.В. к И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Н.В. обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что заявитель является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик И.А. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с Д.М.Г. , однако фактически с 2018 года в доме не проживает, поскольку местом жительства сына был <адрес>, где он учился. В 2020 году она приобрела сыну квартиру по адресу: <адрес>. В силу сложных семейных отношений, ответчик в Колпашево приезжать отказывается, изредка звонит с разных номеров. Никакого имущества и вещей ответчика в доме нет. И.А. добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика в доме создает ей препятствие при продаже дома, в связи с выездом на постоянное место жительства в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Н.В. – С.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилого дома ответчик не подавал.
Ответчик И.А. в судебное заседание не явился. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для его надлежащего извещения. Так, судебные повестки, направленные по указанному в иске адресу и адресу регистрации, соответствующему справочной информации ОВМ ОМВД России по Колпашевскому району УМВД России по Томской области, заказным почтовым отправлением, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда Томской области от Д.М.Г. ответчику И.А. был назначен представитель - адвокат из числа адвокатов адвокатской палаты Томской области.
Представитель ответчика И.А. – адвокат Т.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения предъявленных к И.А. исковых требований, пояснив, что ответчик надлежащим образом не уведомлен о судебном заседании, его мнение неизвестно, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Н.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Д.М.Г. .
По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Колпашевскому району УМВД России по Томской области И.А., Д.М.Г. года рождения, уроженка <адрес>, с Д.М.Г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г.А., С.А., В.Д. показали, что заявителя знают давно, у нее есть сын И.А., который в 16 лет уехал учиться в <адрес> и с этого момента постоянно в доме по адресу: <адрес> не проживал. Н.В. в <адрес> купила сыну квартиру, в которой он проживает. В настоящее время ответчик в доме не проживает, личных вещей нет, членом семьи истца не является, вселиться в дом ответчик не пытался.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что ответчик И.А. в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, членом семьи собственника не является, не пользуется правом проживания в спорном доме, после выезда утратил право пользования данным жилым помещением. Выезд носил добровольный характер, его личных вещей в жилом помещении нет, сведений о том, что ответчик пытался вселиться в данное жилое помещение, у суда не имеется. Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду представлено не было, о предоставлении срока для сохранения права пользования жилым помещением не заявлено. Регистрация ответчика в доме истца препятствует реализации принадлежащего ей права собственности на данное жилое помещение, поскольку ограничивает возможность владения, распоряжения собственником, принадлежащим ему имуществом.
Учитывая, что каких-либо требований по поводу пользования домом не предъявлялись, о своих правах на это жилое помещение ответчик не заявлял, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, права пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, в связи с чем исковые требования Н.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилой квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета самостоятельному разрешению не подлежит, в силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для снятия И.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н.В. к И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать И.А., родившегося Д.М.Г. , уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием отделению по вопросам миграции ОМВД России по Колпашевскому району УМВД России по Томской области для снятия И.А., родившегося Д.М.Г. , уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Мавлютов
В окончательной форме решение принято 23 марта 2026 года.
Судья А.В. Мавлютов
№
№
№