ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года <адрес>
Судья Назаровского городского суда <адрес> Немеров К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному образованию Назаровский муниципальный округ <адрес> в лице администрации Назаровского муниципального округа <адрес> (ОГРН 1252400025030, ИНН 2456018304) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, при участии в судебном заседании:
истца ФИО1, личность установлена на основании паспорта, истца ФИО2, личность установлена на основании паспорта, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к муниципальному образованию Назаровский муниципальный округ <адрес> в лице администрации Назаровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и её супруг ФИО6 в 1998 году получили от Гляденского сельсовета в пользование на условиях договора социального найма квартиру по адресу <адрес>, в которой стали проживать семьей, вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги.
В период брака у ФИО1 и ФИО6 родились дети – ФИО2, ФИО2
В 2001 году Гляденская сельская администрация вынесла постановление об улучшении жилищных условий путем увеличения площади жилья за счет второй квартиры в доме по адресу <адрес>, разрешив произвести реконструкцию и перенос перегородок, после чего жилой дом был объединен.
Данным домом истцы владеют более 25 лет до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации, ей было отказано, поскольку дом не учтен в реестре муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратилась к главе сельсовета с заявлением о приватизации, в резолюции глава сельсовета ФИО7 указал о согласии с приватизацией.
ФИО6 погиб ДД.ММ.ГГГГ при выполнении задач в ходе СВО.
Просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес> равных долях за каждым из истцов.
В судебном заседании истец ФИО1, ФИО2, поддержали заявленные исковые требования по изложенным в нём основаниям, истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежащим образом извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств не представила.
Представитель ответчика муниципального образования Назаровский муниципальный округ <адрес> в лице администрации Назаровского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не представил.
Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, отношение к заявленным исковым требованиям не выразили, о рассмотрении дела надлежащим образом извещены, в том числе в соответствии с требованиями п. 2.1 ч.2 ст. 113 ГПК РФ.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8, 35).
На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основании своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не зарегистрировано.
В реестре муниципальной собственности указанный жилой дом не числится.
Из технического плана и заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом по адресу <адрес> находится в границах земельного участка 24:27:1101001:245, обща площадь дома составляет 68 м2.
Согласно адресной справке, в жилом доме по адресу по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете истцы ФИО1, ФИО8 ФИО2
Из свидетельства о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО6 и ФИО9 заключен брак, после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия «ФИО11».
В период брака родились дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Заключенный брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 погиб ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения специальной военной операции.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО1 разрешена вторая квартира в доме, где они проживают, разрешено проведение реконструкции и переноса перегородок.
Из пояснений допрошенной в качестве свидетеля ФИО10 следует, что последняя проживает по соседству с истцами в <адрес> с 2001 года, с указанного периода жилой дом, в котором проживает семья ФИО11 был единым домом, без разделения на квартиры и с одним входом; истцы за время проживания в доме делали в нем ремонт, в том числе капитальный, меняли забор; какие-либо иные лица на указанный жилой дом не претендовали.
Согласно справкам ООО «Теплоком», ООО «Эко-транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт» задолженности по указанному адресу не имеется.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что с момента регистрации в жилом доме ФИО1, ФИО8 ФИО2 проживают в нем до настоящего времени, несут бремя содержания жилья, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи.
Справка КГКУ «Краевой архив БТИ» подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1. право собственности на объекты недвижимого имущества в <адрес> и <адрес> не зарегистрировано, какого-либо иного недвижимого имущества не имеется.
Согласно письму администрации Назаровского муниципального округа исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по заявлению ФИО1 о приватизации жилого помещения по адресу <адрес>, поскольку заявителем не представлен документ, послуживший оснований для вселения граждан в жилое помещение.
Вместе с тем, отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 ЖК РФ договора социального найма, не может препятствовать осуществлению лицом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право пользования спорным жилым домом, поскольку они были вселены в спорный жилой дом на законных основаниях, проживают в нем постоянно, обеспечивают сохранность данного имущества, несут бремя его содержания.
По смыслу ст. 10 ГК РФ предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцом жилого помещения, возлагается на ответчика.
Ответчиком не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности вселения и проживания истцов в спорный жилом дом.
Спорный жилой дом не относится к жилым домам, которые приватизации не подлежат, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцы не использовали право на приватизацию, поэтому полагает необходимым признать за истцами право на приватизацию жилого дома в порядке приватизации на жилой дом площадью 68 м2 по адресу <адрес>, Назаровский муниципальный округ, <адрес> по 1/3 доли в отношении каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 68 м2 по адресу <адрес>, Назаровский муниципальный округ, <адрес>.
Признать за ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 68 м2 по адресу <адрес>, Назаровский муниципальный округ, <адрес>.
Признать за ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 68 м2 по адресу <адрес>, Назаровский муниципальный округ, <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Назаровский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Судья К.М. Немеров
Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.