РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Косых С.И.
при секретаре Бабиной К.Ю.
с участием прокурора Усикова Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО4, однако в доме они фактически не проживают, членами семьи истцов не являются, в содержании жилья не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают, при этом их регистрация влечет для собственников дополнительные расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 просили суд признать ответчиков ФИО4, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме – л.д.160) к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены несовершеннолетние ФИО1 и ФИО11 (сособственники жилья), а также ФИО2 (прежний собственник жилого помещения).
Ответчики ФИО4, ФИО3ФИО15 а также третьи лица ФИО1, ФИО11, и ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску в части требований к ФИО5 было прекращено, в связи с отказом истцов от иска к данному ответчику по причине снятия её с регистрационного учета в добровольном порядке.
Учитывая, что местонахождение ответчика ФИО4 неизвестно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который в удовлетворении иска к ФИО4 просил отказать, полагая, что в противном случае будут нарушены жилищные права данного ответчика.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, являющиеся также законными представителями несовершеннолетних ФИО1, ФИО11, поддержали доводы и требования иска, пояснив, что ответчики в доме не проживают длительное время, прав на спорное жилье не имеют, членами их семьи не являются.
Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО2 в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 9-13).
В связи с тем, что указанный дом приобретался в собственность истцов в том числе за счет средств материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об определении размера долей в праве общей собственности указанный жилой дом и земельный участок под ним были оформлены в общую совместную собственность истцов ФИО1 и ФИО2 и их несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО11 – по 1/4 доли у каждого (л.д.130-132, 136 -156).
Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, ответчики ФИО4, ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55,57).
В указанный период времени собственником данного жилого дома являлся ФИО10, после смерти которого на основании решения Славгородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> перешло в собственность ФИО6 (л.д.84-88), который и произвёл отчуждение дома истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями указанного договора (п.4.3), в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированы члены семьи продавца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которых продавец обязался снять с регистрационного учета.
По делу достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают длительное время, что подтверждается справкой выданной органом внутренних дел (л.д. 67).
Членами семьи истцов ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются, совместно с собственником не проживают, в содержании жилья не участвуют, намерений пользоваться жилым помещением не выражают. Какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами не заключалось.
Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчиков ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд считает требование истцов о признании ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2026 года.
Председательствующий С.И. Косых