Дело № 2-421/2026 — Славгородский городской суд Алтайского края

Дело №

УИД №RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

12 октября 2026 года Славгородский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Димитриевой Н.М., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. Требование обосновано тем, что ФИО1 и третьи лица являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 155.

При реализации своего права на отчуждение своей доли на земельный участок, являющийся объектом недвижимости, ФИО1 столкнулась с законодательным препятствием в виде ограничения на государственные регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, в частности земельных участков, связанные с обязательным внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, т.к. границы земельного участка, собственником которого является ФИО1, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-90333468, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>. Указанные изменения законодательства установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Установление границ земельных участков для внесения сведений в ЕГРН осуществляется на основании Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Непосредственное установление границ осуществляется кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. Результатом кадастровых работ по установлению границ земельного участка является документ – межевой план.

В целях приведения границ земельного участка к установленным требованиям земельного законодательства РФ, ФИО1 заключила договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по уточнению метаположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> земельный участок 155.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план и сделано следующее заключение:

«Межевой план составлен по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 155. При выполнении кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2026-90333468. Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка. Для индивидуального жилищного строительства. Уточняемый земельный участок расположен на землях населенного пункта в кадастровом квартале №. <адрес> земельного участка, на момент выполнения кадастровых работ и с учетом фактического использования, составляет 1168 кв.м. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 22:71:010420:80. Местоположение границ уточняемого земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат методом спутниковых геодезических измерений по фактически сложившимся границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (ограждение из деревянных досок на металлических столбах) и в присутствии заказчика кадастровых работ. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок в границе 19-7 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 22:71:010420:19, в границе 7-2 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 22:71:010420:127, в границе 2-1 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 22:71:010420:21. Согласование местоположения границ уточняемого земельного участка с собственниками смежных земельных участков с кадастровым номером 22:71:010420:19, 22:71:010420:127, 22:71:010420:21 не проводилось, т.к. границы смежных земельных участков не уточнялись при выполнении кадастровых работ, были ранее согласованы и сведения о них внесены в ЕГРН с нормативной точностью. В границе 1-19 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования. Руководствуясь письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес>, согласование границы 1- 19 уточняемого земельного участка с администрацией муниципального образования не проводилось. Акт согласования границ уточняемого земельного участка подписан не всеми заинтересованными лицами - отсутствует подпись собственника уточняемого земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3 ФИО4. Согласование границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3 за собственника - ФИО2 осуществлено наследником - ФИО3 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Славгородского нотариального округа ФИО5 Существование границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет подтверждается выкопировкой из топографического плана местности <адрес> края, выполненного в августе 1985 года, и планом границ земельного участка. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального округа <адрес> края, утвержденными решением Славгородского городского Собрания депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес> края» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), уточняемый земельный участок находится в территориальной зоне жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства Ж1(СЛ) <адрес> муниципального образования муниципальный округ <адрес> края. Предельно минимальные и предельно максимальные размеры земельных участков, расположенных в зоне застройки Ж1(СЛ), составляют 100 кв.м. и 1500 кв.м. соответственно.

Спутниковые геодезические измерения, при выполнении кадастровых работ, производились от пунктов государственной геодезической сети, предоставленных УФСГРКК по <адрес> Славгородский отдел (ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ). Работы по уточнению границ и площади земельного участка выполнены кадастровым инженером ФИО7 (СНИЛС 049-892-770 29; номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №; член саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров», реестровый №, дата вступления ДД.ММ.ГГГГ. Договор на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ)».

При выполнении кадастровых работ и подготовке межевого плана, кадастровым инженером проведено согласование границ земельного участка, путем составления акта согласования местоположения границ, предусмотренного ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с п. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласовать границы уточняемого земельного участка с собственником земельного участка - ФИО4 не представляется возможным по причине ухода из жизни и отсутствия у данного собственника наследников.

На основании изложенного, истец просит суд уточнить сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3, площадью 1 168±12 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Славгород, <адрес>, земельный участок 155, путем утверждения каталога координат характерных точек, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и установить границы земельного участка по нижеуказанным координатам:

сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка кадастровым номером 22:71:010420:3 (система координат МСК-22, зона 1)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

562000.90

1244293.34

561994,58

1244348.71

561973.39

1244346.93

561980.50

1244291.22

562000.90

1244293.34 сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ от точки до точки

55.73

21.26

56.16

20.51

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом настаивая на удовлетворении требований (л.д.74).

В судебное заседание не явились представители ответчика управления Росреестра по <адрес>, представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр по <адрес>» и администрации муниципального округа <адрес> края, третьи лица ФИО3, ФИО10, ФИО11 – собственники земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:19 (<адрес>), ФИО12, ФИО13 – собственники земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:127 (<адрес>), ФИО8 – собственник земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:21 (<адрес>), о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявка суд не информировали.

Филиал ППК «Роскадастр по <адрес>» в письменных возражениях указал, что ППК в лице Филиала не наделен полномочиями по учетно-регистрационным действиям в отношении объектов недвижимости, не осуществляет государственный кадастровый учет, полагая, что являются ненадлежащим ответчиком, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.75-76).

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Филиал ППК «Роскадастр по <адрес>» был заменен на Управление Росреестра по <адрес> (Т.1 л.д. 48-49).

В письменном отзыве на исковое заявление управление Росреестра по <адрес> возражали против заявленных требований в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве, ссылаясь на отсутствие во ФГИС ЕГРН технической возможности проверить представленные в исковом заявлении координаты на предмет пересечения с границами смежных земельных участков. Также Управление считает, что не является надлежащим ответчиком и подлежит исключению из числа ответчиков (л.д.226-229).

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры о границах земельного участка.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости Статьей 3 указанного Закона установлено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии со ст. 22 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию, что ранее предусматривалось частью 4.2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, а в настоящее время это определено частью 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, границы земельного участка должны устанавливаться в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, либо, в случае невозможности - исходя из фактических границ земельного участка, закрепленных на местности пятнадцать лет и более.

Так, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что в силу ч. 2 ст. 14 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что правообладателями земельного участка, площадью 1171 кв.м. с кадастровым номером 22:71:010420:3, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> являются: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве общей долевой собственности (1/3 доля), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля), что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.54-56).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома, площадью 62,7 кв.м. с кадастровым номером 22:71:010420:80, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> указаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли) (Т.1 л.д.58).

На указанный жилой дом АКГБУ «АЦНГКО» представил суду сканкопии инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> (Т.1 л.д.181-222).

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о его смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.90 оборот), с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Т.1 л.д.82-176).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.180,179).

Согласно реестру наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ (дата обращения: ДД.ММ.ГГГГ), наследственных дел к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется (Т.1 л.д.237).

Как следует из искового заявления и материалов дела, ФИО1 заключила договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по уточнению метаположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> земельный участок 155.

Согласно межевому плану, кадастровым инженером сделано следующее заключение:

«Межевой план составлен по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 155. При выполнении кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2026-90333468. Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка. Для индивидуального жилищного строительства. Уточняемый земельный участок расположен на землях населенного пункта в кадастровом квартале №. <адрес> земельного участка, на момент выполнения кадастровых работ и с учетом фактического использования, составляет 1168 кв.м. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 22:71:010420:80. Местоположение границ уточняемого земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат методом спутниковых геодезических измерений по фактически сложившимся границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (ограждение из деревянных досок на металлических столбах) и в присутствии заказчика кадастровых работ. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок в границе 19-7 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 22:71:010420:19, в границе 7-2 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 22:71:010420:127, в границе 2-1 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 22:71:010420:21. Согласование местоположения границ уточняемого земельного участка с собственниками смежных земельных участков с кадастровым номером 22:71:010420:19, 22:71:010420:127, 22:71:010420:21 не проводилось, т. к. границы смежных земельных участков не уточнялись при выполнении кадастровых работ, были ранее согласованы и сведения о них внесены в ЕГРН с нормативной точностью. В границе 1-19 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования. Руководствуясь письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес>, согласование границы 1- 19 уточняемого земельного участка с администрацией муниципального образования не проводилось. Акт согласования границ уточняемого земельного участка подписан не всеми заинтересованными лицами - отсутствует подпись собственника уточняемого земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3 ФИО4. Согласование границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3 за собственника - ФИО2 осуществлено наследником - ФИО3 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Славгородского нотариального округа ФИО5. Существование границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет подтверждается выкопировкой из топографического плана местности <адрес> края, выполненного в августе 1985 года, и планом границ земельного участка. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального округа <адрес> края, утвержденными решением Славгородского городского Собрания депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес> края» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), уточняемый земельный участок находится в территориальной зоне жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства Ж1(СЛ) <адрес> муниципального образования муниципальный округ <адрес> края. Предельно минимальные и предельно максимальные размеры земельных участков, расположенных в зоне застройки Ж1(СЛ), составляют 100 кв.м. и 1500 кв.м. соответственно» (Т.1 л.д.10-14).

При выполнении кадастровых работ и подготовке межевого плана, кадастровым инженером проведено согласование границ земельного участка, путем составления акта согласования местоположения границ, предусмотренного ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как следует из материалов дела и искового заявления, согласовать границы уточняемого земельного участка с собственником земельного участка - ФИО4 не представилось возможным по причине его смерти и отсутствия у данного собственника наследников, что не оспаривалось сторонами.

Согласование границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3 за собственника - ФИО2 осуществлено наследником - ФИО3 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Славгородского нотариального округа ФИО5 (Т.1 л.д.15).

Согласование местоположения границ уточняемого земельного участка с собственниками смежных земельных участков с кадастровым номером 22:71:010420:19, 22:71:010420:127, 22:71:010420:21 не проводилось, т. к. границы смежных земельных участков не уточнялись при выполнении кадастровых работ, были ранее согласованы и сведения о них внесены в ЕГРН с нормативной точностью.

Существование границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет подтверждается выкопировкой из топографического плана местности <адрес> края, выполненного в августе 1985 года, и планом границ земельного участка (Т.1 л.д.16 оборот,17).

Ходатайств о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы лицами по делу не заявлялось, суд рассмотрел дело в рамках заявленных исковых требований по имеющимся в деле доказательствам.

Доводы Управления Росреестра по <адрес> о том, что Управление не является надлежащим ответчиком по спору об изменении и уточнению границ земельного участка, суд во внимание не принимает в связи с несостоятельностью.

В соответствии со ст.ст. 3, 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, одна из основных функций которого - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как пояснила истец в судебном заседании и указано в иске, при отчуждении земельного участка ФИО1 она столкнулась с тем, что государственные регистрационные действия в отношении земельных участков, связанные с обязательным внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков не могут быть произведены, поскольку границы земельного участка, собственником которого является ФИО1, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-90333468, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>. Указанные изменения законодательства установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Установление границ земельных участков для внесения сведений в ЕГРН осуществляется на основании Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения сведений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Уточнить сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3, площадью 1168±12 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 155, путем утверждения каталога координат характерных точек, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и установить границы земельного участка по нижеуказанным координатам:

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3 (система координат МСК-22, зона 1)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

562000.90

1244293.34

561994,58

1244348.71

561973.39

1244346.93

561980.50

1244291.22

562000.90

1244293.34

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 22:71:010420:3

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ от точки до точки

55.73

21.26

56.16

20.51

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое будет составлено в срок не более десяти дней.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.М. Димитриева

Дело № 2-421/2026 ~ М-366/2026

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Истец

Ответчик

Третье лицо9

Решения

РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Участники

Истец

Ответчик

Третье лицо9

Ход дела