Заочное Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 декабря 2025 года
Ребрихинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мазур Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Павловского и <адрес>ов Главного Управления Службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество и земельный участок, установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП Павловского и <адрес>ов Главного Управления Службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с иском, в котором просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику здание не жилое 789 кв.м., кадастровый № и земельный участок для обслуживания объектов недвижимости 1164 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что в отношении должника ФИО2 находится сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму 644 939,59 руб. Требования исполнительных документов должником по состоянию на <дата> не исполнены. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем <дата> наложен арест на принадлежащее должнику имущество — здание не жилое 789 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находящееся в собственности у ФИО2, а также земельный участок для обслуживания объектов недвижимости 1164 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит должнику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> №.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, согласно заявлению требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств от них до начала судебного заседания не поступило.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, с соблюдением требований Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», возвращена в суд за истечением срока хранения.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или eго представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
По сведениям КАБ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу места проживания, он несет риск ответственности неполучения юридически значимых сообщений.
В связи с изложенным, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.
Суд на основании ч.ч.3, 4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
По смыслу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, исполнение судебного решения, в том числе вынесенного в пользу кредитора в случае нарушения должником гражданско-правового обязательства перед ним, следует рассматривать как элемент судебной защиты, что требует от государства в лице законодателя принятия необходимых мер по обеспечению его реализации. Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется; избирая в рамках конституционной дискреции тот или иной механизм исполнительного производства, федеральный законодатель во всяком случае должен осуществлять непротиворечивое регулирование отношений в этой сфере, создавать для них стабильную правовую основу и не вправе ставить под сомнение конституционный принцип исполняемости судебного решения.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от <дата> N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Как установлено в судебном заседании, и подтверждаются материалами дела, в производстве ОСП Павловского и <адрес>ов ГУФССП по <адрес> в отношении должника ФИО2 находится сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму 644 939,59 руб. (в состав которого исполнительные производства №№-ИП, 74244/25/22055-ИП, 71994/25/22055-ИП, 285487/24/22055-ИП). Взыскателями по исполнительным производствам являются Межрайонная ИФНС № по <адрес> и ООО ПКО «Югория».
По состоянию на <дата> задолженность ответчика по сводному исполнительному производству составляет сумму 644 939,59 руб.
В ходе исполнительного производства должник в добровольном порядке требования исполнительных документов в полном объёме не исполнил, денежные средства в размере, необходимом для исполнения исполнительных документов, у должника отсутствуют, иного суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Согласно сведениям ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью 1164 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата> и нежилое здание, площадью 789 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
<дата> судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника ФИО2, а том числе на указанный земельный участок и нежилое здание, что подтверждается актом описи (ареста) имущества в материалах исполнительного производства, копия которого приобщена к материалам дела.
Из материалов исполнительных производств, выписки из ЕГРН, информации ГИБДД, Гостехнадзора следует, что иного имущества ФИО2 не имеет.
На момент регистрации права собственности на нежилое здание и земельный участок ответчик не состоял, совместным имуществом указанные объекты недвижимости не являются. Иных сособственников судом не установлено.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз.2 ч.1 ст.446); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз.3 ч.1 ст.446 ГПК РФ).
Согласно ч.3 ст.87 Закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
При этом вопрос об определении рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, в порядке, предусмотренном Законом «Об исполнительном производстве», в связи с чем в рассматриваемом споре оценка имущества, а также определение его рыночной стоимости, не относится к компетенции суда, поскольку указанные действия должны быть произведены в рамках исполнительного производства.
Согласно ч.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
О наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание (денежные средства, транспорт и др.), и сведений что погашена задолженность, взысканная по решению суда, ответчиком не заявлено.
Данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости на основании выписки из ЕГРН по состоянию на <дата> – отсутствуют.
Следовательно, в силу положений абзаца 3 ст.255 ГК РФ, у заинтересованных лиц возникло право требовать обращения взыскания на указанные в иске объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности должнику ФИО2 в судебном порядке.
При указанных обстоятельствах, при наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, с учетом предварительной оценки стоимости спорного имущества (100 000 руб.) и размера долга ответчика перед взыскателями (644 939,59 руб.), суд считает возможным исковые требования об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Вырученные от продажи земельного участка и нежилого здания денежные средства должны быть направлены на погашение задолженности по исполнительным производствам, по которым ответчик является должником.
Руководствуясь ст.ст. ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2 (СНИЛС 153-298-381-84, ИНН 222407825737)
земельный участок для обслуживания объектов недвижимости 1164 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> здание нежилое 789 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в рамках сводного исполнительного производства №-СД.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения судом, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в <адрес>вой суд через Ребрихинский районный суд.
Председательствующий Е. В. Мазур