РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года город Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Мавлютова А.В., при секретаре К.А., помощнике судьи О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Колпашевского городского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение», о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Колпашевского городского поселения, выступающая от имени и в интересах МО «Колпашевское городское поселение», обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований указано, что объект недвижимости обладает признаками бесхозяйной недвижимой вещи, в связи с чем Д.М.Г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области был принят на учет как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, в данном помещении никто не проживает, жилое помещение находится в заброшенном состоянии, остекление частично отсутствует, штукатурка внутри жилого помещения частично обрушилась. Иные собственники не известны. С момента принятия недвижимого объекта на учет как бесхозяйного, прошло более одного года, о своих правах на данное имущество за это время никто не заявил.
В судебное заседание представитель заявителя Администрации Колпашевского городского поселения, выступающей от имени и в интересах МО «Колпашевское городское поселение», представители заинтересованных лиц Администрации Колпашевского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель заявителя ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В силу положений статей 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Положениями статьи 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от Д.М.Г., помещение по адресу: <адрес> кадастровый №, имеет статус актуальные, ранее учтенные.
Согласно решению Колпашевского городского суда Томской области от Д.М.Г., жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый №, признано бесхозяйным имуществом, в связи с тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Д.М.Г., администрация Авиапредприятия передала в собственность К.В., В.К., 1977 года рождения, квартиру по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в реестре БТИ за №. По сведениям Колпашевского отдела ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области, К.В., Д.М.Г. года рождения, умер Д.М.Г.. Согласно сведениям сайта нотариальной палаты, наследственное дело после смерти К.П., Д.М.Г. года рождения, не заводилось.
В соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказа Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» бесхозяйная недвижимость подлежит принятию на учет в Росреестр по заявлению органа местного самоуправления. По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании право муниципальной собственности на этот объект (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Согласно положений ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Оценив собранные доказательства по делу, судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по <адрес> кадастровый №, никто из наследников в установленном законом порядке наследственные права не оформил, право собственности на спорное имущество в установленном порядке не зарегистрировал, бремя содержания спорного имущества никто не несет, каких-либо действий по распоряжению спорным имуществом не совершали, что определенно свидетельствует об отказе наследников от своих прав как собственников на спорное имущество, устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом этот отказ от спорного имущества соответствует действительному волеизъявлению собственников и не является вынужденным.
Таким образом, поскольку на день рассмотрения дела истёк требуемый ст.290 ГПК РФ годичный срок принятия объекта недвижимости на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, о наличии спора о праве на данные объекты недвижимости никем не заявлено, порядок обращения бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность соблюдён, суд приходит к выводу о том, что заявление Администрации Колпашевского городского поселения Томской области, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Колпашевского городского поселения Томской области, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Колпашевское городское поселение» право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Мавлютов
В окончательной форме решение принято Д.М.Г..
Судья А.В. Мавлютов