ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года <адрес>
Судья Назаровского городского суда <адрес> Немеров К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Цель» (ИНН 2315158718, ОГРН 1102315001106) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, при ведении протоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Цель» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ООО УК «Цель» в соответствии с договором управления № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Ответчик является собственником жилого помещения 140 по указанному адресу. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Согласно выписке по лицевому счету № задолженность за период с октября 2022 года по апрель 2025 года составляет 199 559,05 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес>, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени ответчик не предпринимает меры по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем, истец просит взыскать с него в свою пользу задолженность за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, жилищно коммунальные услуги за период октябрь 2022 года – апрель 2025 года в размере 199 559,05 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 987 руб.
Представитель истца ООО УК «Цель», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах не явки суд не уведомил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не представил, причины неявки ответчика суду не известны.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу места регистрации ответчика ФИО1
Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с октября 2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке по лицевому счету № по указанному адресу лица, состоящие на регистрационном учете, отсутствуют, имеется одно временно проживающее лицо, так же имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 559,05 руб.
На основании выписки из ЕГРЮЛ ООО УК «Цель» установлено, что одной из видов деятельности юридического лица является управление эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Согласно материалам дела истец обращался в порядке приказного производства о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика, определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес>, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.
Как видно из представленного ООО УК «Цель» в иске расчета, задолженность по вышеуказанной квартире за жилое помещение и коммунальные услуги за период октябрь 2022 года-апрель 2025 года составляет 199 559,05 руб., что также подтверждается выпиской по лицевому счету №.
Представленный истцом расчет на указанную сумму судом проверен, признан обоснованным, выполненным в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Доказательств возврата истцу вышеуказанной суммы задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, расчет задолженности суд признает правильным, кроме того, ответчиком данный расчет оспорен не был, и иного расчета суммы задолженности ответчиком представлено не было.
Принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период октябрь 2022 года-апрель 2025 года собственником исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженность в размере 199 559,05 руб.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 6 987 руб., представив в подтверждение платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Цель» (ИНН 2315158718, ОГРН 1102315001106) сумму задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, жилищно коммунальные услуги за период октябрь 2022 года – апрель 2025 года в размере 199 559 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 987 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Судья К.М. Немеров
Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.