РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Косых С.И., при секретаре Бабиной К.Ю., с участием прокурора Дурнова Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, ранее являвшийся одним из собственников жилья и членом семьи истцов. При этом брак с истицей ФИО8 был расторгнут, в дальнейшем ответчик оформил договор дарения своей доли в квартире в пользу ФИО1 и ФИО2, а поэтому перестал быть сособственником жилья. Истцы отразили, что ответчик в принадлежащей им квартире в настоящее время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение неизвестно, при этом регистрация ФИО3 в жилом помещении нарушает их имущественные права.
На основании изложенного, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 просили суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом. При подаче иска в суд ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Учитывая, что местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который просил в удовлетворении иска отказать, полагая, что ответчик не утратил прав на жилое помещение.
Заслушав пояснения представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:
Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО9 и ФИО3 приобрели в общую совместную собственность <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 47-49). Брак между указанными лицами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО10 передали в общую долевую собственность своим детям - ФИО2 и ФИО1 ? доли указанной квартиры, (т.е. по ? доли каждому), также по соглашению (п.11 договора) определили за собой по 1\4 доли (л.д.50-51).
В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения (л.д.52-53) ответчик ФИО3 безвозмездно передал принадлежащую ему ? долю в квартире в собственность ФИО1 и ФИО2 (по 1\8 доли каждому – л.д.52-53), в результате чего перестал быть сособственником жилья по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обязавшись в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятся с регистрационного учета (п.4.3. договора).
В настоящее время собственниками указанного жилого помещения являются истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО4 (л.д.43-45). Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 18).
При этом, из рапорта участкового уполномоченного полиции следует, что в указанной квартире ответчик ФИО3 не проживает более 5 лет (л.д.63).
В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Членом семьи истцов ответчик в настоящее время не является, брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен, совместно с собственниками ответчик не проживает, в содержании жилья не участвует. Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.
Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают факт прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование ФИО1, ФИО4 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО4 и ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2026 года.
Председательствующий С.И. Косых