АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 декабря 2025 года <адрес>
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре судебного заседания Балдановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ивановой Л.В. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к Ивановой Л.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в суд с иском к Ивановой Л.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 10 258,59 руб., по пени – 9210,86 раб., расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов, связанных с отправкой копии иска ответчику в размере 86,40 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением, Иванова Л.В. обратилась в Иволгинский районный суд Республики Бурятия с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение. В обоснование жалобы указано, что исковое заявление подано мировому судье и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., в последующем перерегистрировано на ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельствует о искусственном продлении сроков рассмотрения дела, установленного ст. 154 ГПК РФ, кроме того, суд рассмотрел дело по существу в ее отсутствии, проигнорировав ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с неполучением копии искового заявления, и не ознакомлением с материалами дела, в связи с чем, полагает, что ее право на защиту нарушено. Кроме того, истцом представлен неверный расчет суммы взысканий с ответчика, который судом не проверен.
В судебном заседании ответчик Иванова Л.В., ее представитель ФИО4, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, суду представили дополнение к апелляционной жалобе, из которого следует, что ответчиком погашена задолженность за капитальный ремонт в полном объеме, при этом оснований для начисления и взыскания пени за несвоевременное внесение ответчиком взносов за капитальный ремонт не имеется, поскольку согласно п. 1 ст. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом истцом платежные документы в адрес ответчика не направлялись, почтовые реестры, подтверждающие их направление не представлены.
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила возражение на апелляционную жалобу, просила обжалуемое решение оставить без изменения, поскольку оно вынесено законно и обоснованно.
Суд, руководствуясь ст.167, 327 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения, в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов и требований, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; 3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
Постановлениями Правительства Республики Бурятия отДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2023, 2024 годы.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Иванова Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 85,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно расчету по лицевому счету 5672 по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ. НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" у Ивановой Л.В. имеется задолженность за период с марта 2023 по апрель 2024г. в сумме 10 258,59 руб., а также выписке по лицевому счету 5672 задолженность по пени за период с марта 2023 по апрель 2024г. в размере 9 210,86 руб.
Разрешая заявленные требования, мировой судья, исходил из того, что на Иванову Л.В., являющейся собственником жилого помещения лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, однако она эту обязанность не исполняла, в результате чего образовалась задолженность в размере 10 258,59 руб., которая подлежит взысканию с нее, также взыскал пени в размере 9 210,86 руб.
Такой вывод суда явился результатом оценки исследованных доказательств, нормам материального права, подлежащим применению в данном споре, не противоречит.
Доводы ответчика о том, что истцом представлен неверный расчет суммы задолженности по взносам, подлежащий взысканию с ответчика, который судом не проверен, суд считает необоснованными, поскольку размер задолженности проверялся мировым судьей при рассмотрении спора. Вместе с тем, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ ответчиком такой расчет не оспорен, иного расчета в дело не представлено, кроме того, ответчиком произведена оплата по основному долгу по взносам на капитальный ремонт в размере 10 258,59 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, доводы стороны ответчика о нарушении ее права на защиту, в связи с не ознакомлением ее с материалами дела, суд также считает необоснованными, поскольку в суде апелляционной инстанции представитель ответчика пояснила, что копия иска у них имеется, и нет необходимости в ознакомлении с материалами дела.
Также довод ответчика об искусственном продлении сроков рассмотрения дела, поскольку изначально исковое заявление было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в последующем перерегистрировано на ДД.ММ.ГГГГ., суд не принимает во внимание, поскольку, согласно штемпелю на конверте исковое заявление в адрес мирового судьи было направлено истцом ДД.ММ.ГГГГ, получено в почтовом отделении <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, не могло поступить на судебный участок ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, приходит к выводу, что имеющий штамп входящей корреспонденции с датой регистрации от ДД.ММ.ГГГГ поставлен ошибочно.
Довод ответчика о необоснованном начислении пени, поскольку истцом в адрес ответчика не направлялись платёжные документы, суд не принимает во внимание, так как Иванова Л.В., являясь собственником жилого помещения, должна была знать о наличии у нее обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт за принадлежащее ей имущество и действовать добросовестно.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, судом не допущено.
Суд апелляционной инстанции соглашается с обоснованностью выводов суда первой инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм и положений закона суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи является законным и обоснованным.
Иных доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит. Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, мировой судья правильно разрешил возникший спор, выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам и оснований для признания их неправильными районным судом не установлено.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции по доводам жалобы и прекращению производства по делу по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 328 ГПК РФ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к Ивановой Л.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнительную апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Кассационная жалоба может быть подана в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.
Судья Н.Б. Харимаева
<данные изъяты>
<данные изъяты>