РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2026 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва, в составе: председательствующего судьи Успуна И.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя административного истца ФИО4, представителя заинтересованного лица Дадар-оол А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> (далее - Управление Роспотребнадзора по <адрес>) в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» об обязании устранить нарушения действующего санитарного законодательства Российской Федерации в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения,
УСТАНОВИЛ:
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> обратилось в суд с административным исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц об обязании устранить нарушения действующего санитарного законодательства Российской Федерации в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, указывая, что в ходе рассмотрения обращения гр. ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ за №/ж-2026 о запахе канализации в подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, выявлены грубые нарушения действующего санитарного законодательства. Управлением Роспотребнадзора по <адрес> проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролирующим лицом, в ходе которого установлены признаки течи с канализационных труб, наличие неприятного резкого запаха, а также зафиксированы следы затопления, признаки сырости, следы после течи, в подвальных помещениях многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Ангарский бульвар, <адрес>, 1 подъезд, что является нарушением требований СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Управлением Роспотребнадзора по <адрес> на основании обращения ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №/ж-2026 о ненадлежащем содержании подвального помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, управляющей компанией ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» выдано предписание об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ №: провести восстановительные работы систем водоотведения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, привести в надлежащее состояние подвальное помещение, систематически производить своевременную ревизию и техническое обслуживание, ремонт инженерного и другого оборудования; провести работы по откачке сточных вод подвального помещения; произвести механическое удаление грязи (ила); обеспечить проветривание, высушивание и дезинфекцию подвального помещения; принимать меры по недопущению затопления подвальных помещений, путем своевременного устранения неисправностей системы водоотведения в целях предупреждения аварийных ситуаций и возникновения и распространения инфекционных заболеваний. Деятельность по управлению эксплуатацией многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, Ангарский бульвар, <адрес> осуществляет ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» ОГРН: 1071701000656, ИНН: 1701041543, адрес юридического лица: 667003, <адрес>, этаж 2, помещение 2, исполняющий обязанности директора ФИО2. В ходе повторного санитарно-эпидемиологического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы следы затопления подвального помещения многоквартирного жилого дома, присутствовал неприятных запах (запах канализации, сырости), захламление строительными материалами и загрязнение подвальных помещений по адресу: <адрес>, Ангарский бульвар, <адрес>, что является нарушением требований п.133 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». В установленный законом срок предписание Управления Роспотребнадзора по <адрес> о проведении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий по устранению нарушений законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» не исполнило, что подтверждается актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ №. При эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> нарушены требования: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (не допускается затопление подвалов и технических подполий): п. 128 параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам: п. 133 не допускается: захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений; СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней»; п. 98 дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, и должна проводиться на следующих объектах здания, предназначенные для постоянного или временного пребывания людей; п. 99 дезинсекционные мероприятия включают организацию и проведение: определения видовой принадлежности членистоногих; учета численности, определения заселенности членистоногими объектов и территории; истребительных мероприятий с использованием механических, химических и биологических методов; контроля эффективности истребительных мероприятий своими силами или силами исполнителей дезинсекционных работ или сторонних организаций. При отсутствии эффективности проверяют качество препарата, а дезинсекционные обработки повторяют, используя инсектициды из других групп химических веществ; п. 108 дератизация включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение; п. 109 дератизация на объектах предусматривает: обследование объекта с целью определения видового состава и численности грызунов, заселенности ими объектов и территорий, их санитарно-гигиенического состояния; разработку тактики и методики проведения дератизации, определение объемов истребительных и профилактических дератизационных мероприятий; проведение дератизации; оценку результатов проводимых мероприятий; п. 111 при проведении обследования объекта или территории обработки осуществляются мероприятия по определению численности и локализации грызунов с целью расчета заселенности, кратности и объема истребительных мероприятий. При эксплуатации производственных, общественных, жилых помещений, зданий, транспорта следует соблюдать меры, препятствующие миграции грызунов, создающие неблагоприятные условия для их обитания. Постоянно подтопленный подвал - это не только неприятные запахи в квартирах, несомненно, влияющие на качество жизни, но и постоянная влажность, создающая неблагоприятные климатические условия. Она вредит здоровью и общему самочувствию в целом. В условиях повышенной влажности микроорганизмы (возбудители заболеваний) выживают лучше, что способствует обострению и прогрессированию заболеваний у людей с легочной и др. патологией. Сырость в подвале губительна для бетонных конструкций зданий, которые могут разрушаться, являясь угрозой жизни и здоровью людей. Кроме того, влажные подвальные помещения - это благоприятная среда для размножения и развития насекомых (комары, тараканы, муравьи, блохи, мухи) и грызунов, которые являются переносчиками опасных инфекционных и паразитарных заболеваний (малярия, лихорадка Западного Нила, геморрагическая лихорадка с почечным синдромом, аскаридоз, филяроиоз, чума, туляремия, псевдотуберкулез и др.). Многоквартирные дома, предназначенные для постоянного проживания, относятся к объектам, имеющим особое эпидемиологическое значение. Обязанностью управляющей компании, является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Просит признать незаконным бездействие со стороны ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» по затоплению канализационными стоками подвальных помещений дома при управлении многоквартирным домом по <адрес> бульвар, <адрес> Республики Тыва, обязать ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» выполнить требования действующего санитарного законодательства РФ: устранить следы затопления и загрязнения подвальных помещений 1,4 подъездов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, обязать ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» провести проветривание, высушивание и дезинфекцию подвального помещения 1 и 4 подъездов многоквартирного дома по адресу <адрес> бульвар, <адрес>, обязать ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» не допускать затопление подвалов и технических подполий, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>.
В судебном заседании представитель административного истца - Управления Роспотребнадзора по <адрес> ФИО4 требования административного иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель административного ответчика ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» ФИО5 с иском согласилась частично.
Представитель заинтересованного лица ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» Дадар-оол А.Б. в судебном заседании поддержала требования административного иска, просила удовлетворить.
Заинтересованное лицо ФИО9, представители заинтересованных лиц – Департамента городского хозяйства мэрии <адрес>, мэрии <адрес>, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва, Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва, ООО «Водоканал-Сервис» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Как установлено пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами N 170 (Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"), которые являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.
В соответствии с пунктом 4.1.1 Правил № организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.
Согласно пункту 128 Санитарных правил и норм СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3, параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам.
В соответствии с пунктом 133 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной, дератизационной, дезинсекционной деятельности установлены санитарными правилами и нормами СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Санитарные правила, СанПиН 3.3686-21).
Пунктом 79 Санитарных правил установлено, что дезинфекционная деятельность предусматривает организацию и осуществление работ и услуг, включающих борьбу с патогенными микроорганизмами, возбудителями инвазионных болезней, грызунами и их эктопаразитами, кровососущими членистоногими и другими насекомыми, имеющими медицинское значение, разработку, испытание, производство, хранение, транспортирование, реализацию, применение, уничтожение и утилизацию средств, оборудования, материалов для дезинфекции, предстерилизационной очистки, стерилизации, дезинсекции, дезинвазии, дератизации, отпугивания (далее - дезинфекционная деятельность), а также контроль за этими работами и услугами.
Пунктом 80 СанПиН 3.3686-21 установлено, что в ходе организации и осуществления дезинфекционной деятельности выполняются работы и услуги по проведению профилактической дезинфекции (дезинфекция, дезинсекция, дератизация, дезинвазия), очаговой дезинфекции (текущая и заключительная дезинфекция, дезинсекция, дератизация, дезинвазия), а также по дезинфекции, предстерилизационной очистке и стерилизации медицинских изделий, контролю эффективности и безопасности проводимых мероприятий.
Пунктом 98 СанПиН 3.3686-21 установлено, что дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, и должна проводиться, в том числе в организациях пищевой промышленности, общественного питания и организации, осуществляющие хранение и реализацию пищевой продукции.
Согласно п. 99 СанПиН 3.3686-21 дезинсекционные мероприятия включают организацию и проведение: определения видовой принадлежности членистоногих; учета численности, определения заселенности членистоногими объектов и территории; истребительных мероприятий с использованием механических, химических и биологических методов; контроля эффективности истребительных мероприятий своими силами или силами исполнителей дезинсекционных работ или сторонних организаций. При отсутствии эффективности проверяют качество препарата, а дезинсекционные обработки повторяют, используя инсектициды из других групп химических веществ.
Пунктом 108 СанПиН 3.3686-21 установлено, что дератизация включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.
Пунктом 109 СанПиН 3.3686-21 установлено, что дератизация на объектах предусматривает: обследование объекта с целью определения видового состава и численности грызунов, заселенности ими объектов и территорий, их санитарно-гигиенического состояния; разработку тактики и методики проведения дератизации, определения объемов истребительных и профилактических дератизационных мероприятий; проведение дератизации; оценку результатов проводимых мероприятий.
В соответствии с пунктом 110 СанПиН 3.3686-21 по профилактике инфекционных болезней на объектах, имеющих особое эпидемиологическое значение, дератизация осуществляется по результатам ежемесячной оценки. Перечень объектов, имеющих особое эпидемиологическое значение, приведен в пункте 98 СанПиН по профилактике инфекционных болезней.
В силу пункта 111 СанПиН 3.3686-21 при проведении обследования объекта или территории обработки осуществляются мероприятия по определению численности и локализации грызунов с целью расчета заселенности, кратности и объема истребительных мероприятий. При эксплуатации производственных, общественных, жилых помещений, зданий, транспорта следует соблюдать меры, препятствующие миграции грызунов, создающие неблагоприятные условия для их обитания.
Как установлено судом, управление многоквартирным домом № по <адрес> бульвар <адрес> осуществляет ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал».
Управлением Роспотребнадзора по <адрес> на основании поступившего обращения от гр. ФИО9 о том, что в 1 подъезде по <адрес> бульвар, <адрес> пахнет канализацией, вонь стоит уже на протяжении месяца, в отношении ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» проведена внеплановая проверка.
На основании задания Управления Роспотребнадзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ОСН-З-2026 проведено выездное обследование подвального помещения 1 подъезда многоквартирного <адрес> бульвар <адрес>, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ составлен акт санитарно-эпидемиологического обследования.
Из вышеуказанного акта следует, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> на момент обследования в подвальном помещении зафиксированы признаки течи с канализационных труб, присутствовал неприятный запах (канализации), а также зафиксированы следы затопления, признаки сырости, следы после течи, что не соответствует требованиям п.133 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Со слов инженера ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» ФИО6, причиной затопления подвала стал засор канализации.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роспотребнадзора по <адрес> в адрес и.о. директора ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» ФИО2 внесено представление № о проведении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в многоквартирном <адрес> бульвар <адрес> в срок до 14.00 часов ДД.ММ.ГГГГ.
На основании задания Управления Роспотребнадзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ОСН-З-2026 проведено выездное обследование подвального помещения 1 подъезда многоквартирного <адрес> бульвар <адрес>, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ составлен акт санитарно-эпидемиологического обследования.
Из вышеуказанного акта следует, что в ходе санитарно-эпидемиологического обследования выявлен факт затопления в многоквартирном пятиэтажном доме по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> подъезд № на момент обследования в подвальном помещении зафиксированы следы затопления, признаки сырости, следы после течи фекальных, сточных вод с канализационных труб, в результате, затопления подвального помещения присутствовал неприятный канализационный запах, что не соответствует требованиям п. 133 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных, помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий». Со слов сотрудника ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал», ООО «Водоканал» причиной затопления подвала стали механические засоры (трубы забивались посторонними предметами: влажные салфетки, бумаги) канализации. На момент обследования многоквартирного пятиэтажного дома по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, подъезд 1, в подвальном помещении зафиксированы следы затопления, признаки сырости, следы после течи фекальных сточных вод с канализационных труб, в результате затопления подвального помещения присутствовал неприятный канализационный запах, что не соответствует требованиям п. 133 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных, помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий». Со слов сотрудника ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал», ООО «Водоканал» причиной затопления подвала стали механические засоры (трубы забивались посторонними предметами: влажные салфетки, бумаги) канализации.
Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ подвальных помещений многоквартирного <адрес> бульвар <адрес>, подъезды №№ выявлена неисправность инженерных коммуникаций, коррозия труб, захламленность и загрязненность. В подвальном помещении подъезда № зафиксированы протечки из труб, скопление воды в металлическом бочке, следы после течи фекальных сточных вод с канализационных труб. Основная причина затоплений - механические засоры канализации, сброс посторонних предметов, не предназначенные для утилизации через унитаз: туалетная бумага, влажные салфетки, в основном тряпки, что не соответствует требованиям п. 133 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Также, зафиксирована протечка из трубы между 2-м и 3-м подъездом, что не соответствует требованиям п. 136 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». При осмотре подвального помещения подъезда № зафиксировано захламление, при осмотре подвального помещения подъезда № зафиксировано следы протечки из трубы, захламление, загрязнение и следы подтопления, в результате чего, появление травянистой растительности в подвальном помещении, между 3-м и 4-м подъездом зафиксирована захламленность (наличие пакетов, одежды и других предметов), бытового мусора (деревянные доски), что не соответствует требованиям п.п. 133, 136 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». При осмотре подвального помещения подъезда № зафиксировано протечки из труб, отсутствие твердого покрытия пола — поверхность представлена растрескавшимся грунтом многочисленными трещинами, мусором, что не соответствует требованиям п.п. 133, 136 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Хозяйствующим объектом не проводятся мероприятия в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» со стороны вентиляции, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения системы многоквартирного жилого дома.
Представителем административного ответчика ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» ФИО5 в качестве доказательства устранения части указанных нарушений, суду представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный инженером ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» ФИО7, из которого следует, что проведено обследование многоквартирного дома по <адрес> бульвар, <адрес>, техническое состояние помещения 1-ое и 4-ое сухое, инженерные коммуникации исправны, признаков сырости не обнаружено, была проведена дезинсекция подвального помещения хлорным раствором.
Данный акт судом в качестве доказательства устранения нарушений не может быть принят, поскольку он был составлен сотрудником административного ответчика - работником ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» единолично, без участия заинтересованных лиц, в частности без участия представителей Управления Роспотребнадзора по <адрес>, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».
Судом установлено, что управляющая организация ООО УК ЖЭУ «Жилой квартал» в силу норм действующего законодательства должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; в обязанность управляющей организации входит и обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать сохранность состояния жилого дома, его инженерных сетей и всего имущества, переданного собственником для обслуживания и в пользование, на уровне не ниже зафиксированного на момент передачи, предотвращения сырости и замачивание грунтов, оснований, фундаментов и конструкций подвалов многоквартирного жилого дома, она должна следить за состоянием подвального помещения, непопаданием в данное помещение грунтовых и сточных вод, выявлять установление возможных причин возникновения дефектов и вырабатывать меры по их устранению. В данном случае устранение затопления подвальных помещений является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, направлено на поддержание технического состояния дома, и в силу договора управления многоквартирным домом, носит для общества обязательный характер.
Каких-либо доказательств, опровергающих эти выводы, административным ответчиком суду не предоставлено и на момент рассмотрения дела, выявленные истцом нарушения требований действующего санитарного законодательства Российской Федерации в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, не устранены.
Таким образом, на основе анализа совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности административных исковых требований Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> к ответчику, поданного в интересах неопределенного круга лиц, в связи с чем, требования административного иска подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» об обязании устранить нарушения действующего санитарного законодательства Российской Федерации в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, удовлетворить.
Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» по затоплению канализационными стоками подвальных помещений при управлении многоквартирным жилым домом по <адрес>.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» выполнить требования действующего санитарного законодательства Российской Федерации: устранить следы затопления и загрязнения подвальных помещений 1 и 4 подъездов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» провести проветривание, высушивание и дезинфекцию подвальных помещений 1 и 4 подъездов многоквартирного дома по адресу: <адрес>
Обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-эксплуатационный участок «Жилой квартал» не допускать затопление подвалов и технических подполий в многоквартирном жилом доме по адресу: Республики Тыва, <адрес>
Обязать административного ответчика об исполнении решения сообщить в месячный срок со дня истечения срока для исполнения решения суда в Кызылский городской суд Республики Тыва и административному истцу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 28 апреля 2026 года.
Судья И.И. Успун