РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2026 года п. Ола
Ольский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Жаворонкова И.В., при секретаре Дорджиевой М.В., с участием представителя истца Маринкевич О.Е., прокурора Пересторониной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Завацкого Ю.Г. к Граф С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что вместе с несовершеннолетней дочерью З.О.Ю. в равных долях является собственником квартиры № в доме № по улице <адрес>. Истец состоял с ответчиком в браке в период с 20 октября 2020 года по 19 мая 2026 года. Ответчик с 21 ноября 2025 года на основании договора коммерческого найма проживает в квартиры № доме № по улице <адрес> Несмотря на наличие в пользовании другого помещения, ответчик остаётся зарегистрированной в квартире истца и не желает сниматься с регистрационного учёта. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, увеличивает расходы на коммунальные услуги, заявитель просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Истец Завацкий Ю.Г. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием своего представителя, на исковых требованиях настаивал. Ответчик Граф С.В., извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилась. В телефонограмме указала, что возражений по исковому заявлению не имеет.
На основании ч. 3 ст. 165 ГПК РФ с учётом мнения явившихся лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что следует из ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе выписки их ЕГРН, договора передачи жилого помещения в собственность от 9 октября 2014 года Завацкий Ю.Г. и его дочь З.О.Ю. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из финансово-лицевого счёта и регистрационному досье ответчик с 26 апреля 2019 года по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении.
На основании решения Ольского районного суда от 24 марта 2026 года по делу № 2-154/2026 брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Из договора коммерческого найма от 21 ноября 2025 года следует, что ответчику в пользование передано жилое помещение по адресу: <адрес>, в целях проживания в нём.
При рассмотрении гражданского дела № 2-154/2026 представлен акт органа опеки и попечительства обследования условий жизни семьи ответчика, согласно которому ответчик фактически проживает в указанном жилом помещении.
Приведённые обстоятельства дают суду достаточные основания полагать, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не имеет в квартире истца личных вещей, не несёт бремя содержания жилого помещения. Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, свидетельствует о фактическом выезде его в другое место жительства и отсутствии намерения проживать в квартире истца, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Удовлетворить исковые требования Завацкого Ю.Г.
Признать Граф С.В. (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Установить день составления мотивированного решения суда 17 августа 2026 года.
Председательствующий И.В. Жаворонков