ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 г. г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шеходановой О.К.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации <адрес> края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. Требования мотивировав тем, что с 14.10.1994 она владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, земли дачных и садоводческих объединений граждан, площадь 800 кв. м., кадастровый № на основании договора купли - продажи земельного участка от 14.10.1994. По данному договору она купила земельный участок у ФИО2 14.10.1994. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Согласно архивной выписке от 13.10.2025 ФИО2 был выделен участок № площадью 800 кв.м. в частную собственность. Она с момента покупки данного земельного участка использует данный земельный участок для посадки картофеля.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2
Определением суда произведена замену ответчика администрации города Минусинска Красноярского края на администрацию Минусинского муниципального округа.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Минусинского Муниципального округа, иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).
По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
Положением п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договора купли-продажи от 14.10.1994 ФИО2 продал ФИО1 земельный участок <адрес> площадью 800 кв.м. (л.д.6).
Из акта развода и отвода земельного участка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор на раздел, отвод земельного участка <адрес> (л.д.7).
На основании постановления администрации города Минусинска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в частную собственность выделен земельный участок №, площадью 800 кв.м. под индивидуально строительство и садоводство-огородничество в микрорайоне «Дачный» (л.д.9).
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в результате кадастровых работ площадь участка составила 800 кв.м. (л.д.10-14).
Согласно выписки из ЕГРН у земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> правообладатель отсутствует (л.д.15).
Из акта оценки рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на 11.09.2025, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес> составляет 80 000 руб. (л.д.16).
Факт того, что одна из сторон уклонялась от государственной регистрации сделки, не установлен.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица учитывая, что представленными доказательствами обстоятельства, изложенные истцом доказаны, истцом был приобретен земельный участок по договору купли-продажи, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости право собственности не было зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.К. Шеходанова
Мотивированны текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ