РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2026 г. г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шкарина Д.В., при секретаре Лысовой О.В., с участием помощника прокурора Пачуева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неретиной Ирины Владимировны к Рычкову Константину Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Минусинский городской суд с иском к Рычкову К.М. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что Неретина И.В. является собственником жилой комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на указанную комнату зарегистрировано 09.01.2024г., номер регистрации № на основании договора купли-продажи комнаты от 28.12.2023г. После смены собственника жилого помещения в комнате остался зарегистрированным ответчик ФИО2, согласно адресной справки № от 21.01.2025 г., зарегистрирован Рычков К.М. с 27.01.2022 г.. Связи с прекращением права собственности прежним собственником на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования им, а его регистрация в комнате нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. Ответчик по адресу регистрации не проживает неопределенное количество времени, не имеет доступа к жилому помещению, вещей не имеет, спальное место отсутствует, расходы по его содержанию не несет. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме ущемляет право истца как собственника, в том числе за регистрацию ответчика в жилом помещении. Иного способа защиты права как обращение в суд у истца не имеется, так как в силу отсутствия связи с ответчиком, добровольного снятия с регистрационного учета не осуществить (л.д. 4-5).
В судебном заседании истец Неретина И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Рычков К.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что истец Неретина И.В. проживает с ней по соседству. Рычков К.М. проживал по адресу: <адрес> около 2 лет, потом квартиру продал Неретиной И.В.. Все свои вещи из комнаты вывез, и больше по указанному адресу не появлялся.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав явившиеся стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что истец Неретина И.В. является собственником жилой комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.9-17).
Ранее собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся Рычков К.М., о чем в дело предоставлен договор купли-продажи комнаты от 28.12.2023 (л.д.18).
Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Минусинский» ответчик Рычков К.М. с 27.01.2022 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.19).
В ответе на запрос суда из ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю указано о неоднократном привлечении к уголовной и административной ответственности ответчика Рычкова К.М..
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля, выпиской из ЕГРН, ответом на запрос суда ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю, и адресной справкой.
Также судом установлено, что ответчик Рычков К.М. более 2 лет не проживает в спорном жилом помещении. Имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. Ни договор найма, ни договор безвозмездного пользования собственник с ответчиком не заключали.
Таким образом, Рычков К.М. лишь сохраняет прописку в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие Рычкова К.М. на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи, с чем исковые требования Неретиной И.В. подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Земскова М.О. с регистрационного учета в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Неретиной Ирины Владимировны к Рычкову Константину Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Рычкова Константина Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2026 г.