Дело № 2-72/2026 — Москаленский районный суд Омской области

УИД №

№ 2-72/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области под председательством судьи Писарчук М.Д., при секретаре Зайцевой Е.В., рассмотрел в судебном заседании гражданское дело № 2-72/2026 по исковому заявлению Волковской Оксаны Владимировны к Диланяну Володе Гевондовичу, Рулю Владимиру Владимировичу об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В Москаленский районный суд Омской области обратилась Волковская О.В. в лице представителя по доверенности Убогова Д.Б. с исковым заявлением к Диланяну В.Г., Рулю В.В. об исправлении реестровой ошибки. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По заявке истца было организовано проведение кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади указанного земельного участка с кадастровым номером №, а также смежных земельных участков с кадастровыми номерами № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и площадей. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т. е. на момент геодезической съёмки. При проведении геодезических работ было установлено, что границы учтенных земельных участков не соответствуют фактическим границам участков на местности, что подтверждается ортофотопланами масштаба 1:2000 2008 года, выданными государственным фондом данных в местной системе координат - 55 (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Истцом было подано обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка. Из ответа Управления Росреестра по Омской области следует, что по результатам проведенного анализа сведений в отношении земельных участков с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН и материалов Федерального фонда пространственных данных, выявлены признаки наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ этих земельных участков. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Ответчики не желают подписывать акт согласования местоположения границ земельных участков. Просит признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №., путем внесения в ЕГРН сведений, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «БКТ» ФИО14

Истец Волковская О.В.. надлежащим образом, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности (л.д. 68) Убогов Д.Б. в ходе судебного заседания, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Диланян В.Г., Руль В.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Амельченко Е.Ю., Чуракова С.Э., Романовская Н.И., Абазел Н.Д., Дашкевич А.И., Апарин Г.Л. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца Волковской О.В. – Убогова Д.Б., исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Правовым последствием проведения землеустройства является землеустроительная документация на земельный участок, а сам участок становится объектом гражданских прав.

В силу положений ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 6 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков.

Частью 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Пункт 32 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона)

Пунктом 32.1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного ч. 5 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Частью 2 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В пункте 22 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», указано, что в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); иные нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территории, в том числе включенные в состав проекта планировки), документы территориального планирования; документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его (их) образовании, в том числе утвержденные проекты границ земельных участков, акты об отводе земельных участков, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; утвержденные в установленном законодательством Российской Федерации порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденная в порядке, установленном статьей 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации, проектная документация лесных участков; решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; документация о территории объекта культурного наследия; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).

С целью исправления ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Волковская О.В. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Бюро кадастровых технологий» ФИО14, которой ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (л.д. 23-66).

Как следует из заключения кадастрового инженера, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточнением описания местоположения границ и площадей смежных земельных участков с кадастровыми номерами № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и площадей.

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т. е. на момент геодезической съёмки.

При проведении геодезических работ было установлено, что границы учтенных земельных участков не соответствуют фактическим границам участков на местности, что подтверждается ортофотопланами масштаба 1:2000 2008 года, выданными государственным фондом данных в местной системе координат - 55 (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь, по фактическому ее использованию, составляет <данные изъяты> кв.м, что на 190 кв.м меньше площади по документу. Границы сформированы по существующему металлическому и деревянному забору на металлических столбах, и граничит от точки 3 до точки 2 с земельным участком с кадастровым номером №, и от точки 2 до точки 3 с дорогой общего пользования. Был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении землеустроительной документации, о чем получен ответ, что землеустроительное дело отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, границы этого участка учтены по местной системе координат – 55 2008, что является отличной от системы, в которой ведется государственный кадастр недвижимости. Площадь, по фактическому ее использованию, составляет <данные изъяты> кв.м, что на 45 кв.м больше площади по документу, но не превышает увеличения площади минимального размера земельного участка, установленным органом местного самоуправления. Границы сформированы по существующему металлическому и деревянному забору на металлических столбах, и граничит от точки 1 до точки 2 с дорогой общего пользования, от точки 2 до точки 3 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки 3 до точки 4 с землями общего пользования, и от точки 4 до точки 1 с земельным участком с кадастровым номером №. Был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении землеустроительной документации, о чем получен ответ, что землеустроительное дело отсутствует.

Местоположение границ земельных участков существуют на местности более 15 лет, что подтверждает расположенное на них здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, построенное в ДД.ММ.ГГГГ году.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, границы этого участка учтены по местной системе координат – 55 2008, что является отличной от системы, в которой ведется государственный кадастр недвижимости. Площадь, по фактическому ее использованию, составляет <данные изъяты> кв.м, что на 122 кв.м меньше площади по документу. Границы сформированы по существующему металлическому и деревянному забору на металлических столбах, и граничит от точки 8 до точки 1 с дорогой общего пользования, от точки 1 до точки 4 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки 4 до точки 7 с землями общего пользования, и от точки 7 до точки 8 с земельным участком с кадастровым номером №. Был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении землеустроительной документации, о чем получен ответ, что землеустроительное дело отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, границы этого участка учтены по местной системе координат – 55 2008, что является отличной от системы, в которой ведется государственный кадастр недвижимости. Площадь, по фактическому ее использованию, составляет <данные изъяты> кв. м, что на 34 кв.м меньше площади по документу. Границы сформированы по существующему металлическому и деревянному забору на металлических столбах, и граничит от точки 11 до точки 8 с дорогой общего пользования, от точки 8 до точки 7 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки 7 до точки 10 с землями общего пользования, и от точки 10 до точки 11 с земельным участком с кадастровым номером №. Был сделан запрос о предоставлении землеустроительной документации в государственный фонд данных, в ответ предоставлена копия землеустроительного дела б/н от 2007 года. В данном землеустроительном деле в пояснительной записке указано, что координирование точек границ земельного участка выполнены тахеометром Geodimetr 600, с точностью 0,2 м, в нашем случае точность измерений проводится до 0,1 м, и не указаны поверки геодезического прибора. Так же (лист №) приведен каталог координат земельного участка, проверив координаты X и Y не совпадают с координатами земельного участка, которые стоят на кадастровом учете в ГКН.

Местоположение границ земельных участков существуют на местности более 15 лет, что подтверждает расположенное на них здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, построенное в ДД.ММ.ГГГГ году.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, границы этого участка учтены по местной системе координат – 55 2008, что является отличной от системы, в которой ведется государственный кадастр недвижимости. Площадь, по фактическому ее использованию, составляет <данные изъяты> кв.м, что на 119 кв.м больше площади по документу, но не превышает увеличения площади минимального размера земельного участка, установленным органом местного самоуправления. Границы сформированы по существующему металлическому и деревянному забору на металлических столбах, и граничит от точки 14 до точки 11 с дорогой общего пользования, от точки 11 до точки 10 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки 10 до точки 13 с землями общего пользования, и от точки 13 до точки 14 с земельным участком с кадастровым номером №. Был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении землеустроительной документации, о чем получен ответ, что землеустроительное дело отсутствует.

Местоположение границ земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждает расположенное на нем здание жилого дома с кадастровым номером №, построенное в ДД.ММ.ГГГГ году.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, границы этого участка учтены по местной системе координат – 55 2008, что является отличной от системы, в которой ведется государственный кадастр недвижимости. Площадь, по фактическому ее использованию, составляет <данные изъяты>.м, что на 28 кв.м больше площади по документу, но не превышает увеличения площади минимального размера земельного участка, установленным органом местного самоуправления. Границы сформированы по существующему металлическому и деревянному забору на металлических столбах, и граничит от точки 16 до точки 14 с дорогой общего пользования, от точки 14 до точки 13 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки 13 до точки 15 с землями общего пользования, и от точки 15 до точки 16 с земельным участком с кадастровым номером №. Был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении землеустроительной документации, о чем получен ответ, что землеустроительное дело отсутствует.

Местоположение границ земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждает расположенное на нем здание жилого дома с кадастровым номером №, построенное в ДД.ММ.ГГГГ году.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, границы этого участка учтены по местной системе координат – 55 2008, что является отличной от системы, в которой ведется государственный кадастр недвижимости. Площадь, по фактическому ее использованию, составляет <данные изъяты> кв.м, что на 74 кв.м больше площади по документу, но не превышает увеличения площади минимального размера земельного участка, установленным органом местного самоуправления. Границы сформированы по существующему металлическому и деревянному забору на металлических столбах, и граничит от точки 17 до точки 16 с дорогой общего пользования, от точки 16 до точки 15 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки 15 до точки 20 с землями общего пользования, и от точки 20 до точки 17 с земельным участком с кадастровым номером №. Был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении землеустроительной документации, о чем получен ответ, что землеустроительное дело отсутствует.

Местоположение границ земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждает расположенное на нем здание жилого дома с кадастровым номером № построенное в ДД.ММ.ГГГГ году.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, границы этого участка учтены по местной системе координат – 55 2008, что является отличной от системы, в которой ведется государственный кадастр недвижимости. Площадь, по фактическому ее использованию, составляет <данные изъяты>.м, что на 33 кв.м больше площади по документу, но не превышает увеличения площади минимального размера земельного участка, установленным органом местного самоуправления. Границы сформированы по существующему металлическому и деревянному забору на металлических столбах, и граничит от точки 21 до точки 17 с дорогой общего пользования, от точки 17 до точки 20 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки 20 до точки 22 с землями общего пользования, и от точки 22 до точки 21 с земельным участком с кадастровым номером №. Был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении землеустроительной документации, о чем получен ответ, что землеустроительное дело отсутствует.

Местоположение границ земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждает расположенное на нем здание жилого дома с кадастровым номером №, построенное в ДД.ММ.ГГГГ году.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, границы этого участка учтены по местной системе координат – 55 2008, что является отличной от системы, в которой ведется государственный кадастр недвижимости. Площадь, по фактическому ее использованию, составляет <данные изъяты> кв.м, что на 216 кв.м больше площади по документу, но не превышает увеличения площади минимального размера земельного участка, установленным органом местного самоуправления. Границы сформированы по существующему металлическому и деревянному забору на металлических столбах, и граничит от точки 25 до точки 21 с дорогой общего пользования, от точки 21 до точки 22 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки 22 до точки 25 с землями общего пользования. Был сделан запрос в государственный фонд данных о предоставлении землеустроительной документации, о чем получен ответ, что землеустроительное дело отсутствует.

Местоположение границ земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждает расположенное на нем здание жилого дома с кадастровым номером №, построенное в ДД.ММ.ГГГГ году.

Также на всех уточняемых земельных участках расположено сооружение с кадастровым номером №.

Также местоположение границ земельного участка определено с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка - Ортофотопланы масштаба 1:2000, полученных в результате проведения землеустройства, данные приведены в разделе «Исходные данные» (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, а также смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, выявлены реестровые ошибки, которые заключаются в ошибках в описании местоположения их границ и площади.

Оснований не доверять названному заключению кадастрового инженера у суда не имеется. В целом изложенные в нем обстоятельства согласуются и с иными доказательствами, представленными истцом и его представителем, а также истребованными по запросу суда.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленным по запросу суда, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности по 1/3 доли за каждым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО10, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО11 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «БКТ» ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу, может быть произведено путем замены и внесения в ЕГРН следующих сведений:

<данные изъяты>

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, может быть произведено путем замены и внесения в ЕГРН следующих сведений:

<данные изъяты>

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО9, может быть произведено путем замены и внесения в ЕГРН следующих сведений:

<данные изъяты>

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, может быть произведено путем замены и внесения в ЕГРН следующих сведений:

<данные изъяты>

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, ФИО7, ФИО7, может быть произведено путем замены и внесения в ЕГРН следующих сведений:

<данные изъяты>

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО10, может быть произведено путем замены и внесения в ЕГРН следующих сведений:

<данные изъяты>

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО11, может быть произведено путем замены и внесения в ЕГРН следующих сведений:

<данные изъяты>

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, может быть произведено путем замены и внесения в ЕГРН следующих сведений:

<данные изъяты>

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8, может быть произведено путем замены и внесения в ЕГРН следующих сведений:

<данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков могли возникнуть, в связи с тем, что земельные участки были поставлены на учет до установления местной системы координат МСК-55, которая введена на территории Омского кадастрового округа 55 приказом Управления Роснедвижимости по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении местной системы координат МСК-55 в Омском кадастровом округе».

Согласно ч. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В силу ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Таким образом, межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых технологий» ФИО14, подтверждается наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ и площадях земельных участков с кадастровыми номерами №.

Учитывая, что в результате кадастровых работ была допущена реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № имеющихся в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО14, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцом исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковской Оксаны Владимировны к Диланяну Володе Гевондовичу, Рулю Владимиру Владимировичу об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, путем внесения в ЕГРН следующих сведений, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «БКТ» ФИО14:

в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

<данные изъяты>