ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года р.п. Москаленки
Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Писарчук М.Д., при секретаре судебного заседания Касьянчук А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–100/2026 по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Кулинич Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за счет наследственного имущества, судебных расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к наследственному имуществу Кулинич Риммы Дмитриевны о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что Кулинич Р.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Многоквартирный дом, в котором находится указанное жилое помещение, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В течение длительного времени собственник жилого помещения по адресу: <адрес> не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 709,12 руб., пени – 4 791,15 руб. Региональный оператор обращался в адрес мирового судьи судебного участка № 13 в Москаленском судебном районе Омской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Кулинич Р.Д., однако в выдаче судебного приказа отказано ввиду смерти должника ДД.ММ.ГГГГ. На сайте Федеральной нотариальной палаты из реестра наследственных дел установлено, что наследственное дело № открыто нотариусом ФИО6 Просит взыскать за счет наследственного имущества либо установленных судом наследников умершего: ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26500,27 руб., в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21 709,12 руб., пени в размере 4 791,15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, в исковом заявлении указал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Кулинич Д.Н. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо нотариус Бедреева О.В., Кулинич П.Н., Лелеко Л.Н., Горяинова И.Н., Кулинич С.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении разбирательства по делу, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В возражениях на исковое заявление третьи лица Кулинич П.Н., Лелеко Л.Н. указывают, что от вступления в наследство отказались в пользу Кулинич Д.Н., просят в удовлетворении исковых требований отказать, так как не имеют отношения к наследственной квартире (л.д. 67,70).
В письменных пояснениях третьи лица Кулинич С.Н., Горяинова И.Н. просят рассмотреть гражданское дело без своего участия, указывают, что от вступления в наследство отказались в пользу Кулинич Д.Н., в связи чем, считают необходимым отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 103,104).
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Частью 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Кулинич Р.Д. являлась собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 30-32).
Кулинич Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – Москаленский район ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 17,38).
Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти. Наследство открывается со смертью гражданина (п. 1 ст. 1112, ст. 1113 ГК РФ).
Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.
Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу соответствующего заявления, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Из этого следует, что наследники ФИО2, при условии принятия ими наследства, становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Москаленского нотариального района Омской области ФИО6, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился ФИО1, сын умершей. ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО8 являющиеся детьми умершей, от принятия наследства отказались (л.д. 41-54).
Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства (п.п. 6 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ).
Оценка стоимости недвижимого имущества не проводилась, однако согласно сведений ЕГРН кадастровая стоимость квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> руб. (л.д. 54).
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на <данные изъяты> годы, утвержденную постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (опубликована на официальном портале Правительства Омской области ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно положениям ст. 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» (далее - Закон Омской области №-ОЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 5.1 и 5.2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 4).
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 1).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, возникла с сентября 2014 года.
Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
Размер взносов на капитальный ремонт МКД на территории Омской области в период ДД.ММ.ГГГГ гг. был установлен в соответствии с п. 1 постановления Правительства Омской области от 25 июля 2013 г. № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составлял 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Размер взноса на 2022 г. в соответствии с пп. 1 п. 1 постановления Правительства Омской области от 10 ноября 2021 г. № 503-п составлял 11,43 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, размер взноса на 2023 г. в соответствии с указанным нормативным правовым актом за 1 кв.м. общей площади помещения составляет 11,84 руб. в месяц, на 2024 год – 12,27 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2025 год – 12,76 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2026 год – 13,27 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц для многоквартирного дома без лифта.
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Материалами дела подтверждено наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по декабрь 2025 года, вышеуказанные письменные доказательства ответчик не оспаривал, не предоставил доказательств, опровергающие данные обстоятельства, доказательств о добровольном погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт в суд также не предоставлено, что свидетельствует о наличии оснований для их взыскания в судебном порядке.
При этом суд исходит из того, что поскольку после смерти ФИО2, ФИО1, как её наследник, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым заявив о своих наследственных правах, последний является надлежащим ответчиком по настоящему делу, независимо от того, что наследник не получил свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировал переход прав на наследственное имущество в ЕГРН.
Определяя размер задолженности в размере 21 709 руб. 12 коп., подлежащей взысканию с ФИО1, суд отмечает, что оснований не согласиться с представленным истцом расчетом (л.д. 10-11) не имеется, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями закона, периода просрочки выполнения ответчиком обязательств по оплате, площади жилого помещения и доли в праве.
Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 13 в Москаленском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ФИО2
По смыслу положений ст. ст. 121, 122 ГПК РФ, разъяснений, данных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» судебный приказ выдается только по бесспорным требованиям, не предполагающим какого-либо спора о праве, поскольку бесспорность требований является основной предпосылкой осуществления приказного производства.
С учетом вышеизложенного, истец обоснованно обратился с иском к наследственному имуществу ФИО2, установлении её круга наследников, поскольку разрешение требований в ином порядке, в частности в порядке замены должника в исполнительном производстве по судебному приказу, не соответствует нормам действующего законодательства.
В этой связи суд полагает необходимым взыскать с Кулинич Д.Н. задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 г. по июнь 2025 г. в размере 21 709 руб. 12 коп.
Помимо этого, в соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, надлежащее исполнение обязательств ФИО1 не обеспечено, в связи с чем начисление пени истцом является обоснованным. Суд соглашается с представленным истцом расчетом (л.д. 12-13), выполненным исходя из размера задолженности и просрочки исполнения обязательства, из периода начисления пени исключен период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определяя ко взысканию пени в размере за период с сентября 2014 года по декабрь 2025 года в размере 4791,15 руб.
Вместе с тем ответчик о необходимости снижении размера взыскиваемой неустойки не заявлял, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, не привёл, соответствующих доказательств не представил, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения взыскиваемой с ответчика суммы пени.
Таким образом, учитывая факт принятия ФИО1 наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО2, размер стоимости перешедшего к наследникам имущества, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пени в размере 26 500 руб. 27 коп.
Разрешая вопрос о возложении судебных расходов, в силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с Кулинич Д.Н. понесенные по делу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4000 руб. (л.д. 14).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Кулинич Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за счет наследственного имущества, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Кулинич Дмитрия Николаевича, <данные изъяты>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <данные изъяты> года в размере 21709 руб. 12 коп., пени в размере 4791 руб. 15 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене вынесенного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Д. Писарчук
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.04.2026