РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 г. г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Верещагиной Ю.Н., при помощнике судьи Каст Н.С., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Государственному предприятию Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с сентября 2020 г. по ноябрь 2024 г. в размере 622062,90 руб. пени в размере 64674,26 руб., указывая, что является ресурсоснабжающей организацией на основании договора аренда № 02/09/20 от 15.09.2020, договора аренды № 01/07/19 от 01.07.2019, концессионного соглашения № 50 от 25.12.2020 заключённого между РСО и муниципальным образование «Минусинский район Красноярского края», постановления администрации Минусинского района № 225-п от 19.04.2019. Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО8 В период с сентября 2020 г. обязательства по оплате потребленных в жилом помещении коммунальных услуг не исполняются в полном объеме. 09.02.2018 ФИО8 умерла.
Определением судьи от 11.12.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Минусинского района и МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.
Определением судьи от 06.02.2026 произведена замена ненадлежащих ответчиков Администрации Минусинского муниципального округа и МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на наследников умершей ФИО8 - ФИО1, ФИО2, ФИО9, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.
Ответчики предоставили встречное исковое заявление к ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» об обязании произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно, уменьшить размер начисленных коммунальных услуг, исключив (исключить) из расчета начисленные платежи по потреблению холодного водоснабжения и канализации, начисленные по нормативу за 1 человека, так как в квартире постоянно никто не проживает по основному долгу за начисленное потребление холодное водоснабжение - 13695,17 руб. за период с 18.11.2022 по ноябрь 2024 г., канализации (водоотведению) за период с 18.11.2022 по ноябрь 2024 г. в размере 26 719,47 руб., всего 40 414,64 руб.; исключить из расчета (начисления), в связи с не потреблением начисленные коммунальные услуги, так как в квартире никто не проживает с декабря 2024 г. по 11.03.2026 за холодное водоснабжение, канализацию (водоотведение) по квартире расположенной по адресу: <адрес>, начисленные по нормативу за 1 человека.
Определением Минусинского городского суда от 18.03.2026 встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к государственному предприятию Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 18.11.2022 по ноябрь 2024 г. принято к производству.
Представитель истца ГПКК «ЦРКК» (ответчика по встречному иску) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, в ответ на запрос суда пояснил, что расчет задолженности представленный в исковом заявлении, произведен в соответствии с Порядком определения размера платы за коммунальные услуги, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В письменных возражениях на встречное исковое заявление представитель истца Девляшова В.В., действующая на основании доверенности указала, что на дату подачи искового заявления (18.11.2025) срок исковой давности не истек по отношению к требованиям, относящимся к периоду после ноября 2022 г. Обязанность по оплате коммунальных услуг после смерти собственника жилого помещения ФИО8 перешла к наследникам, принявшим наследство. За спорный период начисления производились по нормативу, в связи с отсутствием индивидуального прибора учета, в том числе с применением повышающего коэффициента. Размер основного долга составил 622062,90 руб. Поскольку ответчики не предоставили своевременно заявление о перерасчете за период с 09.02.2018, оснований для перерасчета, предусмотренного п. 86 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, у истца не имеется. Установка прибора учета холодного водоснабжения 12.03.2026 не влияет на предыдущие начисления. Наследники обязаны погасить задолженность за коммунальную услугу, накопленную до их вступления в наследство.
В судебном заседании ответчики (истцы по встречному иску) ФИО1, ФИО2, требования иска не признали, просили применить срок исковой давности к требованиям за период с сентября 2020 г. по 17.11.2022 г., в связи с чем в удовлетворении требований на сумму задолженности 372 587,41 руб., отказать. Требования встречного искового заявления поддержали, указали, что в спорный период в квартире по адресу: <адрес> никто не проживал, в связи с чем начисления по нормативу и применение повышающего коэффициента является незаконным.
Представитель ответчиков ФИО5, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала позицию, изложенную ответчиками.
В судебное заседание не явилось третье лиц ФИО9, будучи извещенным о нем надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Часть 1 ст.157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, а также их ответственность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.».
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Положениями статей 1112, 1113 ГК РФ установлено, что по общему правилу наследство открывается смертью гражданина, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу абзаца второго пункта 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся со смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу положений статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9).
Судом установлено, что между ГПКК «ЦРКК» и Муниципальным образованием Минусинский район Красноярского края заключены договоры аренды № 01/07/19 от 01.07.2019, с дополнительным соглашением от 11.10.2019, 01/09/20 от 15.09.2020, № 02/09/20 от 15.09.2020, а также концессионное соглашение в отношении централизованной системы водоснабжения и водоотведения на территории МО Минусинский район Красноярского края № 50 от 25.12.2020. ГПКК «ЦРКК» предоставляет жителям <адрес> коммунальные услуги, в том числе по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО8
Согласно свидетельству о смерти I-ПВ № от 16.02.2018 ФИО8 умерла 09.02.2018, что подтверждается записью акта о смерти от 16.02.2018 № 286.
Согласно материалам наследственного дела на имущество ФИО8, умершей 09.02.2018 № 24076480-79/2018 с заявлениями к нотариусу обратились наследники первой очереди дочь ФИО1, сын ФИО2 Сыном наследодателя ФИО9 представлен нотариальный отказ от наследства в пользу ФИО2
Судом установлено, что наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО8 состоит из квартир, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>; гаража по адресу: <адрес>; земельного участка по адресу: <адрес>.
Учитывая, что сведения о рыночной стоимости наследственного имущества истцом суду не предоставлены, суд полагает возможным принять во внимание кадастровую стоимость недвижимого имущества.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 707904,50 руб., квартиры по адресу: <адрес> – 2788247,49 руб., гаража по адресу: <адрес> – 408465,29 руб., земельного участка по адресу: <адрес>, сады «Енисей», <адрес> – 53146,08 руб.
12.09.2008 ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли и 2/3 доли (соответственно) в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, право общей долевой собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 27.02.2026.
Вместе с тем, заявленная истцом задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 г. по ноябрь 2024 г. образовалась после смерти ФИО8, последовавшей 09.02.2018, следовательно не является долгом наследодателя и не может быть включена в наследственную массу.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе от иска.
В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.
На основании статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пунктах 15 и 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено применение положений статьей 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно выпискам из лицевого счета о задолженности (коммунальные услуги) за периоды с:
01.09.2020 по 31.10.2022 сумма долга составляет 309677,48 руб., размер пени 54256,89 рублей, итого 363934,37 руб.
01.11.2022 по 31.08.2023 сумма основного долга 141 853,43 руб., пени – 8359,55 руб., итого 150212,98 руб.
01.09.2023 по 30.11.2023 сумма основного долга 39 472,18 руб., пени – 116,82 руб.. итого 39589 руб.
01.12.2023 по 29.02.2024 сумма основного долга 37925,43 руб., пени – 148,12 руб., итого 38073,55 руб.
01.03.2024 по 31.05.2024 сумма основного долга 37851,60 руб., пени 0,00 руб., итого 37851,60 руб.
01.06.2024 по 30.11.2024 сумма основного долга 55282,78 руб., пени 1792,88 руб., итого 57075,66 руб.
ГПКК «ЦРКК» 18.11.2025 (что следует из штемпеля на тексте искового заявления) обратилось в Минусинский городской суд с настоящим исковым заявлением.
Суд приходит к выводу, что на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением, истцом пропущен срок исковой давности за периоды взыскания задолженности по уплате коммунальных платежей с 01.09.2020 по 31.10.2022.
Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.
В связи с изложенным, подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг с учетом срока исковой давности за период с 01.11.2022 по 30.11.2024 в общем размере 322 802,79 руб.
Принимая во внимание обязанность ответчика по уплате коммунальных платежей, суд признает заявленные требования обоснованными в размере суммы задолженности 312 385,42 руб., пени – 10417,37 руб.
Рассматривая встречные требования ответчиков об исключении из расчета начислений по нормативу и повышенному коэффициенту, суд приходит к следующему.
Истцы по встречному иску указали, что с момента смерти ФИО8 с 09.02.2018 в квартире по адресу: <адрес> никто из наследников не проживал, в аренду квартира не сдавалась, в подтверждение чему предоставили адресные справки и показания свидетеля ФИО6
12.03.2026 собственником ФИО1 в квартире <адрес> установлены приборы учета ГВС/ХВС, что подтверждается актом № 53-Г от 12.03.2026 ввода в эксплуатацию прибора учета холодной/горячей воды.
В дальнейшем ФИО1 обратилась в ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» с заявлением о перерасчете за период со дня смерти с 09.02.2018 по текущую дату при отсутствии жильцов и потребления холодного водоснабжения и использовании канализации.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что проживает в <адрес>. С момента смерти собственника <адрес> указанном доме, с 09.02.2018 никто в квартире не проживал, холодная вода не потреблялась, канализация не использовалась.
В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), предоставлением потребителю коммунальной услуги по холодному водоснабжению является снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федерального закон N 416-ФЗ) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Пунктом 11 статьи 7 Федерального закона N 416-ФЗ определено, что горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила N 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
На основании абзаца 3 пункта 42 Правил N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к указанным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению с применением повышающего коэффициента.
В случае составления предусмотренного пунктом 85 настоящих Правил акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с пунктом 56(1), а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5, а при расчете размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению – 3 (п. 85(3) Правил).
Согласно пункту 86 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Исходя из вышеприведенного толкования пункта 86 Правил № 354 следует, что перерасчет платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в связи с непроживанием потребителей в жилом помещении, не оборудованном приборами учета холодной и горячей воды, предусмотрен только при подтверждении отсутствия технической возможности установки данных приборов учета.
Сам по себе факт не проживания в спорной квартире не освобождает ответчиков от обязанности производить оплату коммунальных услуг в принадлежащем им жилом помещении пропорционально их доле в праве собственности.
Таким образом, адресные справки, представленные в материалы дела фиксируют факт постоянной или временной регистрации гражданина по месту жительства. Однако наличие или отсутствие регистрации в спорном жилом помещении не тождественно фактическому проживанию. Закон не освобождает наследников от обязанности следить за состоянием полученного наследственного имущества и нести расходы по его содержанию, включая необходимость подачи заявлений о перерасчете.
Показания свидетеля ФИО6 указавшей на отсутствие проживающих лиц в спорном жилом помещении после смерти ФИО8, не свидетельствует об отсутствии обязанности наследников подать заявление на перерасчет в порядке, установленном Правилами № 354. Поскольку такого заявления от них не поступало, ГПКК «ЦРКК» имело полное право начислять плату по нормативу и применять повышающий коэффициент.
Согласно пункту 60 Правил N 354, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "в" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (при расчете размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению - 3), а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного следует, что начисление повышающего коэффициента зависит исключительно от технической возможности установки индивидуального прибора учета и его фактического отсутствия. Смерть собственника жилого помещения не отменяет такую техническую возможность. Поскольку прибор учета был установлен только 12.03.2026, а его ввод в эксплуатацию подтверждает техническую возможность, применение повышающего коэффициента является обоснованным.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется, так как в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками в установленном Правилами № 354 порядке подавалось заявление о перерасчете в спорный период, довод ответчиков о фактическом непроживании в спорном жилом помещении не является самостоятельным законным основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг по нормативу за заявленный период, применение повышающего коэффициента, предусмотренного п. 60 Правил № 354 производилось в ввиду отсутствия прибора учета ХВС.
Расчет задолженности проверен судом, он является арифметически верным и обоснованным, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представленный стороной истца расчет не оспорен ответчиком, контрасчет в материалы дела представлен не был. Доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено.
В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате холодного водоснабжения образовалась после смерти ФИО8, после принятия наследства ФИО1 и ФИО2, имеющуюся задолженность не оплачивали, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие задолженности, а стороны как собственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания имущества и участвовать в расходах по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 104 128,47 руб., пени - 3472,45 руб., с ФИО2 – задолженность в размере 208 256,95 руб., пени - 6944,91 руб.
Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 18 735 руб., что подтверждается платежным поручением №5422 от 23.10.2025.
Таким образом, учитывая размер удовлетворённых требований, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 2935,15 руб., ФИО2 – 5870,30 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» (ИНН 2460050766) с ФИО2, <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 208 256 руб. 95 коп., пени в размере 6944 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5870 руб. 30 коп.
Взыскать в пользу Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» (ИНН 2460050766) с ФИО1 <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 104 128 руб. 47 коп., пени в размере 3472 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2935 руб. 15 коп.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Государственному предприятию Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий Ю.Н. Верещагина
Мотивированное решение изготовлено и подписано 03 июля 2026 года.