РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца Балашова А.Н., ответчика Ефименко Г.Н., третьего лица Балашова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова Александра Николаевича к Администрации Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, Ефименко Галине Николаевне о признании права общей долевой собственности на земельный участок и квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> по адресу, <адрес>, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Алтайской МИС в собственность ФИО3 на семью, состоящую из трех человек, передана указанная квартира.
В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, неправильно указана площадь жилого помещения, неправильный и неполный адрес.
На основании свидетельства на право собственности на землю ФИО3 принадлежал указанный выше земельный участок.
Участвовавшая в приватизации жилья ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после её смерти являются Балашов А.Н. и Ефименко Г.Н., которые не имеют возможности распорядиться недвижимостью, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.
В судебном заседании Балашов А.Н. исковые требования, поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчика Администрации Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ответчик Ефименко Г.Н. в судебном заседании исковые требования Балашова А.Н. полностью признала.
Третье лицо Балашов А.Н. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, ответчика Ефименко Г.Н., третьего лица Балашова А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Алтайская МИС передала в собственность ФИО3 и членам её семьи квартиру, общей площадью 82 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>2.
Договор зарегистрирован в администрации сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, полный и правильный адрес жилого помещения.
Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по документам архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Красноалтайского сельсовета <адрес> «Договоры о передаче жилья в собственность и документы к ним <адрес>» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО3 по адресу: <адрес>. В составе семьи значится 3 человека: ФИО3 - мать; Балашов Анатолий Николаевич – сын; Балашов Александр Николаевич – сын.
Постановлением Администрации Красноалтайского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: <адрес>, земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Площадь квартиры, согласно сведениям об объекте и информации, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, составляет 73.4 кв.м, площадь земельного участка – 700 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации, предоставленной в суд нотариусом Поспелихинского нотариального округа, следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело. Наследниками являются Балашов Александр Николаевич (<данные изъяты>) и Ефименко Галина Николаевна <данные изъяты>). Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.
Согласно ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцом в порядке приватизации и наследования, право собственности истца на земельный участок приобретено в порядке наследования.
Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балашова Александра Николаевича удовлетворить.
Признать за Балашовым Александром Николаевичем, <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 73.4 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу <адрес>.
Признать за Балашовым Александром Николаевичем, <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, расположенный в <адрес> по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13 января 2026 года.
Судья Н.В.Антонова