РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 г. с. Новичиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Фоминой И.Н., с участием истца Солодовник Т.В., представителя истца Солопова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Солодовник Татьяны Васильевны к Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края, Тимошенко Виктории Викторовне о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Солодовник Т.В. обратилась в Поспелихинский районный суд Алтайского края с иском к Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края, Тимошенко Виктории Викторовне о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указано, что истец Солодовник Т.В. является наследницей по завещанию после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит в том числе из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
После смерти наследодателя истец в государственные органы, осуществляющие государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, не обращалась, так как полагала, что наличие Свидетельства о праве на наследство по завещанию, является достаточным для владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Однако, без судебного решения в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество. Проси признать жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № многоквартирным жилым домом; признать <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; признать <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Тимошенко Виктории Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ., на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №; признать право собственности Солодовник Татьяны Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности Тимошенко Виктории Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности Солодовник Татьяны Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Солодовник Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель истца Солопов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения заявленных Солодовник Т.В. требований не предоставил, об отложении судебного заседания не заявил.
Ответчик Тимошенко В.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не заявила.
Представитель третьего лица Межмуниципального Поспелихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не заявил, в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором при вынесении судом решения просил учесть требования Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения истца, представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу положений ч.3 ст. ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; при этом для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования,… а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир, домов в собственность граждан, заключенному в с. Новичиха Новичихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Россия» и ФИО4, именуемого в дальнейшем «(покупатель)», последнему передана в собственность жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира передана бесплатно. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новичихинского сельского совета, что подтверждается соответствующей подписью и печатью на договоре. Договор не содержит отметки БТИ о зарегистрированных собственниках жилого помещения.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было составлено завещание, удостоверенное Новичихинской нотариальной конторой и зарегистрированное в реестре за №, в котором наследницей имущества ФИО4, в том числе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, указана Солодовник Т.В.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в базе ФГИС «ЕГР ЗАГС» № от ДД.ММ.ГГГГг.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что 12 ноября 2001 года нотариусом с. Новичиха Солодовник Т.В. выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию гражданина ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, на имущество гражданина ФИО4, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которое необходимо зарегистрировать в Росреестре. Однако, Солодовник Т.В. свое право собственности на основании имеющихся документов зарегистрировать не может, так как по документам в ее собственности находится индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что не соответствует действительности.
Согласно технического паспорта жилого помещения по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение состоит из двух квартир, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края № 553 от 21 октября 2025г. Солодовник Т.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое фактически является квартирой №, расположенной в жилом доме по этому адресу.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2025г. № КУВИ-001/2025-199951371, за Тимошенко В.В. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а в качестве адреса регистрации Тимошенко В.В. указано: <адрес>.
Соглашение о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Солодовник Т.В. и Тимошенко В.В. не заключено.
Таким образом, судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, в котором <адрес> принадлежит истцу Солодовник Т.В., а <адрес> принадлежит ответчику Тимошенко В.В.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно положениям которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.
На основании указанного выше, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебных расходов подлежащих возмещению за счет ответчиков истцом не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Солодовник Татьяны Васильевны удовлетворить.
Признать жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № многоквартирным жилым домом.
Признать <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Признать <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Тимошенко Виктории Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Признать право собственности Солодовник Татьяны Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.
Признать право собственности Тимошенко Виктории Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>
Признать право собственности Солодовник Татьяны Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 10 декабря 2025 года.
Судья Н.В. Антонова