РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 2 июня 2026 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д., при секретаре Зайцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выходцева Юрия Анатольевича к администрации Москаленского района Омской области, Вайганту Егору Ивановичу, Вайгант Эмилии Кондратьевне о признании права собственности на земельные участки, установил:
Выходцев Ю.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у выезжающих на ПМЖ в Германию Вайгант Егора Ивановича и Вайгант Эмилии Кондратьевны земельные доли, входящих в состав земель Элитовского сельского поселения, где каждая доля соответствовала: <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. пашни и <данные изъяты> кв.м. кормовые земли (сенокосы-пастбища). После того как покупатель передал продавцам денежные средства и принял правоустанавливающие документы (свидетельства), стороны сделки обратились в правление совхоза «Элита», где им был подготовлен договор купли-продажи и была произведена его регистрация. В последующем в 2007 году истцом пахотные земли были выделены из общей долевой собственности в самостоятельные земельные участки. Кормовые земли из общей долевой собственности не выделялись. С момента приобретения спорных земельных долей и до настоящего времени истец использует их самостоятельно как глава КФХ. Ответчики Вайгант Е.И. и Вайгант Э.К. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета, адрес убытия Германия. С момента приобретения спорных земельных долей претензий со стороны предыдущих собственников, администрации поселения или иных лиц к истцу не предъявлялось. В 2024 администрацией Элитовского сельского поселения были проведены комплексные работы по выявлению неоформленных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, в результате чего Выходцеву Ю.А. было предложено узаконить свое право собственности на спорные земельные участки.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <данные изъяты>; с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <данные изъяты>; на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, где каждая доля соответствует <данные изъяты> га площади.
В судебное заседание истец Выходцев Ю.А. и его представитель Васильев Е.Г., действующие на основании доверенности (л.д. 136) не явились, будучи извещенными о дне слушания дела надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении без их участия (л.д. 147).
Ответчик представитель администрации Москаленского района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 144).
Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков Вайгант Е.И. и Вайгант Э.К. - адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области Карлыханова Е.И. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области «Управление Росреестра по Омской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 146).
Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8, 9) Вайгант Эмилии Кондратьевне и Вайгант Егору Ивановичу предоставлены каждому в собственность земельные участки, в том числе с/х угодий, площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га пастбищ.
Согласно договору купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Вайгант Егор Иванович и Вайгант Эмилия Кондратьевна продали, а Выходцев Юрий Анатольевич купил в свою собственность две земельные доли сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории Элитовского сельского поселения Москаленского района Омской области, площадь каждой земельной доли кратна <данные изъяты> гектар, из которых <данные изъяты> гектар пашни и <данные изъяты> гектара сенокосы-пастбища. По соглашению стороны земельные доли оценены в <данные изъяты> рублей за каждую долю. Расчет производится в день подписания договора наличными денежными средствами.
Вышеуказанный договор подписан сторонами.
По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в особых отметках указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, является Вайгант Егор Иванович, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-15).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в особых отметках указано, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, является Вайгант Эмилия Кондратьевна, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-21).
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правообладателями земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир р.<адрес>, участок находится примерно в 4 км, по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, являются Вайгант Егор Иванович, размер доли в праве <данные изъяты> и Вайгант Эмилия Кондратьевна, размер доли в праве <данные изъяты>, что отражено в особых отметках (л.д. 41).
В соответствии с оценкой, проведенной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., составляет по <данные изъяты> рублей (л.д. 80-107).
Согласно оценке, проведенной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 108-135).
Из справок администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 08.07.2024 (л.д. 69, 70) следует, что Вайгант Э.К., и Вайгант Е.И., действительно были зарегистрированы и проживали в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета. Адрес убытия – Германия.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№ Выходцев Ю.А. является главой КФХ «Клен», основной вид деятельности – выращивание зерновых культур.
В соответствии п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что Выходцев Ю.А. открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорными земельными участками, владея ими как своими собственными, использует их по назначению более 18-ти лет. Срок непрерывного и добросовестного владения земельных участков соответствует необходимому сроку в силу закона для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела. Судом не было установлено каких-либо препятствий для признания права собственности на спорные земельные участки за Выходцевым Ю.А.
На основании изложенного, суд находит требования Выходцева Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Выходцева Юрия Анатольевича удовлетворить.
Признать за Выходцевым Юрием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в порядке приобретательной давности право собственности на земельные участки:
- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>;
- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>;
- на 2/1515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир р.<адрес>. Участок находится примерно в 4 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № 2-215/2026 Москаленского районного суда Омской области.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: №
Судья _______________________________________