РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 9 июня 2026 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д., при секретаре Зайцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Викулова Владимира Тимофеевича, Викуловой Людмилы Васильевны к администрации Москаленского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Викулов В.Т., Викулова Л.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Москаленского района Омской области, в котором просили признать за ними по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что истцам на основании решения администрации Москаленского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 5 человек был выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно ордеру жилое помещение было предоставлено ПМК-1, которое на данный момент ликвидировано.
Истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Право собственности на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрировано.
Истцы Викулов В.Т., Викулова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель истцов Убогов Д.Б., действующий на основании доверенности (л.д. 11) в судебном заседании заявленные исковые требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Москаленского района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение возникшего спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 35).
Третьи лица Викулов Н.В., Викулов А.В., Викулов Д.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д. 52).
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела (л.д. 45).
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление и материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам положений статей 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
При этом следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, находящиеся как в государственном, так и в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), выданного ПМК-1, Викулову Владимиру Тимофеевичу на семью из пяти человек, в том числе жену Викулову Людмилу Васильевну, сыновей: ФИО3, ФИО5, ФИО4, предоставлено жилое помещение, состоящее из четырех комнат, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.
Согласно ответу администрации Москаленского городского населенного пункта Москаленского района Омской области от 14.05.2026 на запрос суда (л.д. 34) по имеющимся в администрации архивным данным похозяйственной книги № л/с № по адресу: <адрес>А, <адрес> были зарегистрированы:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>А, кв. № с 1995 по настоящее время зарегистрированы: Викулова Людмила Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 39).
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки 1994 (л.д. 9).
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) следует, что спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29) сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, отсутствуют.
По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30-31) в особых отметках имеются сведения о том, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, д. Волчанка, <адрес>А, <адрес> не установлены; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Бюджетное учреждение Омской области «Исторический архив Омской области» не располагает сведениями о принадлежности и передаче работникам ПМК-1 квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>. Документы администрации Москаленского района Омской области, а также ПМК-1 Москаленского района Омской области на хранение не поступали (л.д. 41).
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42) в архивном фонде «Администрация Москаленского муниципального района Омской области», в постановлениях Главы по основной деятельности не обнаружено сведений о передаче в 1995 году квартиры работникам ПМК-1, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. В архив не поступали на хранение реестры собственников жилья, в связи с чем архив не располагает сведениями о принадлежности квартиры, расположенной по данному адресу.
Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№ следует, что ООО «ПМК-1» прекратило деятельность в связи с ликвидацией 10.02.2010 (л.д. 48).
Согласно ответу главы Москаленского района от 19.05.2026 на запрос суда право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> Викуловым В.Т., Викуловой Л.В., Викуловым Н.В., Викуловым А.В., Викуловым Д.В. не использовалось (л.д. 40).
ППК «Роскадастр» не располагает информацией о неиспользовании (использовании) гражданином права приватизации (л.д. 43).
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона Российской Федерации (далее РФ) от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 11 Закон РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 настоящего Закона).
В соответствии с пунктом 2 Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
В силу пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 № 8 ограничения безвозмездного приобретения жилья в собственность на условиях договора приватизации допустимы, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23 декабря 1992 г.).
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 5 - 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 № 8 следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статье 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в телефонограмме сообщил, что Викулов В.Т., Викулова Л.В., Викулов Н.В., Викулов А.В. и Викулов Д.В. правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> не воспользовались.
Из анализа и оценки вышеприведенных норм закона и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости не находится в чьей-либо собственности и не был передан в муниципальный или государственный жилищный фонд.
Администрация Москаленского района не принимает никаких мер по признанию спорного жилого помещения бесхозным и постановки его в Реестр собственности имущества муниципального образования, что позволило бы истцам в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации заключить письменный договор социального найма с муниципальным образованием и в последующем обратиться с письменным заявлением на право приватизации жилого помещения в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона Российской Федерации (далее РФ) от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Третьи лица Викулов Н.В., Викулов А.В., Викулов Д.В. на спорное жилое помещение не претендуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что бездействие ответчика по оформлению в муниципальную собственность спорного жилого помещения, а также отсутствие заключенного письменного договора найма с истцами на право проживания в жилом помещении, которые фактически проживают в спорной квартире, несут бремя его содержания, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку истцы вправе воспользоваться принадлежащим им правом, гарантированным государством на приватизацию жилого помещения в соответствии с действующим вышеуказанным федеральным законодательством.
Возражений по заявленным исковым требованиям у ответчика либо третьих лиц, членов семьи истцов на момент рассмотрения дела не поступило.
Таким образом, заявленные истцами требования о признании за ними по ? доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Викулова Владимира Тимофеевича, Викуловой Людмилы Васильевны удовлетворить.
Признать за Викуловым Владимиром Тимофеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Викуловой Людмилой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № 2-227/2026 Москаленского районного суда Омской области.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: №
Судья _______________________________________