РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 17 сентября 2026 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д., при секретаре Зайцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курашева Хаирболата Бельгибаевича к ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур», Абельдиновой Махабат Абнайхановне о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Курашев Х.Б. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Новоцарицыно» был заключен договор купли-продажи нежилого здания (склада), расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость объекта недвижимости составила <данные изъяты> рублей, денежные средства были внесены наличными в кассу продавца.
Также истец просил ЗАО «Новоцарицыно» продать ему здание (склад № – сеновал), расположенное по адресу: <адрес>. Руководитель ЗАО «Новоцарицыно» ФИО6 объяснил, что данный склад был продан ФИО3, которая полностью оплатила его стоимость и является его собственником.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого здания (склад № – сеновал) стоимостью <данные изъяты>
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на спорные объекты в целях распоряжения принадлежащим ему имуществом. При обращении в МФЦ ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.
ЗАО «Новоцарицыно» в настоящее время ликвидировано, правопреемники отсутствуют. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, а также на нежилое помещение, здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Определением Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Москаленского района Омской области на надлежащего ответчика ООО «АПХ «Алтаур» (т. 1 л.д. 94-95).
Определением Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению Курашева Хаирболата Бельгибаевича к ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур», ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение, здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, прекращено в связи с отказом от иска.
Истец Курашев Х.Б. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне слушания дела надлежащим образом.
Представитель истца Васильев Е.Г., действующий на основании доверенности (т. 1 л.д. 65-66), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчика ООО «АПХ «Алтаур» по доверенности Зародыш К.С. и Чикунова М.А., в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований истца.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ПРОДО Зерно» по доверенности Богатов А.Я. оставил решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 7) ЗАО «Новоцарицино» продало ФИО1 склад в <адрес>А за <данные изъяты> рублей. Оплата по договору покупателем произведена полностью в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану здания (склад) расположенного по адресу: <адрес>, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, являющемуся членом Ассоциация Саморегулируемая организация «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», следует, что площадь объекта недвижимости <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен здания каркасно-панельные, местоположение здания определяется в границах кадастрового квартала № (т. 1 л.д. 8-21).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ№ ЗАО «Новоцарицино» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Новоцарицино». ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» является правопреемником ООО «Новоцарицино», прекратившего свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 38-64).
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости: нежилом помещении площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>А отсутствуют (т. 1 л.д. 80, 82).
Как следует из архивной справки архивного сектора организационно-кадрового управления администрации Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 85), в документах архивного фонда «Отдел строительства, газификации, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса администрации Москаленского муниципального района Омской области» за период ДД.ММ.ГГГГ годы не обнаружено сведений о строительстве нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, год постройки ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м.
Из ответа Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в реестре государственного имущества Омской области отсутствует информация о спорном объекте недвижимости (т. 1 л.д. 84, 87).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в учетно технической документации БУ «Омский центр КО и ТД» спорный объект недвижимости не значится (т. 1 л.д. 89).
Как видно из информационного письма главы администрации Новоцарицынского сельского поселения направленное ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес Курашева Х.Б., администрация сельского поселения в рамках проведения работ по выявлению бесхозного имущества установил, что объект по адресу: <адрес>А был приобретен Курашевым Х.Б. у ЗАО «Новоцырицино». До настоящего времени этот объект не оформлен в собственность, поэтому Курашеву Х.Б. рекомендовано оформить объект, в противном случае вынуждены будут обратиться в суд для признания этого объекта бесхозным и в дальнейшем оформлять в муниципальную собственность.
Допрошенные ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания ответчик ФИО3, свидетели ФИО6 и ФИО8 подтвердили, что Курашев Х.Б. купил у ЗАО «Новоцарицино» в ДД.ММ.ГГГГ году здание склада, расположенное по адресу: <адрес>А, с момента покупки истец пользуется данным складом.
Оснований не доверять показаниям ответчика и данным свидетелям у суда не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Курашев Х.Б. приобрел спорный объект недвижимости на основании договора купли-продажи, исполнил условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты договора принял склад, что подтверждается материалами дела, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данное здание склада предоставлен ему в полное распоряжение и пользование.
Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на него не оформлено, что подтверждается материалами дела.
С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к ООО «Агропромышленный холдинг «Алтаур» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>А, удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд решил:
исковые требования Курашева Хаирболата Бельгибаевича удовлетворить.
Признать за Курашевым Хаирболатом Бельгибаевичем, <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение (здание склада), площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № Москаленского районного суда <адрес>.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: 55RS0№-40
Судья _______________________________________