РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г. Асино
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Чухланцевой С.А., при секретаре Качкиной М.С., помощник судьи Дирко И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Асино Томской области с участием представителя истца Пищулиной Т.М. гражданское дело по иску Дурневой Т.С. к администрации Новокусковского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, установил:
Дурнева Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Новокусковского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности указав, что её супруг - ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом в связи с отсутствием регистрации права. Земельный участок, на котором расположен дом, общей площадью 1533 кв.м., принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону. В течение всего срока владения жилым домом претензий от бывшего собственника или других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял. Она с супругом полноправно владели спорным жилым домом, оплачивали коммунальные платежи, проводили косметический ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время имеет регистрацию в нём, что подтверждается справкой администрации Новокусковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. В техническом паспорте дома ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о собственнике ФИО1, а в качестве документа, устанавливающего право собственности, указан договор купли от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом запись о дате и номере регистрации права отсутствует. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 43,5 кв.м., а также признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Определением Асиновского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спорта, привлечены Дурнев М.В., Дурнев В.В., Дурнев Д.В.
В судебном заседании представитель истца Пищулина Т.М. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала по основаниям, указным в исковом заявлении.
Истец Дурнева Т.С., представитель ответчика администрации Новокусковского сельского поселения, третьи лица Дурнев М.В., Дурнев В.В., Дурнев Д.В., в судебное заседание не явились, представитель ответчика представил письменный отзыв о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд в соответствии с ч.ч. 3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу абз. 2п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу п.2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В судебном заседании установлено, что сведения о зарегистрированных правах собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании также установлено, что спорный жилой дом приобретен ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, реестровый №, копия которого представлена в материалы дела.
Согласно содержанию указанного договора купли-продажи, ФИО1 купил у ФИО6 полное домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее, в том числе из бревенчатого жилого дома, площадью 43,52 кв.м., из них жилая – 27,82 кв.м.
Технический паспорта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, также содержит запись о принадлежности спорного жилого дома ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Асиновским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области, однако при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на жилой дом.
Истец Дурнева Т.С. приходится супругой умершему ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> Артёмовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, к имуществу умершего ФИО1 на основании заявления Дурневой Т.С., заведено наследственное дело №.
Из представленной по судебному запросу копии наследственного дела № следует, что наследниками по закону являются: жена – Дурнева Т.С.; сыновья: Дурнев М.В., Дурнев В.В., Дурнев Д.В., при этом единственным наследником, обратившимся к нотариусу является Дурнева Т.С.
Нотариусом Артёмовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, а также свидетельство о праве собственности на долю в указанном общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
При этом свидетельство о праве собственности на землю серии № №, подтверждающее право наследодателя на земельный участок, расположенный под спорным жилым домом, также содержит сведения об основании возникновения такого права – договор купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ
Между тем, как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом истцу отказано в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости.
Как указано в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на основании письменных документов достоверно установлено, что на момент смерти ФИО1 являлся правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Спорный дом приобретен ДД.ММ.ГГГГ по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, техническая документация на дом оформлена, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу.
В порядке наследования и в предусмотренный срок спорное имущество принято наследником Дурневой Т.С., которая вступила во владение домом, зарегистрирована и проживает в нём, что подтверждается копией справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной администрацией Новокусковского сельского поселения, а также несёт бремя его содержания, о чём свидетельствует справка ООО «ЕИРЦ ТО» об отсутствии задолженности за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Иных наследников, претендующих на наследство и вступивших в право наследования, не установлено.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за истцом Дурневой Т.С.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, решил:
Исковые требования Дурневой Т.С. к администрации Новокусковского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – жилой дом, площадью 43.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за Дурневой Т.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 702-005) право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 43.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дурневой Т.С. на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 43.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья С.А. Чухланцева