РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 г. с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца Леденевой Е.Н., третьего лица Леденева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леденевой Галины Ивановны, Леденевой Елены Николаевны к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, федеральному государственному бюджетному учреждению «Алтайская государственная зональная машиноиспытательная станция» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам. В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО5, Леденевой Г.И., Леденевой Е.Н., ФИО4 была передана квартиры, общей площадью 64,6 кв.м (так в документе), расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследником является дочь – ФИО2 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследником является жена – Леденева Г.И.
Квартира расположена на земельном участке, принадлежавшем при жизни на праве общей долевой собственности ФИО5
Леденева Е.Н. была включена в договор о передаче жилья в собственность, однако договор не заключала, ее роспись в нем отсутствует.
На основании изложенного истцы просят изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него Леденеву Е.Н.; признать за Леденевой Г.И. право собственности на квартиру площадью 59,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1218 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБУ «Алтайская государственная зональная машиноиспытательная станция».
В судебном заседании истец Леденева Е.Н. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Третье лицо Леденев А.Н. с иском согласен, не возражал против его удовлетворения.
Истец Леденева Г.И. извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, ФГБУ «Алтайская государственная зональная машиноиспытательная станция», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений против иска не заявили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд установил, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО5 на семью из 4 человек: Леденева Г.И. – жена, Леденева Е.Н. – дочь, ФИО4 - теща передано жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 59,8 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследником согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа является дочь – Леденева Г.И.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа его наследниками являются супруга – Леденева Г.И. и дочь – Леденева Е.Н.
В судебном заседании Леденева Е.Н. пояснила суду, что наследство после отца она не принимала, желает, чтобы квартира и земельный участок принадлежали маме. Также пояснила, что договор приватизации она не заключала, на момент приватизации проживала в другом населенном пункте, поэтому просила исключить ее из договора.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пунктам 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Проанализировав нормы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что указанный закон, в том числе в редакции на момент приватизации, не предусматривает обязательного включения всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в договор приватизации.
Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Таким образом, в случае достижения соглашения сторон (граждан, с одной стороны, и организаций - собственников жилья или уполномоченных ими органов, с другой) внесение изменений в договор приватизации жилья допустимо. Договор на передачу жилого помещения в собственность будет считаться измененным с момента регистрации изменений в органах государственной регистрации.
Учитывая изложенное, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Леденевой Галины Ивановны, Леденевой Елены Николаевны удовлетворить.
Изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него Леденеву Елену Николаевну (<данные изъяты>).
Признать за Леденевой Галиной Ивановной (ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру площадью 59,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1218 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Ершова
Мотивированное решение составлено 12 февраля 2026 г.