ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года р.п. Москаленки
Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Писарчук М.Д., при секретаре Касьянчук А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2026 по исковому заявлению Мазепа Галины Ивановны к Баумбах Владиславу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд,
УСТАНОВИЛ:
В Москаленский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением обратилась Мазепа Г.И. к Баумба В.Н. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещение не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. При телефонном разговоре добровольно выписываться отказался. На основании изложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мазепа Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик приходится сыном её сожителя ФИО5, с которым она проживала в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ году и оставил этот дом ей по завещанию, в наследство она вступила. Членом её семьи Баумбах В.Н. не является, последний фактически в жилом помещении не проживал, завещание не оспаривал.
Ответчик Баумбах В.Н., представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Чемеренко М.И., полагавшей требования искового заявления подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 6-11, 14).
Адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), копией паспорта ответчика Баумбах В.Н. (л.д. 12), подтверждается факт регистрации ответчика Баумбах В.Н. по вышеуказанному адрес с ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 подтвердили, что Баумбах В.Н. в квартире истца не проживает, его вещей в квартире нет.
Судом установлено, что Баумбах В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Суд признает установленным факт, что ответчик Баумбах В.Н. в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, последний не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента регистрации по настоящее время никаких прав на жилое помещение не заявлял. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.
Ответчиком Баумбах В.Н. доказательства наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, заключения договора на пользование жилым помещением не предоставлены. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) Баумбах В.Н. исковые требования признает, собирается добровольно выписаться из жилого помещения.
Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, не заключал с собственником каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании, оснований, предусмотренных ст. 8 ГК РФ для сохранения права пользования жилым помещением, не имеет.
Регистрация Баумбах В.Н. является формальной, он утратил права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В связи с вышеизложенным, суд находит требования Мазепа Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мазепа Галины Ивановны к Баумбах Владиславу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Баумбах Владислава Николаевича, <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Решение суда является основанием для снятия Баумбах Владислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Д. Писарчук
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.