РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2026 года Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Крюковой Е.А., при секретаре Вдовиной А.И., помощник судьи Пирогова Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Пупасова Ю.И. к Галкиной М.С., об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
Пупасов Ю.И. обратился в суд с иском к Овсянниковой О.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксперт» (далее – ООО «УК «Эксперт») об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что истец является собственником (1/2 доля в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником другой 1/2 доли является Овсянникова О.А., членом семьи истца ответчик не является, однако на оплату жилищно-коммунальных услуг у них один лицевой счет №. Овсянникова О.А. имеет регистрацию в указанной квартире по настоящее время. Однако фактически более трех лет проживает в другом жилом помещении, коммунальные услуги перестала оплачивать, что привело к образованию задолженности. Истец вынужден был полностью содержать и нести расходы за оплату жилищно-коммунальных услуг вышеуказанной квартиры. За /дата/ по заявлениям истца мировым судьей вынесено два судебных акта о взыскании с Овсянниковой О.А. в порядке регресса платы за жилищно-коммунальные услуги, на основании которых в ОСП по <адрес> возбуждено сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с Овсянниковой О.А. в пользу Пупасова Ю.И. денежных средств в размере 93872,57 руб. задолженность на /дата/ составляет 69965,19 руб. У истца нет финансовой возможности оплачивать полностью ежемесячно жилищно-коммунальные платежи за Овсянникова О.А., так как его пенсия составляет 16021 руб. в месяц. Согласно справке ООО «ЕИРЦ ТО» от /дата/, единого платежного документа на оплату ЖКУ за /дата/. по лицевому счету жилья № истец полностью оплачивает выставляемые счета за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за ответчицу, задолженности не имеет. На заявление истца от /дата/ ООО «ЕИРЦ ТО» разъяснено, что разделить лицевой счет возможно только в том случае, если квартира зарегистрирована в долях с указанием квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников. Определение порядка и размера участия собственников по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в компетенцию ООО «ЕИРЦ ТО» не входит. Соглашения о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не достигнуто и не заключалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды и отопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., между собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Пупасовым Ю.И. в размере 1/2 доли, Овсянниковой О.А. в размере 1/2 доли; Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета, либо без индивидуальных приборов учета по тарифам по холодному, горячему водоснабжению, электроэнергию, а также по вывозу твердых коммунальных отходов) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., между зарегистрированными в жилом помещении гражданами: Пупасовым Ю.И. в размере 1/2 доли, Овсянниковой О.А. в размере 1/2 доли.
Определением Асиновского городского суда <адрес> от /дата/ заменен ненадлежащий ответчик Овсянникова О.А. на надлежащего ответчика Галкину М.С..
Определением Асиновского городского суда <адрес> от /дата/ производство по делу в части исковых требований к ООО УК «Эксперт» прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к ООО УК «Эксперт». ООО УК «Эксперт» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.
Истец Пупасов Ю.И. его представитель Крисецкая Е.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых указано, что истец Пупасов Ю.И. исковые требования к Галкиной М.С. поддерживает в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Галкину М.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в ранее представленном заявлении указала, что исковые требования Пупасова Ю.И. признает в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представители третьих лиц – ООО УК «Эксперт», АО «Томскэнергосбыт», ООО «АБФ Логистик», МУП АГП «Асиновский водоканал», МКП АГП «Асиновский единый расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Положениями п.п. 1, 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу положений ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплатежилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплатежилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела (выписка из ЕГРН от /дата/ № свидетельство о государственной регистрации права № от /дата/), что Пупасов Ю.И. (истец), Галкину М.С. (ответчик) являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. - по 1/2 доли каждый.
Обслуживающей организацией общего имущества многоквартирного дома является ООО «УК "Эксперт», поставщиками коммунальных услуг дома являются: МУП АГП «Асиновский Водоканал», ООО «АБФ Логистик», АО «Томскэнергосбыт», МКП АГП «АЕРЦ», что подтверждается Единым платежным документом на оплату жилищно-коммунальных услуг за /дата/. Лицевой счет № открыт на имя Пупасова Ю.И. Начисление оплаты услуг ЖКХ, начисление платежей производит ООО «Единый информационно-расчетный центр Томской области». Задолженность по оплате ЖКХ отсутствует.
Из ответа ЕИРЦ <адрес> № № от /дата/, направленного в адрес Пупасова Ю.И. следует, что разделить лицевой счет возможно только в том случае, если квартира зарегистрирована в долях с указанием квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, т.е. выдел в натуре. Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможно только в судебном порядке.
Доказательств того, что ответчик несет бремя содержания жилого помещения, а также производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в материалы дела не представлено, а также не оспаривалось стороной ответчика.
Также судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В силу п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производитьоплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установитьпорядок оплатыза жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Конституционный Суд Российской Федерации вОпределении от 26 октября 2017 года № 2390-О указал, что нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и устанавливающие для собственников помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и отвечают общим интересам собственников помещений. Закрепляя принцип соответствия обязательных расходов собственника помещения в многоквартирном доме его доле в общем имуществе, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, находясь в системной взаимосвязи со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивает справедливое распределение необходимых расходов между участниками общей собственности, что согласуется с предписаниями статьи 19 Конституции Российской Федерации, и с учетом положения части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации не предполагает произвольного определения размера платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, долевой собственник вправе производить оплатуза жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельногопорядка оплатыжилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Учитывая, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между Пупасовым Ю.И. и Галкиной М.С. не достигнуто, стороны общего хозяйства не ведут, следовательно, истец вправе претендовать наопределение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, пропорционально его доле в праве собственности на данную квартиру.
Приопределенииразмера участия собственников жилого помещения воплатеза жилищные и коммунальные услуги, с принадлежащими истцу и ответчику долями в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из установленной законом обязанности собственников жилого помещения нести бремя расходов наоплатужилищных и коммунальных услуг, а потому полагает, чтооплатадолжна производится пропорционально долям в праве собственности каждого из собственника жилого помещения, то есть в 1/2 доли Пупасова Ю.И. и в 1/2 долях Галкиной М.С.
Решение суда будет являться основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником жилого помещения по адресу:<адрес>отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи каждому собственнику соответствующего платежного документа.
Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины на основании п. 17 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит возмещению с ответчика с учетом положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в доход муниципального образования «Асиновский район» в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования Пупасова Ю.И. к Галкиной М.С. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на общедомовые нужды и отопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., между собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Пупасовым Ю.И. , /дата/ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли, Галкиной М.С., /дата/ г.р. (паспорт <адрес>) в размере 1/2 доли.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета, либо без индивидуальных приборов учета по тарифам по холодному, горячему водоснабжению, электроэнергию, а также по вывозу твердых коммунальных отходов) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., между собственниками жилого помещения: Пупасовым Ю.И. , /дата/ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли, Галкиной М.С., /дата/ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли.
Взыскать с Галкиной М.С. /дата/ г.р. (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3000 руб. в бюджет МО «Асиновский район» по реквизитам: Казначейство России (ФНС России) Наименование Банка: ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области г.Тула, ИНН 7727406020/КПП 770801001, ОКТМО 69608101, ЕКС: 40102810445370000059, казначейский счет: 03100643000000018500, БИК: 017003983,
Код бюджетной классификации (КБК): 18210803010011060110.
Решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником жилого помещения по адресу:<адрес>,отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи каждому собственнику соответствующего платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.А. Крюкова
Мотивированный текст решения изготовлен /дата/.
Председательствующий Е.А. Крюкова