РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года с.Новичиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Покшиной Л.С.
при секретаре Фоминой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биличенко Людмилы Михайловны к Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Биличенко Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации и наследования.
В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства и ФИО10 заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО3 в собственность передана квартира по адресу: <адрес>, на семью, состоящую из 3 человек. Согласно архивной справке Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО3, Биличенко Л.А., ФИО5, ФИО6 Постановлением администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района №8 от 25 февраля 2026 года уточнен адрес квартиры – <адрес>.
Спорная квартира состоит из 3 комнат, кухни и коридора и санузла, общая площадь квартиры составляет 58,8 кв.м.
Земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Биличенко Л.М.
В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на квартиру в установленном законом порядке, что не представляется возможным из-за допущенных в договоре на передачу квартиры недостатков, поскольку в договоре не указаны все собственники спорной квартиры, не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры, не полностью указан ее адрес, неверно указана фамилия ФИО3
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после смерти которого наследственное дело не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство вступила супруга Биличенко Л.М. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство вступила мать Биличенко Л.М.
Кроме того, истцом утрачен подлинник договора о передаче жилья в собственностьо от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации и наследования.
В судебное заседание истец Биличенко Л.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражали.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в связи со следующим.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Биличенко Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства и ФИО3 заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО3 в собственность передана квартира по адресу: <адрес>, на семью, состоящую из 3 человек. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО3 (л.д. 18-19, 51-52).
В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие жилье в собственность. Указан лишь ФИО3 и количество членов семьи – 3 человека.
Согласно справке Администрации Новичихинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 30).
Спорная квартира расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 933 кв.м., принадлежащем на праве собственности Биличенко Л.М., что подтверждается выпиской из похозяйственой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-35).
Постановлением Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей по договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (л.д. 28).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д. 20-27).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 февраля 2026 года правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.
Документы о ликвидации и имеющихся правопреемниках Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства отсутствуют.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, неверное указание фамилии ФИО3, а также отсутствие указания на вид собственности, не полный адрес квартиры, неверная площадь квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. Также не ставит под сомнение действительность договора утраты истцом его подлинника, поскольку в материалы дела представлена его архивная копия, заверенная надлежащим образом.
Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля ФИО3, Биличенко Л.А., ФИО5, ФИО6 в праве собственности на указанную квартиру составляет по <данные изъяты> доли на каждого. Довод истца о том, что ФИО6 не участвовал в приватизации судом не принимается, поскольку он основан на указании количесва трех человек в самом договоре.
Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после смерти которого наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса Новичихинского нотариального округа (л.д. 13,70).
При этом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО6 фактически в наследство вступила истец, поскольку ФИО6 на день смерти проживал в спорном жилом помещении совместно с родителями.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14). После его смерти путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство вступила супруга Биличенко Л.М. (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17). После его смерти путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство вступила мать Биличенко Л.М. (л.д. 17).
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд, учитывая вступление Биличенко Л.М. в наследственные права к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3, ФИО6 ФИО5, приходит к выводу о том, что возможно признать за Биличенко Л.М. право долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации и наследования.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Биличенко Людмилы Михайловны к Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, удовлетворить.
Признать за Биличенко Людмилой Михайловной, <данные изъяты>) право долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в апелляционном порядке.
Судья Л.С. Покшина
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2026 года