РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 г. с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием представителя истца Куценко Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Николая Петровича к Лужанскому Гаврилу Ивановичу, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, ООО ПКО «Долговое агентство «Фемида», ООО МКК «Гиллион», АО «Барнаульская горэлектросеть», ООО «Барнаульский водоканал», ООО «ФинсоюзАктивЮг» о признании права собственности на земельную долю, снятии запрета на совершение действий по регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, с учетом последующего уточнения исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года он купил земельную долю у Лужанского Г.И.. Расчет по договору купли-продажи произведен полностью, земельная доля ему передана и фактически перешла в его пользование. Сделку оформляли по доверенности, выданной на имя ФИО6. Поскольку срок доверенности истек, он не смог зарегистрировать за собой право собственности. Земельная доля с момента приобретения используется по назначению, находится в аренде у СПК «Знамя Родины», он получает арендную плату.
Земельная доля входит в земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение: <адрес>
В соответствии с постановлениями администрации Калмыцко-Мысовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены размеры земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В указанном земельном участке земельная доля с качественной оценкой 453 баллогектара в физическом выражении 18,6 га составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
На указанную земельную долю, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, как на зарегистрированное имущество должника, наложены запреты на регистрационные действия.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 5118751 кв.м., прекратить право собственности Лужанского Г.И. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.2001-99,888; снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельной доли: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 22№ от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Травкина Л.С., администрация Калмыцко-Мысовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, СПК «Знамя Родины».
Истец Белов Н.П. извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Куценко Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не просили об отложении судебного заседания, возражений против иска не представили.
Третье лицо Травкина Л.С. ранее в судебном заседании с иском согласилась, подтвердила доводы иска, пояснила, что договор купли-продажи исполнен сторонами, оформить до конца сделку не смогли, так как истек срок доверенности.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ Лужанский Г.И. выдал доверенность Травкиной Л.С., в соответствии с которой уполномочил последнюю продать принадлежащую ему на праве общей долевой собственности земельную долю, земли сельскохозяйственного назначения, в размере 453 баллогектара, находящуюся по адресу: <адрес>, СПК «Знамя Родины» <адрес>, получить причитающиеся ему деньги.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Травкина Л.С. получила от ФИО4 денежную сумму для передачи Лужанскому Г.И. за проданный земельный пай по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Травкина Л.С. подтвердила обстоятельства заключения сделки между сторонами.
Таким образом, обязательства по сделке сторонами исполнены. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Согласно сведениям ЕГРН земельные доли входят в земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение: <адрес> Право собственности Лужанского Г.И. в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.2001-99,888.
В соответствии с постановлениями администрации Калмыцко-Мысовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены размеры земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в виде простой правильной дроби 19/511 (453 б/га или 18,6 га).
Судом также установлено, что в отношении Лужанского Г.И. возбуждены ряд исполнительных производств, в рамках которых на указанную выше земельную долю наложены запрещения регистрационных действий, в том числе: номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Оснований для сохранения указанных запретов не имеется, поскольку фактически земельная доля Лужанским Г.И. была продана Белову Н.П. ДД.ММ.ГГГГ, что достоверно установлено в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белова Николая Петровича удовлетворить.
Признать за Беловым Николаем Петровичем (<данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение: <адрес>
Прекратить право собственности Лужанского Гаврила Ивановича №) на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение<адрес>, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.2001-99,888.
Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельной доли - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение: <адрес> номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Ершова
Мотивированное решение составлено 31 июля 2026 г.