РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 8 сентября 2026 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д., при секретаре Зайцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаенко Олега Александровича в лице представителя по доверенности Васильева Евгения Григорьевича к администрации Москаленского района Омской области, Найденовой Марине Николаевне, Найденову Максиму Викторовичу, Николаенко Евгению Витальевичу о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, установил:
Николаенко О.А. в лице представителя по доверенности Васильева Е.Г. обратился в суд с иском к администрации Москаленского района Омской области, Найденовой М.Н., Найденову М.В. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца – ФИО3. Наследников первой очереди после смерти ФИО3 нет. Фактическим лицом, принявшим наследство, является истец. Наследство было выражено в личных вещах умершего, денежных накоплений, спорного жилого дома и земельного участка, а также мебели и техники расположенной в доме. Просил с учетом уточнений признать за Николаенко Олегом Александровичем право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>
По инициативе суда определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Николаенко Евгений Витальевич (л.д. 70-71).
Истец Николаенко О.А. в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. Представитель истца Васильев Е.Г., действующий на основании доверенности (л.д. 6-9) в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Москаленского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 36).
Ответчик Николаенко Е.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, против уточненных заявленных исковых требований не возражал, указал, что не претендует на спорное имущество, оставшееся после смерти его отца ФИО3
Ответчики Найденова М.Н., Найденов М.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, судебные повестки, направленные в их адрес, вернулись в суд с указанием «истек срок хранения» (л.д. 77).
Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков Найденовой М.Н., Найденова М.В. - адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области Карлыханова Е.И. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 54-56).
Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО7 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО3 купил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенное на нем целое домовладение общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Указанный договор зарегистрирован в реестре нотариуса за № (л.д. 12-13).
ДД.ММ.ГГГГ на основании указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи № ФИО3 было выдано свидетельство серии РФ-I № на право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, № (л.д. 14-16).
Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (17-19) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано, в особых отметках правообладателем значится ФИО3, вид права: частная собственность. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 31).
Согласно справки БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 10) и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
Пункт 2 статьи 218 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства, в силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 ГК РФ).
Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.
Судом установлено, что ФИО3 при жизни являлся правообладателем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справке администрации Екатериновского сельского округа Москаленского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66) ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом и земельный участок у ФИО4 и ФИО7 (представитель ФИО4) по адресу: <адрес> (в дальнейшем присвоена <адрес>). Сама запись регистрации в администрации Екатериновского сельского округа отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> совместно проживали: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – жена (по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын (по ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> один.
Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).
ДД.ММ.ГГГГ Москаленским районным судом Омской области вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО3 о разделе имущества, согласно которому произведен раздел совместно нажитого имущества супругами в виде домовладения, выделив ФИО3 в собственность домовладение в <адрес> № <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-68).
Согласно сведениям реестра наследственных дел из официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти ФИО3 не открывались (л.д. 11).
Из ответа нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76), ответа нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53) на запрос суда следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно телефонограммы сын ФИО3 – ФИО2 на спорное имущество после смерти отца не претендует, подтверждает, что ФИО1 и ФИО3 являются родными братьями.
Таким образом, наследником второй очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, является брат ФИО1.
Истец Николаенко О.А. фактически принял наследство, оставшееся после смерти брата, забрал его личные вещи, мебель и технику, расположенные в доме, пользуется указанным имуществом.
Однако из-за отсутствия зарегистрированного права ФИО3 в ЕГРН на спорное имущество истец не может оформить свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти брата, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Из ответа МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда (л.д. 35) следует, что в отношении ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведений о регистрации по месту жительства нет. Выбыли в Германию ДД.ММ.ГГГГ. Паспортом гражданина Российской Федерации не документированы. В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО7 утратили интерес к спорному имуществу, притязания с их стороны отсутствуют.
Суд, исходя из отсутствия притязаний со стороны других наследников, считает, что необходимо признать в порядке наследования за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Николаенко Олега Александровича удовлетворить.
Признать за Николаенко Олегом Александровичем, <данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Признать за Николаенко Олегом Александровичем, <данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № Москаленского районного суда <адрес>.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: 55RS0№-04
Судья _______________________________________