РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:
председательствующего судьи Шелепановой И.Г., при секретаре Гумеровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Босяковой Ольги Александровны к Босякову Евгению Петровичу об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Босякова О.А. обратилась с исковым заявлением в суд к Босякову Е.П. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, взыскании денежных средств. Свои требования мотивировала тем, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес> <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м. Истцу и ответчику принадлежит по ? доли указанного жилого помещения. Истец с момента вселения одна несет бремя содержания по оплате коммунальных услуг. Просит суд разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Босяков Я.Е., ООО УК «ДомСтройСервис».
В судебное заседание истица Босякова О.А. не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание ответчик Босяков Е.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.
В судебное заседание представители третьих лиц АО «ДГК», ООО «УК «Новострой», ООО «ДомСтройСервис», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
В судебное заседание третье лицо Босяков Я.Е. не явился, согласно его заявления просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, находится в совместной собственности у истца Босяковой О.А. и ответчика Босякова Е.П.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Босяков Я.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО4 и Босяков Я.Е. (сын), Босяков Е.П. не зарегистрирован. Соглашение о порядке оплаты за содержания жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из представленных документов и пояснений истца следует, что спорные услуги собственникам оказывают ООО «Управляющая компания «Новострой», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «ДомСтройСервис», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс».
Участники общей совместной собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Начисление платы за содержания жилья и коммунальные услуги по отоплению, осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, мест общего пользования, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения находящегося в совместной собственности должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.
В данном случае размер платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги составляет по ? на Босякову О. А. (с учетом сына Босякова Я.Е.), и ? на Босякова Е.П.
Таким образом, суд считает, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах, решение является основанием для ООО «ДомСтройСервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ООО «УК «Новострой» заключения соответствующих соглашений со сторонами, а так же выдачи им отдельные от других собственников платежные документы.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Босяковой Ольги Александровны к Босякову Евгению Петровичу об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер оплаты за коммунальные услуги, содержания жилья, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>: Босякова Ольга Александровна (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в размере ? доли, Босяков Евгений Петрович (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в размере ? доли.
Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомСтройСервис», акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новострой» заключения с Босяковой Ольгой Александровной, Босяковым Евгением Петровичем отдельных соглашений и выдачи отдельных платёжных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату данных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья И.Г. Шелепанова
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026