РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Посыльного Р.Н.
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гестия» (далее – ООО «УК «Гестия») в лице представителя по доверенности ФИО1 к наследникам ФИО2 – ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Гестия» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов. Требования мотивированы следующим.
ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственниками, проживающими в указанном многоквартирном доме, в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК «Гестия». Ответчик, проживая по указанному адресу, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объёме, ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 157 469,75 руб., из которых: повышающий коэффициент ХВ – 5,04 руб., пеня – 64 296,13 руб., ремонт жилья – 5 721,12 руб., содержание жилья – 13 990,44 руб., содержание и текущий ремонт жилья – 72 303,8 руб., вывоз крупногабаритных отходов – 191,84 руб., вывоз и утилизация ТКО – 961,38 руб.
На основании изложенного истец просит взыскать с наследников ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 444,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 724 руб., почтовые расходы 91,2 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по настоящему делу привлечены ФИО4 и ФИО3
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
В письменных ходатайстве и пояснениях представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 указал, что с момента смерти ФИО2 в квартире никто не проживал и не был зарегистрирован, ответчик зарегистрирована на территории <адрес> и никогда не проживала в <адрес>. Истец дважды рассчитывает задолженность за одну услугу: ремонт жилья – 5 721,12 руб., содержание жилья – 13 990,44 руб. и повторно – содержание и текущий ремонт жилья – 72 303,8 руб. Также представитель просит о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет (п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).
Судом установлены следующие фактические обстоятельства.
ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Из наследственного дела следует, что наследство принято ФИО4 (сын) и ФИО3 (дочь) по их заявлениям, поступившим к нотариусу.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Расчёт задолженности суд признаёт правильным, ответчиками контррасчёт не представлен. Доводы представителя ответчика ФИО3 о двойном учёте задолженности по ремонту жилья, содержанию жилья и содержанию и текущему ремонту жилья суд считает несостоятельными, поскольку из представленного истцом расчёта задолженности следует, что в период до мая 2019 года начисления производились по строкам «ремонт жилья» и «содерж. жилья», а с мая 2019 года – по строке «содержание и тек. ремонт жилья», при этом отдельно по строкам «ремонт жилья» и «содерж. жилья» начисления не производились.
Суд приходит к выводу о том, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения в равных долях, в таких же долях несут ответственность по заявленным исковым требованиям, в связи с чем полагает подлежащей взысканию с ответчика ФИО4 сумму задолженности в размере 66 722,09 руб. (133 444,18 руб., истребуемые истцом согласно просительной части искового заявления, разделенные на 2), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 862 руб. (5 724 руб. / 2) и почтовые расходы в размере 45,6 руб. (91,2 руб. / 2), а всего – 69 629,69 руб.
Рассматривая заявление представителя ответчика ФИО3 о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд, учитывая дату поступления искового заявления в суд – ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 1 ст. 204 ГК РФ считает, что взысканию с ФИО3 подлежит задолженность в размере 1/2 по тем платежам, срок уплаты которых наступил позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть по начислениям за период с февраля 2022 года по январь 2025 года:
Период
Услуга
Начислено за период, руб.
Перерасчеты, руб.
2022
Февраль
Пеня
474,38
2022
Февраль
Содержание и тек. ремонт жилья
1056,46
-0,46
2022
Март
Пеня
2496,65
1740,43
2022
Март
Содержание и тек. ремонт жилья
1056,46
2022
Апрель
Пеня
-2473,55
2022
Апрель
Содержание и тек. ремонт жилья
1056,46
2022
Май
Пеня
1231,94
1170,32
2022
Май
Содержание и тек. ремонт жилья
1056,46
2022
Июнь
Пеня
1216,27
2022
Июнь
Содержание и тек. ремонт жилья
1056,46
2022
Июль
Пеня
1280,35
2022
Июль
Содержание и тек. ремонт жилья
1049,94
2022
Август
Пеня
1305,01
2022
Август
Содержание и тек. ремонт жилья
1049,94
2022
Август
Вывоз и утил. ТКО
961,38
2022
Сентябрь
Пеня
1015,11
2022
Сентябрь
Содержание и тек. ремонт жилья
1049,94
2022
Октябрь
Пеня
935,11
-130,40
2022
Октябрь
Содержание и тек. ремонт жилья
1049,94
2022
Ноябрь
Пеня
922,79
2022
Ноябрь
Содержание и тек. ремонт жилья
950,74
2022
Декабрь
Пеня
976,03
2022
Декабрь
Содержание и тек. ремонт жилья
991,32
2023
Январь
Пеня
995,31
2023
Январь
Содержание и тек. ремонт жилья
1071,54
2023
Февраль
Пеня
913,00
2023
Февраль
Содержание и тек. ремонт жилья
1071,54
2023
Март
Пеня
1026,34
2023
Март
Содержание и тек. ремонт жилья
1182,52
199,67
2023
Апрель
Пеня
1009,82
2023
Апрель
Содержание и тек. ремонт жилья
1178,91
-120,31
2023
Май
Пеня
1060,18
2023
Май
Содержание и тек. ремонт жилья
1178,91
-109,78
2023
Июнь
Пеня
1043,82
2023
Июнь
Содержание и тек. ремонт жилья
1103,09
-109,78
2023
Июль
Пеня
1241,69
2023
Июль
Содержание и тек. ремонт жилья
1103,09
-33,96
2023
Август
Повышающий коэффициент ХВ
1,55
2023
Август
Пеня
1781,70
42,58
2023
Август
Содержание и тек. ремонт жилья
1103,09
32,55
2023
Сентябрь
Пеня
1750,90
2023
Сентябрь
Содержание и тек. ремонт жилья
1103,09
-33,96
2023
Октябрь
Пеня
1454,25
-735,95
2023
Октябрь
Содержание и тек. ремонт жилья
1103,09
-33,96
2023
Ноябрь
Пеня
1428,74
2023
Ноябрь
Содержание и тек. ремонт жилья
1103,09
-33,96
2023
Декабрь
Пеня
1497,88
2023
Декабрь
Содержание и тек. ремонт жилья
971,84
-31,55
2024
Январь
Пеня
1520,61
2024 январь
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
-2,41
2024
Февраль
Пеня
1442,69
2024
Февраль
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
97,29
2024
Март
Пеня
1564,12
2024
Март
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
-12,46
2024
Апрель
Пеня
1536,14
2024
Апрель
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
2024
Май
Пеня
1610,33
2024
Май
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
2024
Июнь
Пеня
1582,36
2024
Июнь
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
2024
Июль
Пеня
1658,36
2024
Июль
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
2024
Август
Пеня
1682,93
2024
Август
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
2024
Сентябрь
Пеня
1651,46
2024
Сентябрь
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
2024
Октябрь
Пеня
1730,21
2024
Октябрь
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
2024
Ноябрь
Пеня
1697,54
2024
Ноябрь
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
2024
Декабрь
Пеня
1777,38
2024
Декабрь
Содержание и тек. ремонт жилья
1050,76
2025
Январь
Пеня
1801,95
2025
Январь
Содержание и тек. ремонт жилья
1192,02
Следовательно, в рамках срока исковой давности с ответчика с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность:
по пени – 23 963,39 руб. (47 926,78 руб. / 2), по вывозу и утилизации ТКО – 480,69 руб. (961,38 руб. / 2), по повышающему коэффициенту ХВ – 0,78 руб. (1,55 руб. / 2), по содержанию и текущему ремонту жилья – 19 152,99 руб. (38 305,98 руб. / 2), а всего 43 597,85 руб.
При расчёте подлежащих взысканию с ответчика ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов, заявленных истцом в отношении указанного ответчика в суммах соответственно 2 862 руб. (5 724 руб. / 2) и 45,6 руб. (91,2 руб. / 2), суд, исходя из удовлетворения исковых требований к ФИО3 на сумму 43 597,85 руб. из заявленных на сумму 66 722,09 руб. (133 444,18 руб., истребуемые истцом согласно просительной части искового заявления, разделенные на 2), то есть на 65,3%, взыскивает с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868,89 руб. (2 862 руб. х 65,3%) и почтовые расходы в размере 29,78 руб. (45,6 руб. х 65,3%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия» к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4, паспорт 0416 958699, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия», ИНН №, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере 66 722,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 862 руб. и почтовые расходы в размере 45,6 руб., а всего взыскать 69 629,69 руб.
Взыскать с ФИО3, паспорт 0421 666658, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия», ИНН №, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере 43 597,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 868,89 руб. и почтовые расходы в размере 29,78 руб., а всего взыскать 45 496,52 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста судебного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Красноярска.
Судья Р.Н. Посыльный
Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года