РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В.., с участием истцов Дешко С.А., Дешко Д.С., Дешко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дешко Сергея Алексеевича, Дешко Дениса Сергеевича, Дешко Алексея Сергеевича к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче жилья в собственность Поспелихинская Агропромхимия передала в собственность ФИО2 и 4-х членов его семьи жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В тексте договора отсутствуют подписи всех участников приватизации.
Участвующая в приватизации ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сторона договора Поспелихинская Агропромхимия ликвидирована.
Истцы просят за ними право общей совместной собственности на квартиру: <данные изъяты> долю – Дешко С.А., по <данные изъяты> доли – Дешко Д.С. и Дешко А.С..
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
В судебное заседание представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинская Агропромхимия передала в собственность ФИО2, с учетом 4-х членов семьи, квартиру, общей площадью 73.9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
Согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о приватизации жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 4 человека: Дешко Сергей Алексеевич - муж; ФИО5 - жена; Дешко Денис Сергеевич – сын; Дешко Алексей Сергеевич – сын.
В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих жилье в собственность, договор подписан только Дешко С.А..
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из информации, представленной нотариусом Поспелихинского нотариального округа Алтайского края, следует, что заведено наследственное дело к имуществу ФИО5. Наследниками являются Дешко С.А. и Дешко Д.С..
В соответствии с постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на указанную квартиру не зарегистрированы.
Дешко С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0.0604 га, расположенный по адресу: Поспелиха, Гагарина, 30-2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ
В силу с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.
Суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дешко Сергея Алексеевича, Дешко Дениса Сергеевича, Дешко Алексея Сергеевича удовлетворить.
Признать право собственности Дешко Сергея Алексеевича, <данные изъяты>), на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 60.9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать право собственности Дешко Дениса Сергеевича, <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 60.9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Дешко Алексея Сергеевича, <данные изъяты>), на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 60.9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 апреля 2026 года.
Судья Антонова Н.В.