РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Каплуновой Ю.Б., с участием представителя истца Русина А.М. – Шишкина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русина Алексея Михайловича к Администрации Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Русин А.М. обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановления Администрации Поспелихинского района Алтайского края возвел здание гаража для хранения легкового автомобиля на 2 постановочных места и углярки, которому присвоен адрес: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на указанное нежилое здание.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, сообщил об отсутствии возражений против исковых требований.
Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо Русин А.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Судом установлено, что согласно постановлению Администрации Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок под строительство гаража для хранения легкового автомобиля на 2 постановочных места и углярки по адресу: <адрес>, в районе жилого дома по <адрес>. Выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению Администрации Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию (гараж) присвоен адрес: <адрес>
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу находится здание, площадью 70.6 кв.м.
Состояние строительных конструкций здания по адресу <адрес> в <адрес> соответствует СП 55.13330.2026, не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о зарегистрированных правах на данное нежилое здание в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу положений п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ).
При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абз.4 п.2, абз.3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, п.п.4, 7 ст.2 Гражданского кодекса РФ).
Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Русина Алексея Михайловича удовлетворить.
Признать право собственности Русина Алексея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0107 №) на нежилое здание, площадью 70.6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 мая 2026 года.
Судья Н.В.Антонова