Решение
именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Асино
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Чухланцевой С.А., при секретаре Качкиной М.С., помощник судьи Дирко И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области с участием истца Кучерявого А.Ю., помощника Асиновского городского прокурора Азарова К.Н., гражданское дело по иску Кучерявого А.Ю. к Карпову Р.В., Догадову Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Кучерявый А.Ю. обратился в суд с иском к Карпову Р.В., Догадову Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора ответчики состояли на регистрационном учете в указанной квартире, при этом фактически там не проживали, их личных вещей в квартире не находилось, родственниками они не являются. Просил признать Карпова Р.В. и Догадова Г.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Асиновского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Кучерявого А.Ю. от исковых требований к Догадову Г.С., производство по делу в данной части прекращено.
Истец Кучерявый А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Карпов Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодексаРФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
Исходя из содержания ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Кучерявый А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что его право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства ответчик Карпов Р.В.
В соответствии с имеющимися в материалах дела копиями квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также копиями чеков об их оплате, истец несет бремя содержания жилого помещения по <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик Карпов Р.В. не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника, какой-либо договор о праве пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключался, тем самым в связи с приобретением квартиры истцом, Карпов Р.В. утратил право пользования жилым помещением.
В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств обратному ответчик суду не представил.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании Карпова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, Определения от 13.07.2000 № 185-О и от 06.10.2008 № 619-О-П). При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.
В соответствии с п. 1 и подп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Кучерявого А.Ю., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Зырянским РОВД <адрес>, код подразделения №) к Карпову Р.В., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 700-016) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Карпова Р.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Карпова Р.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья С.А. Чухланцева