РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.
при секретаре Григорьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Энергосбыт ЕАО» к мэрии города муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «ДЭК» Филиал «Энергосбыт ЕАО» обратилось в суд с исковым заявлением к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что по указанному адресу открыт лицевой счет №, между истцом и собственником был заключен договор энергоснабжения. Согласно выписке из ЕГРН следует, что право собственности не зарегистрировано. Согласно управляющей компании зарегистрированных лиц не имеется. Согласно письму мэрии МО «Город Биробиджан» ЕАО следует, что жилое помещение в реестре муниципального имущества не состоит. Вместе с тем, согласно показаниям ИПУ электроэнергии, квартира является жилой, потребление услуги ведется. Неоднократные рейды по адресу задолженности результата не достигли, застать жильцов не удалось. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ АО «ДГК» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности с неизвестного должника. Определением мирового судьи Центрального СУ от 04.08.2023г. заявление истца возвращено. Судом установлено, что жилое помещение приватизировано в 1993 году за Галыжиной Е.С., 1916 г.р. По сведениям УМВД России по ЕАО ФИО5 на территории ЕАО не значится. АО «ДГК» подана частная жалоба. Определением Биробиджанского районного суда от 08.09.2023г. определение от 04.08.2023г. отменено, направлено в суд на новое рассмотрение. Определением Западного СУ от 01.11.2023г. заявление возвращено, в определении указано, что судом запрошены сведения об ответчике в ФППК «Роскадастр» по ОГБУ «Облкадастр», УМВД России по ЕАО, УФНС России по ЕАО, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Хабаровскому краю и ЕАО, Департамент по управлению государственным имуществом ЕАО, МКУ «КУМИ» мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО. Сведений о собственниках, зарегистрированных, проживающих лицах не установлено. 31.05.2025г. АО «ДГК» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности с неизвестного должника. Определением Центрального СУ от 11.07.2025г. заявление возвращено, в определении указано, что судом запрошены сведения об ответчике в ФППК «Роскадастр» по ОГБУ «Облкадастр», ООО УК «Рембытстройсервис», Мэрию МО «Город Биробиджан» ЕАО. Судом установлено, что жилое помещение приватизировано в 1993 году за Галыжиной Е.С., 1916 г.р. По сведениям УМВД России по ЕАО ФИО6 г. на территории ЕАО не значится. Сведений о собственниках, зарегистрированных, проживающих лицах не установлено. 30.01.2026г. АО «ДГК» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности с неизвестного должника. Определением Центрального СУ от 27.02.2026г. заявление возвращено, в определении указано, что судом запрошены сведения об ответчике в ФППК «Роскадастр» по ЕАО, ОГБУ «Облкадастр», ООО УК «Рембытстройсервис», Мэрию МО «Город Биробиджан» ЕАО. Судом установлено, что жилое помещение приватизировано в 1993 году за ФИО7. По сведениям УМВД России по ЕАО ФИО8 г. на территории ЕАО не значится. Сведений о собственниках зарегистрированных, проживающих лицах не установлено. 31.03.2026г. АО «ДГК» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности с неизвестного должника. Определением Центрального СУ от 29.04.2026г. отказано в принятии заявления о выдаче судебного приза, так как заявленные требования не отвечают критерию бесспорности. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за отопление и горячему водоснабжению составила 140 969,73 рублей.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по отоплению и горячему водоснабжению составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2026г. в сумме 140 969 рублей 73 копейки; сумму оплаченной госпошлины в размере 5 229 рублей 09 копеек.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен процессуальный статус мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области с третьего лица на ответчика.
Представитель истца ПАО «ДЭК» Филиал «Энергосбыт ЕАО» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представил в суд заявление об уточнении исковых требований с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности. Срок оплаты по начислениям за май 2023г. установлен до 10.06.2023г., соответственно срок исковой давности начал течь 11.06.2023г. и истекает ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, срок исковой давности по состоянию на 27.05.2026г. за период с 01.05.2023г. по 31.05.2023г. не пропущен. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 73 363 рубля 04 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО Саенко В.А. в судебном заседании исковые требования в размере 140 969,73 рублей не признала по доводам письменных возражений. Просит суд применить срок исковой давности по заявленной задолженности истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.
Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ).
В силу статьи 288 ГК РФ, статей 30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
По смыслу положений статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Положениями части 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Статьей 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» производится расчет стоимости потребленной тепловой энергии.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес> 1993 году приватизирована ФИО9
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственники объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, отсутствуют.
По сведениям ООО УК «Рембытстройсервис» по адресу: ЕАО, <адрес> никто зарегистрирован.
Как следует из ответа мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности, договор социального найма, договор найма служебного жилого помещения, договор временного проживания не заключался.
Согласно ответу МОМВД России «Биробиджанский» № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить информацию о том кто фактически проживает по адресу: ЕАО, <адрес> не представляется возможным в связи с тем, что жильцы квартиры при неоднократных проверках отсутствуют дома.
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Правила о прекращении обязательства смертью гражданина рассчитаны на обязательства, носящие личный характер, ибо, по общему правилу, обязательственные правоотношения - имущественного характера, не связанные с личностью должника, не прекращают своего существования со смертью гражданина, а переходят к его наследникам.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Положениями ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ установлено, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Таким образом, взыскание задолженности в случае смерти должника возможно только при наличии наследников, наследственного имущества, а также принятия наследниками наследства.
В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В силу положений ст. 1110, ст. 1112, ч.4 ст. 1152 ГК РФ наследники отвечают по обязательствам наследодателя, со дня открытия наследства и только в пределах стоимости наследственного имущества.
Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Исходя из общего правила данной нормы права, смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Как следует из ответа межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ, Галыжина Елизавета Савельевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о рождении детях и заключении брака отсутствуют.
При таких обстоятельствах, чуд приходит к выводу, что обязанность исполнения обязательства ФИО10. перед АО «ДГК» перешла к её наследнику – мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО, в пределах стоимости наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией, которая предоставляет услуги по подаче тепловой энергии (отопление) и горячему водоснабжению в указанный МКД.
Согласно представленному расчету задолженности, задолженность за потребленную тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по отоплению и гвс в размере 73 363 рубля 04 копейки.
Стоимость наследственного имущества, принятого ответчиком, превышает сумму задолженности.
Размер задолженности, указанный истцом, ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен.
Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его обоснованным.
Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.
В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), пунктом 56(2) которых предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Таким образом, исходя из смысла вышеприведенных норм, расчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе горячего водоснабжения, поставленных в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, до его заселения нанимателем, осуществляется по количеству собственников, в данном случае на одного.
Из материалов дела усматривается, что расчет размера платы в спорный период за услуги отопление и горячего водоснабжения жилого помещения № по <адрес> осуществлялся по нормативу.
Учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). При этом собственник унаследованного им жилого помещения обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставленных по этому помещению (ст. 210 ГК РФ, ст. 154 ЖК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, то указанные в настоящей статье суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 5 229 рублей 09 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом уточнения иска, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 4 000 рублей.
Сумма в размере 1 229 рублей 09 копеек подлежит возврату истцу из средств местного бюджета, на основании п. 10. ч. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 НК РФ, как излишне уплаченная.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Энергосбыт ЕАО» к мэрии города муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 7901525782) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Энергосбыт ЕАО» (ИНН 2723088770) в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 363 рубля 04 копейки.
Взыскать с мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Энергосбыт ЕАО» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Возвратить публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Энергосбыт ЕАО» из средств местного бюджета 1 229 рублей 09 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ