РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 г. с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байсарова Руслана Ширваниевича к Анохину Андрею Алексеевичу о государственной регистрации права собственности и обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Байсаров Р.Ш. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что на основании вступивших в законную силу решения Поспелихинского районного суда Алтайского края от 18 мая 2022 г. и определения Поспелихинского районного суда Алтайского края от 10 января 2023 г. с Анохина А.А. в пользу Байсарова Р.Ш. взысканы денежные средства в размере 3354525,89 рублей и 91400 рублей. Взыскателю выданы исполнительные документы, возбуждено исполнительное производство.
Решением Поспелихинского районного суда Алтайского края от 16 мая 2024 г. в редакции апелляционного определения от 28 августа 2024 г. за Анохиным А.А. зарегистрирован переход права собственности в порядке наследования от ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 969 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70,2 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>В, <адрес>; квартиру общей площадью 39,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание салона оптики «Зрение» общей площадью 115,2 кв.м, кадастровый № и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А. Обращено взыскание на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 39,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. ДОС, <адрес>; 3/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание салона оптики «Зрение» общей площадью 115,2 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А.
Несмотря на принятое решение, требования исполнительных документов до настоящего времени не исполнены, поскольку у должника недостаточно имущества для погашения долга.
В настоящее время истцу стало известно, что ответчику, являющемуся наследником после матери – ФИО1, также принадлежат <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 969 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70,2 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>В, <адрес>; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание салона оптики «Зрение» общей площадью 115,2 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А.
В связи с чем требования исполнительных документов возможно удовлетворить за счет стоимости данного имущества. Однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности на указанное имущество в установленном порядке.
На основании изложенного истец просит зарегистрировать переход права собственности в порядке наследования от ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 969 кв.м, кадастровый № и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70,2 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>В, <адрес>; <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание салона оптики «Зрение» общей площадью 115,2 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А; обратить взыскание на указанное недвижимое имущество.
Истец Байсаров Р.Ш., представитель истца Куценко М.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Истец и представитель истца просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Анохин А.А. извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не заявил, не просил об отложении судебного заседания.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ОСП Поспелихинского района Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Алтайскому краю извещены о времени и месте судебного заседания, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Суд установил, что Анохин А.А. является наследником, принявшим наследство после отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решением Поспелихинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрирован переход права собственности в порядке наследования от ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 969 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70,2 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>В, <адрес>; квартиру общей площадью 39,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание салона оптики «Зрение» общей площадью 115,2 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А. Обращено взыскание на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 39,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. ДОС, <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание салона оптики «Зрение» общей площадью 115,2 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А.
Согласно наследственному делу Анохину А.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на автомобиль, <данные изъяты> долю на денежные средства и <данные изъяты> долю на компенсации.
В соответствии с решением Поспелихинского районного суда Алтайского края от 27 января 2015 г. за Анохиным А.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м, кадастровый № и на <данные изъяты> долю нежилое здание салона оптики «Зрение» общей площадью 115,2 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А.
В соответствии с решением Поспелихинского районного суда Алтайского края от 19 июня 2014 г. за Анохиным А.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 969 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Анохин А.А. также является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Однако право собственности на указанные объекты недвижимости Анохиным А.А. не зарегистрированы.
Суд также установил, что в отношении Анохина А.А. возбуждены исполнительные производства, в том числе в пользу Байсарова Р.Ш.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства в отношении Анохина А.А. объединены в сводное исполнительное производство по должнику.
Требования исполнительных документов до настоящего времени не исполнены, поскольку у должника недостаточно имущества для погашения долга. Согласно сводке по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ следует, что остаток долга в пользу Байсарова Р.Ш. составляет 3354525,89 руб.
Анохин А.А. уклоняется от регистрации за собой перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.
Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен статьей 255 ГК РФ, согласно которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Согласно ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Суд установил, что собственником указанного выше имущества является Анохин А.А., который длительный период времени уклоняется о государственной регистрации права, что препятствует обращению взыскания по требованиям исполнительных документов на указанное имущество. Наличие другого имущества в собственности ответчика судом не установлено. Длительным неисполнением решений суда нарушаются права истцов на своевременное и полное исполнение решений суда.
Суд также установил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>В, <адрес>, в силу действующих норм права является его единственным пригодным для проживания жилым помещением. В связи с чем обращение взыскания не подлежит на его доли указанной квартиры и земельного участка, на котором она расположена. В противном случае будут нарушены права ответчика, предусмотренные ч.1 ст.446 ГПК РФ.
В остальной части исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем в рамках возбужденного исполнительного производства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Байсарова Руслана Ширваниевича удовлетворить частично.
Зарегистрировать за Анохиным Андреем Алексеевичем <данные изъяты>) переход права собственности в порядке наследования от ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на:
<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 969 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70,2 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>В, <адрес>;
<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание салона оптики «Зрение» общей площадью 115,2 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А;
Обратить взыскание на недвижимое имущество:
<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание салона оптики «Зрение» общей площадью 115,2 кв.м, кадастровый № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>А.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Ершова
Мотивированное решение составлено 31 июля 2026 г.