ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г.Минусинск Красноярского края ул.Гоголя, 66а
Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В., при секретаре Пилипенко А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одежкина Ивана Владимировича к администрации Минусинского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Одежкин И.В, обратился в Минусинский городской суд к администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Знаменского сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, в 2006 г. был предоставлен его отцу ФИО7. для проживания семьей как работнику СПК «Знаменский», где он работал в должности водителя 2 класса с 2000 по 2020 годы. Согласно выписке из похозяйственней книги №№ от 3 февраля 2025г. он зарегистрирован и проживает по указанному адресу с 2006 года по настоящее время. Как следует из справки администрации Знаменского сельсовета Минусинского района №№ от 27 марта 2025г. земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы за СПК «Знаменский», что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра пав на недвижимое имущество. Сведения о зарегистрированных правах в ГПКК «Красноярский технический центр» на спорный объект недвижимости отсутствуют. Оформить право собственности на спорный объект не представляется возможным в связи с ликвидацией СПК «Знаменский». Определением арбитражного суда от 6 ноября 2009г. СПК «Знаменский» завершено конкурсное производство о несостоятельности (банкротстве). Ранее истец участвовал в приватизации квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан №№ от 6 июля 2000г., свидетельством о государственной регистрации права от 18 августа 2000г. № и подтверждает его право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности указанной квартиры. Другими собственниками квартиры по 1/3 доли у каждого являлись его родителя: ФИО9 и ФИО8. 23 декабря 2019г. ем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\3 долю после смерти матери – ФИО10. Таким образом, ему принадлежит 2/3 доли квартиры 1/3 доли принадлежит отцу ФИО11. На момент приватизации ему было 16 лет. Не смотря на участие в приватизации в 2000 году в возрасте 16 лет, он полагает, что также имеет право на участие в приватизации. Его отец составил письменный отказ от участия в приватизации на спорный жилой дом, так как ранее участвовал в приватизации жилого дома по адресу: <адрес> В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд и просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью 72,7 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в порядке приватизации (л.д.3-6).
Определением от 18 марта 2026г. произведена замена ответчиков администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Знаменского сельсовета Минусинского район Красноярского края на администрации Минусинского муниципального округа.
Истец Одежкин И.В., его представитель Поваренкина Н.С., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыва по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо Одежкин В.И., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении дела и отзыва по иску не представил.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Одежкина И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из материалов дела, Одежкин И.В. является сыном Одежкина В.И., что подтверждается сведениями записи акта о рождении.
Одежкин В.И. согласно записи в трудовой книжке работал в должности водителя 2 класса в СПК «Знаменский» с 4 мая 2000г. по 21 апреля 2020г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра пав на недвижимое имущество СПК «Знаменский» принадлежал на праве собственности жилой дом, незавершенное строительство, площадью 102.6 к.м, местоположение: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.13-14), а также земельного участка с кадастровым номером № общей площадь. 1398 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 15-19).
Как работнику СПК «Знаменский» ФИО12 был предоставлен дом по адресу: <адрес> для проживания семьей.
Согласно выписке из похозяйственней книги администрации Знаменского сельсовета от 3 февраля 2025г. ФИО13 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 2006 года по настоящее время (л.д. 11).
Из технического плана здания следует: жилой дом, кадастровый номер №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № адрес объекта недвижимости: <адрес> имеет площадь 72,7 кв.м (л.д.23-29).
Как следует из ответа КГКУ «Краевой архив БТИ», согласно базе данных по состоянию на 15 февраля 1999г., сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не найдено.
Истец в 2000 году, в возрасте 16 лет участвовал в приватизации квартиры в <адрес>, получив 1/3 долю, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 7 июля 2000г. (л.д. 33).
ФИО14 предоставил письменный отказ от участия в приватизации, просил не включать его в число собственников в связи с тем, что уже использовал свое право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на основании договора администрации <данные изъяты> о передаче помещения в собственность граждан от 7 июля 2000г., что подтверждает его право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Правовые последствия отказа от приватизации ему разъяснены и понятны (л.д. 22).
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 августа 2005г. СПК «Знаменский» признан банкротом, открыто конкурсное производство.
6 ноября 2009г. СПК «Знаменское» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридического лица.
Ликвидация СПК «Знаменский» и отсутствие правопреемника не могут лишит граждан права на приватизацию жилого помещения, которое они занимают.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Одежкин И.В. вместе со своими родителями с момента рождения и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, в том числе с момента ликвидации СПК «Знаменский» на условиях социального найма, истец обладает правом на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, ранее установленное законом право не использовал (приватизация в несовершеннолетнем возрасте не препятствует участию в приватизации по достижению совершеннолетнего возраста), отец истца от участия в приватизации отказался, иных лиц, имеющих право притязания на спорный жилое дом не установлено.
Учитывая изложенное, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие у истца возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, суд считает требования истца Одежкина И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Одежкина Ивана Владимировича удовлетворить.
Признать за Одежкины Иваном Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт серии №. выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 72,7 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.
Судья Е.В.Полянская
Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2026 г.