ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г.Минусинск Красноярского края ул.Гоголя, 66а
Минусинский городской суд Красноярского краявсоставе председательствующего судьи Полянской Е.В., при секретаре Пилипенко А.К., с участием помощника Минусинского межрайонного прокурора Пачуева А.В., истца Гараджаевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гараджаевой Татьяны Георгиевны к Диланову Низами Мустафа оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гараджаева Т.Г. обратилась в суд с иском о признании Диланова Н.М. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, при этом членом ее семьи не является, бремя по содержанию домом не несет, его личных вещей в квартире нет. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает ее права и законные интересы. В связи с указанными обстоятельствами просила признать Диланова Н.М. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (л.д.3).
Истец Гараджаева Т.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования, дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится братом ее бывшего супруга, был зарегистрирован в ее доме, в связи с отсутствием у него регистрации. Фактически в жилом помещении ни когда не проживал, личных вещей его в доме нет, бремя содержания по дому не несет, членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования с ответчиком не заключалось.
Ответчик Диланов Н.М., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения, по известному адресу его места жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыва по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Минусинского межрайонного прокурора Пачуева А.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Гараджаевой Т.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.
Как установлено по делу, на основании договора купли продажи земельного участка от 18 июня 2021 г. и технического плана на здание собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справки с ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом помещении зарегистрирован Диланов Н.М. (л.д.11), что также подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинский».
Как следует из объяснений истца, Диланов Н.М. является братом ее бывшего супруга, зарегистрирован в доме формально, фактически в дом никогда не вселялся, его вещей в доме нет, членом ее семьи не является. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Доказательств, опровергающих указанные доводы, ответчиком суду не представлено.
Суд полагает, что нахождение Диланова Н.М. на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, создает последней, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования Гараджаевой Т.Г. о признании Диланова Н.М. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Требования о снятии Диланова Н.М. с регистрационного учета не являются самостоятельными требованиями, по которым необходимо принятие судебного акта, поскольку решение о выселении и признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гараджаевой Татьяны Георгиевны удовлетворить.
Признать Диланова Низами Мустафа оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт серии №) не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.
Судья Е.В.Полянская