РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В., при секретаре Григорьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Румиеву Рустему Майдановичу о взыскании неосновательного обогащения, установил:
Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в суд с иском к Румиеву Р.М. о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что ответчик являлся собственником помещения с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ арендатор земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> <данные изъяты> 3» прекратил деятельность, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен. Арендная плата и пени с ДД.ММ.ГГГГ начисляются на собственников помещений в зданиях пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке. Неосновательное обогащение за пользование спорной территорией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 241,08 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 21 074,14 рублей.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 241 рублей 08 копеек, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 074 рублей 14 копеек.
В судебное заседание представитель истца департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Кроме того, согласно части 2.1 стать 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Надлежащее извещение истца на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ подтверждается почтовым идентификатором №.
Ответчик Румиев Р.М. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени слушания дела, представил в суд ходатайство о применении срока исковой давности и рассмотрении дела без его участия.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу норм статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в числе иного в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска и <данные изъяты>» заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по <адрес> примерно 60 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для строительства объекта бытового обслуживания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, исключен из ЕГРЮЛ.
ДД.ММ.ГГГГ департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> для использования под нежилые здания: объект бытового обслуживания и объект бытового обслуживания – дом быта № со множественностью лиц на стороне арендатора на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Румиев Р.М. являлся собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету истца сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 241 рублей 08 копеек, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 21 074 рублей 14 копеек.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Истечение срока исковой давности, о которой заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 ГК РФ).
Как установлено пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
Положения гражданского законодательства, определяющие начало течения срока исковой давности, сформулированы таким образом, что наделяют суд необходимыми дискреционными полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела.
Таким образом, при разрешении вопроса о том, когда истец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, следует исходить из существа заявленного требования, а также фактических обстоятельств, на которых оно основано.
Норма статьи 200 ГК РФ подлежит применению к спору о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения. Так как обязательство по возврату денежных средств в таком случае отсутствует, срок исковой давности исчисляется с момента, когда обладатель материального права узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Согласно исковому заявлению, период неосновательного обогащения составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ согласно почтовому конверту.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.
На основании изложенного суд считает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности обоснованным и являющимся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Румиеву Рустему Майдановичу о взыскании неосновательного обогащения - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ