РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2026 г. с. Новичиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Ершовой И.В., при помощнике судьи Костенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Бахтурову Валерию Григорьевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском к ответчику Бахтурову В.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В обосновании иска истец указал, что в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. №490-п Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 27 ноября 2013 г. №524-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы.
В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Бахтуров В.Г. является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, площадью <данные изъяты> кв.м. В его адрес направляются уведомления о внесении платы за капитальный ремонт общего имущества. Плата ответчиком не вносится. Задолженность за период с августа 2014 года по декабрь 2023 года составляет 37499,20 руб. Сумма пени за этот же период – 17209,10 руб.
Вынесенный ранее мировым судьей судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2014 года по декабрь 2023 года в размере 37499,20 руб., пени за этот же период – 17209,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Бахтуров В.Г. исковые требования признал, пояснил, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире не проживает, взносы на капитальный ремонт не уплачивает.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения ч.1 ст.169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. №490-п Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 27 ноября 2013 г. №524-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
В региональную программу включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Бахтуров В.Г. является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, площадью <данные изъяты> кв.м. В его адрес направляются уведомления о внесении платы за капитальный ремонт общего имущества. Плата ответчиком не вносится.
Задолженность за период с августа 2014 года по декабрь 2023 года составляет 37499,20 руб. Сумма пени за этот же период – 17209,10 руб.
Судебный приказ о взыскании с Бахтурова В.Г. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отменен определением мирового судьи судебного участка Новичихинского района Алтайского края от 3 мая 2024 г.
Таким образом, ответчик Бахтуров В.Г., являясь собственником спорной квартиры, в силу приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств был обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, при переводе долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.
Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени суд признает его правильным. От ответчика возражений по расчету задолженности не поступило.
Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Бахтурова Валерия Григорьевича (<данные изъяты> в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН 5406562465) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54708, 30 рублей, в том числе: сумма задолженности по взносам за период с августа 2014 года по декабрь 2023 года в размере 37499,20 руб., пени за период с августа 2014 года по декабрь 2023 года в размере 17209,10 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Ершова
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2026 г.