ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Специализированного ОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Цыденовой А.Д. к Романову К.С. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав – исполнитель Специализированного ОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Цыденова А.Д. обратилась в суд с иском к Романову К.С. об обращении взыскания на земельный участок.
Истец судебный пристав – исполнитель Цыденова А.Д. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Романов К.С. в судебное заседание не явился, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 115-117 ГПК РФ извещен о его времени и месте, направленное ему электронное заказное письмо вручено.
Представитель третьего лица (взыскателя) Управления ФНС по Республике Бурятия в судебное заседание не явился,извещен о его времени и месте.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц? участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.
В судебном заседании установлено, что согласно сведений ЕГРН Романову К.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
В производстве судебного пристава – исполнителя Специализированного ОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Цыденовой А.Д. находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Романова К.С. в пользу взыскателя Управления ФНС по Республике Бурятия о взыскании задолженности за счет имущества в размере 103924, 87 руб. Как следует из искового заявления, до настоящего времени должник не исполнил требование об оплате долга. В судебном заседании установлено, что ответчик не принимает мер к добровольному погашению взыскиваемых сумм, что неисполнение им данной обязанности нарушает права взыскателя.
На спорном земельном участке по сведениям ЕГРН имеется жилой дом, который однако не является единственным жильем должника, доказательств обратному суду не представлено. Напротив, Романов К.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, согласно сведений ЕГРН ему принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по данному адресу, кроме того, ему принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ввиду чего спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанному в ст. 446 ГПК РФ. В силу ст. 446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в бюджет МО «Кабанский район» подлежит госпошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава – исполнителя Специализированного ОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Цыденовой А.Д. (ИНН 9703098444, ОГРН 1227700435270) удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий Романову К.С. (паспорт №) на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по находящемуся в производстве судебного пристава – исполнителя Специализированного ОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации данного земельного участка с публичных торгов.
Взыскать с Романова К.С. в бюджет МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Максимов