РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Бирюковой Е.А., с участием:
истца Щукиной Е.И., представителя истца Сердюк Т.Н., при секретаре Гумеровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щукиной Елены Ивановны к товариществу собственников жилья № 16 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права на наследование,
УСТАНОВИЛ:
Щукина Е.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ № 16 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права на наследование, мотивировав тем, что после смерти супруга, Щукина С.В., умершего 17.11.2025, в установленный срок для вступление в наследство она обратилась к нотариусу Хомякову, которым открыто наследственное дело №.
Однако недвижимость, принадлежащая супругу на праве собственности – ? доля в квартире, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, не была включена в наследственную массу по причине отсутствия у нотариуса правоустанавливающих документов. Государственная регистрация права собственности на указанную долю не произведена.
Данная квартира была приобретена истцом и ее супругом путем внесения паевых взносов в ЖСК № 16, который после 1995 года был реорганизован в ТСЖ № 16. На имя супруга был выдан ордер № 1587 от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия указанной квартиры семьей, состоящей из трех человек: супруг, истец и их дочь. С этого момента они зарегистрированы по месту жительства и постоянно жили в спорной квартире.
Наследодатель Щукин С.В. фактически владел указанным имуществом как собственник, нес бремя содержания, оплачивал коммунальные услуги.
Право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес> зарегистрирована за истцом.
Она как наследник первой очереди по закону имеет право на наследование спорного имущества. Совместная дочь, ФИО8 (ФИО10) А.С. отказалась от наследования.
Просит суд включить после смерти Щукина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в состав наследственной массы по наследственному делу № ? долю квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, признать за Щукиной Е.И. право на наследование на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>.
Определением суда от 17.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен нотариус Биробиджанского нотариального округа Хомяков Д.С.
Истец Щукина Е.И. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель истца Сердюк Т.Н. в судебном заседании также поддержала требования и доводы иска.
Представитель ответчика ТСЖ № 16 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В поступившем ходатайстве председатель ТСЖ № 16 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Не возражал против удовлетворения исковых требований. Паевые взносы членами ТСЖ № 16 Щукиной Е.И. и ее супругом Щукиным С.В. за спорную квартиру выплачены.
Представитель третьего лица мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо Востругина А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования.
Третье лицо нотариус Биробиджанского нотариального округа Хомяков Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Из материалов дела следует, что на основании решения от 29.09.1987 № 351 исполнительным комитетом Биробиджанского совета народных депутатов 21.10.1987 выдан ордер № 1587 Щукину С.В. с семьей, состоящей из трех человек (супруга – Елена Ивановна и дочь ФИО3) на право занятия жилой площади 30,7 кв. м в <адрес> в <адрес>.
Щукин С.В. и Щукина Е.И. состояли в браке с 21.09.1985, у них родилась дочь Щукина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фамилия которой изменена в связи с заключением брака на Востругину (свидетельства о заключении брака, свидетельство о рождении).
Согласно справкам ТСЖ № 16 Щукин С.В. и Щукина Е.И. являлись пайщиками и членами ЖСК16 по <адрес>, реорганизованного в ТСЖ № 16. Паевые взносы по квартире выплачены в полном объеме 30.10.1996. Щукин С.В. проживал и зарегистрирован с 16.12.1987 по 17.11.2025 по адресу: ЕАО, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Щукина Е.И. Задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту на 01.02.2026 нет.
Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что Щукин С.В. и Щукина Е.И. приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>.
Исходя из выписки из ЕГРН Щукина Е.И. является собственником ? доли на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес> (кадастровый №) с 02.04.2026 на основании справки о выплате паевого взноса.
Щукин С.В. умер 17.11.2025, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из представленного наследственного дела следует, что после супруга, Щукина С.В., в установленный срок Щукина Е.И. обратилась к нотариусу Хомякову Д.С., которым открыто наследственное дело №. Дочь, Востругина А.С. отказалась от наследования, о чем имеется соответствующее заявление. ? доля спорного имущества не вошла в состав наследственной массы в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Щукина Е.И. является собственником ? доли на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес> (кадастровый №), и у наследодателя Щукина С.В. возникло право собственности на оставшуюся ? долю на момент смерти, то спорное имущество подлежит включению в состав наследственной массы.
Учитывая, что Щукина Е.И. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Щукина С.В., то за ней подлежит признанию право на наследование спорного имущества.
При таких обстоятельствах, исковые требования Щукиной Е.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Щукиной Елены Ивановны к товариществу собственников жилья № 16 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права на наследование удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы по наследственному делу №, открытому после смерти Щукина Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 17.11.2025, ? долю в квартире, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, кадастровый №.
Признать за Щукиной Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право на наследование ? доли в квартире, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Бирюкова
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2026.