РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе председательствующего судьи Бирюковой Е.А., при помощнике судьи Князь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Норкина Артема Владимировича к Голубеву Данилу Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Норкин А.В. обратился в суд с иском к Голубеву Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что Норкин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.09.2024.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Однако, он членом семьи истца не является, в спорном жилье не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги они не оплачивает.
Просит суд признать Голубева Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.
В судебное заседание истец Норкин А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (ШПИ 80402423972432). В поступившем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Голубев Д.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (ШПИ 80402423972661, 80402423972722).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Как определено в п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что с 12.09.2024 Норкин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.09.2024 (выписка из ЕГРН от 30.06.2025).
Согласно адресным справкам в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Голубев Д.И. с 01.10.2010 по настоящее время.
Как следует из искового заявления ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в нем нет, членом семьи собственника не является. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Норкина Артема Владимировича к Голубеву Данилу Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Голубеву Данилу Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Голубева Данила Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Бирюкова
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2026.