РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 июня 2026 года г. Асино
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Чухланцевой С.А., при секретаре Качкиной М.Н., помощник судьи Дирко И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Литвинской О.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Литвинской О.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 626095,39 руб. с возможностью увеличения лимита под 33.9% годовых на срок 180 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Для обеспечения исполнения обязательств заключен договор залога недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 50,8 кв.м., принадлежащего ответчику на праве собственности. В период пользования кредитом Литвинская О.Н. исполняла обязанности ненадлежащим образом, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Кредитным договором предусмотрено начисление неустойки в случае нарушения обязательств заемщика по возврату кредита. В случае просрочки очередного платежа на срок более 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней Банк имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и начисленных ко дню возврата процентов и комиссий. В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате денежных средств в течение 30 календарных дней, банк вправе расторгнуть кредитный договор и обратить взыскание на заложенное имущество. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, полагает, что истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникли ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 163 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 126185,39 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 687706,12 руб. и состоит из: иных комиссий – 8819,03 руб.; комиссии за смс-информирование – 596 руб.; просроченных процентов – 24209,68 руб.; просроченной ссудной задолженности – 625497,15 руб.; просроченных процентов на просроченную ссуду – 16847,29 руб.; неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду – 7,31 руб.; неустойки на просроченную ссуду – 10321,01 руб.; неустойки на просроченные проценты – 1408,65 руб. Направленное Литвинской О.Н. уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору ответчик не исполнено, задолженность не погашена. Просило взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 687706,12 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 38754,12 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 33,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; а также обратить взыскание на предмет залога: помещение общей площадью 50,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3100000 руб., принадлежащее на праве собственности Литвинской О.Н.
Истец представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Литвинская О.Н. в судебное заседание также не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Положения ст. 8 Гражданского кодекса РФ предусматривают в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договора (сделок).
В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Литвинской О.Н. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 626095 руб., из которых 483000 руб. зачисляются на счет, а 143095 руб. перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков (п. 1 индивидуальных условий предоставления кредита).
Срок кредита – 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 33,90 % годовых, при этом она увеличивается на 2 процентных пункта при непредоставлении в течение 4 месяцев после выдачи кредита документов, подтверждающих выполнение заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34-5.1.37 общих условий (п. п. 2, 4 индивидуальных условий предоставления кредита).
Согласно п. п. 7, 7.3 индивидуальных условий предоставления кредита, количество ежемесячных платежей составляет 180, при этом заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты в соответствии с графиком платежей.
В качестве целей использования заемщиком кредита указано: погашение ранее предоставленного(-ых) кредита; на неотделимые улучшения объекта недвижимости; для внесения платы за подключение заемщика к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно его заявлению (п. 12 индивидуальных условий предоставления кредита).
Пунктом 13 указанных индивидуальных условий за ненадлежащее исполнение заемщиком условий договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой, предусмотрена неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, исходя из содержания п. п. 11, 17 его индивидуальных условий, является помимо прочего залог (ипотека) недвижимого имущества.
Подписанием кредитного договора заемщик удостоверил, что предварительно ознакомлен с размером полной стоимости кредита, перечнем и размером платежей, включенных и не включенных в ее расчет, перечнем платежей в пользу третьих лиц, и согласен с ними, а также ознакомлен с общими условиями, индивидуальными условиями и тарифами банка, согласен с ними и обязался их соблюдать, что также удостоверено им подписанием индивидуальных условий.
В п. 18 индивидуальных условий договора договором залога (ипотеки) объекта недвижимости, заключаемым в целях исполнения обязательств заемщика по договору, указан договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям заключенного сторонами договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель Литвинская О.Н. передает в залог залогодержателю ПАО «Совкомбанк» в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика, принятых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, предмет залога, определенный в п. 1.4 настоящего договора.
Предметом залога является недвижимое имущество, которое находится по адресу: 636843, Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., кадастровый №, принадлежит залогодателю на праве собственности (п. п. 1.4, 1.5 - 1.5.3 договора залога).
Пунктом 1.6 договора залога установлено, что залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 3100000 руб.
В разделе 2 договора залога предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, либо при невыполнении залогодателем любой из обязанностей (обязательств), предусмотренных действующим законодательством и/ или настоящим договором, а также получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (п. 2.3.2).
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания (п. 4.10 договора залога).
Индивидуальные условия предоставления кредита, информационный график платежей, договор залога подписаны заемщиком Литвинской О.Н. усиленной квалифицированной электронной подписью.
Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства в установленном размере ответчику выбранным им способом получения кредита, что подтверждается выпиской по счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком не оспаривалось.
Вместе с тем, Литвинской О.Н. обязательства в соответствии с кредитным договором надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору.
Согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 687706,12 руб., из которых: иные комиссии – 8819,03 руб.; комиссия за смс-информирование – 596 руб.; просроченные проценты – 24209,68 руб.; просроченная ссудная задолженность – 625497,15 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 16847,29 руб.; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 7,31 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 10321,01 руб.; неустойка на просроченные проценты – 1408,65 руб.
Суд соглашается с данным расчетом задолженности, поскольку он является арифметически верным, с учетом произведенных ответчиком платежей, размер взыскиваемых процентов, неустойки предусмотрен условиями самого кредитного договора (индивидуальными условиями и Общими условиями). Контррасчет ответчиком не предоставлен.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к должнику. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, если должник несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Из смысла п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, подлежащая уплате неустойка, может быть снижена судом при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства
Решая вопрос о взыскании с ответчика неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду 7,31 руб., неустойки на просроченную ссуду 10321,01 руб., неустойки на просроченные проценты 1408,65 руб., суд исходит из условий кредитного договора, а именно п. 13 индивидуальных условий согласно которому, за ненадлежащее исполнение условий кредита, заемщик уплачивает неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.
Данные положения кредитного договора соответствуют требованиям закона – ст.ст.330, 331 Гражданского кодекса РФ, поэтому влекут за собой обязательства ответчика по возврату не только суммы основного долга, процентов, но и неустойки.
Суд признает сумму начисленной неустойки соразмерной последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения неустойки не находит, при этом учитывает общую значительную сумму долга, период неисполнения обязательства, непринятие ответчиком в течение длительного времени мер к погашению образовавшейся задолженности.
Принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ПАО «Совкомбанк» и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 687706,12руб.
Также истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На основании п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Учитывая размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, суд считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ является существенным и достаточным основанием для его расторжения.
Исходя из положений ст.ст. 309, 310, 809, 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа в силу правила пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом правила пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо предполагают взыскание процентов до момента фактического возврата займа.
Так, в абз. 2 п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).
Таким образом, расторжение кредитного договора в судебном порядке не влечет прекращения обязательства ответчика по уплате процентов и неустойки в связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора.
При таких обстоятельствах, требование ПАО «Совкомбанк» о взыскании с Литвинской О.Н. процентов за пользование кредитом по ставке 33,9% годовых, начисленных на сумму остатка основанного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, а также неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 Гражданского кодекса РФ).
Исходя из п.п. 1, 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Пунктом 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ определено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Частью 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Пункт 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Исходя из абз. 2 ч. 2 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Согласно п. 5.4.3 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбакн» в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.
В судебном заседании было установлено, что исполнение обязательств Литвинской О.Н. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом недвижимого имущества в виде жилого помещения, которое находится по адресу: 636843, Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., кадастровый №.
Согласно п.1.6 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили, что общая залоговая стоимость предмета залога составляет 3100000 руб.
Учитывая, что в ходе разбирательства по делу установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком Литвинской О.Н. обеспеченных обязательств, суд находит заявленное истцом требование об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела между залогодателем и залогодержателем не возник спор относительно начальной продажной цены заложенного имущества, доказательств иной рыночной стоимости квартиры ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не предоставлено, ходатайство о назначении экспертизы ответчиком не заявлено.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 38754,12руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, решил:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Литвинской О.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Литвинской О.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделением УФМС России по Томской области в городе Асино, код подразделения 700-016) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 687706,12 руб., в том числе, 8819,03 руб. – иные комиссии; 596 руб. – комиссия за смс-информирование; 24209,68 руб. – просроченные проценты; 625497,15 руб. – просроченная ссудная задолженность; 16847,29 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 7,31 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 10321,01 руб. – неустойка на просроченную ссуду; 1408,65 руб. неустойка на просроченные проценты.
Взыскать с Литвинской О.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделением УФМС России по Томской области в городе Асино, код подразделения 700-016) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) проценты за пользование кредитом по ставке 33,9% годовых, начисленные на сумму остатка основанного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения в законную силу, а также неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Литвинской О.Н..
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 50,8 кв. м, кадастровый №, расположенную по <адрес>, принадлежащую на праве собственности Литвинской О.Н., путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3100000 руб.
Взыскать с Литвинской О.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделением УФМС России по Томской области в городе Асино, код подразделения 700-016) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 38754,12 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья С.А. Чухланцева